就黃河公司西寧梯級電站調(diào)度大樓、職能中心辦公樓2024年至2026年物業(yè)服務(wù)項目進行公開招標(biāo)。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下:
1.1項目概況
(1)青海黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司西寧梯級電站調(diào)度大樓(以下簡稱梯調(diào)大樓)位于青海省西寧市五四西路43號,建筑面積為30691平方米(含裙樓),地上23層,地下2層,電梯5部。是一座集辦公、會議、生產(chǎn)調(diào)度為一體的多功能綜合樓。
(2)青海黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司職能中心辦公樓(以下簡稱職能中心)位于梯級電站調(diào)度大樓東側(cè),建筑面積為5667平方米,樓高七層,其中北面臨街2至7樓為職工周轉(zhuǎn)性客房45個標(biāo)間,南面1至7樓為黃河水電公司職能中心辦公用房43間。
1.2招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容
1.2.1招標(biāo)范圍
(1)梯調(diào)大樓及其附屬設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù),包括:辦公樓區(qū)域內(nèi)的公共衛(wèi)生日常保潔、會議會展服務(wù)(包括會議室設(shè)備調(diào)試及維護)、健身房管理、停車場管理、日常維修維護、供水系統(tǒng)維保、排水系統(tǒng)維保、供暖系統(tǒng)維保運行、新風(fēng)系統(tǒng)運行維保、供配電系統(tǒng)運行維保、消防系統(tǒng)監(jiān)控維保、樓控監(jiān)控系統(tǒng)維保、電梯的運行維護、凈水器日常維保及濾芯更換、垃圾清運(不含職工餐廳的餐廚垃圾)、化糞池清理、樓內(nèi)綠植花卉租賃、大樓周邊綠化養(yǎng)護及補種、所屬轄區(qū)秩序維護、樓宇巡邏等。
(2)職能中心物業(yè)管理服務(wù),包括:辦公樓區(qū)域內(nèi)的公共衛(wèi)生日常保潔、會議服務(wù)、職工周轉(zhuǎn)性客房服務(wù)、停車場管理、日常維修維護、供水系統(tǒng)維保、排水系統(tǒng)維保、供暖系統(tǒng)維保運行、供配電系統(tǒng)運行維保、消防及安防系統(tǒng)監(jiān)控維保、電梯的運行維護、凈水器日常維保及濾芯更換、垃圾清運、化糞池清理、樓內(nèi)綠植花卉擺放、大樓周邊綠化養(yǎng)護及補種、所屬轄區(qū)秩序維護、樓宇巡邏等。
1.2.2主要工作內(nèi)容
(1)水電暖設(shè)施設(shè)備運行維護;
(2)安防、樓控消防設(shè)施設(shè)備運行維護;
(3)公共區(qū)域保潔;
(4)會議會展服務(wù)(包括會議室設(shè)備調(diào)試及維護);
(5)職工中心周轉(zhuǎn)性客房服務(wù);
(6)公用設(shè)施設(shè)備運行維護;
(7)室內(nèi)綠植花卉擺放,樓外綠化區(qū)域養(yǎng)護、補種;
(8)垃圾清運及化糞池清理;
(9)秩序維護、樓宇巡邏、停車場管理;
(10)大樓雷電監(jiān)測;
(11)凈水器日常維保及濾芯更換;
(12)展廳講解服務(wù);
(13)健身房管理;
(14)外墻清洗。
1.2.3項目實施地點服務(wù)期限
(1)項目實施地點:西寧市城西區(qū)五四西路43號。
(2)項目服務(wù)期限:暫定為2024年1月1日至2026年12月31日。
1.3資金來源
本項目利用自有資金予以解決,資金已落實。
1.4投標(biāo)人資格
1.4.1法人地位
投標(biāo)人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)管部門注冊的,具有獨立法人和一般納稅人資格,并取得青海省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價4A級等級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
本標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
1.4.2商業(yè)信譽
投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形,具體認(rèn)定以信用中國網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。
1.4.3人員要求
(1)針對本項目物業(yè)服務(wù)工作中的特殊工種(如電工、司爐等)人員和消控員、水質(zhì)化驗員等要求持有相應(yīng)的從業(yè)資格證書,持證上崗
(2)配置安全員3名,持有相應(yīng)的安全資格證書;
(3)會議服務(wù)人員、展廳講解員為女性,年齡40周歲以下;
(4)除會議服務(wù)人員、展廳講解員外,其它擬投入本項目的人員男性年齡不得超過55周歲,女性年齡不得超過50周歲。
1.5業(yè)績
投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近3年內(nèi),獨立承擔(dān)過至少3項已完成的辦公樓物業(yè)服務(wù),且單項樓宇建筑面積為2萬m2及以上的合同業(yè)績(附合同復(fù)印件,復(fù)印件中至少顯示樓宇建筑面積、服務(wù)范圍等內(nèi)容)。
1.6資格后審
招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件在評標(biāo)階段對其進行資格后審,對資格審查不合格投標(biāo)人,將不進入下一階段評審,其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
1.7招標(biāo)文件的獲取
發(fā)售時間:2023年8月1日~2023年8月5日(雙休日正常發(fā)售)
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