1.招標條件

本招標項目名稱為：金沙江公司旭龍水電站2023-2026年建設管理營地物業服務公開招標。本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況

旭龍水電站位于云南省德欽縣與四川省得榮縣交界的金沙江干流上游河段，是金沙江上游河段“一庫十三級”梯級開發方案中的第 12 級，是西電東送骨干電源點之一。旭龍水電站下游距奔子欄鎮 72.8km，上游距昌波電站壩址 75.5km，庫區回水長度 65 千米；東南距得榮縣城直線距離約 16km，東距康定 310km，南距香格里拉市區和虎跳峽分別約156km 和 247km，東北距成都直線距離約 520km，東南距昆明直線距離約540km。

旭龍水電站建設管理營地（以下簡稱“營地”）位于電站下游右岸，營地距離旭龍水電站壩址4.2km，占地總面積64914m2，總建筑面積34470m2。營地常駐機構和人員主要有發包人、旭龍水電站設計、監理等技術服務單位及員工（以下簡稱“客戶”）；主要功能有生產調度、日常辦公、生活休閑等；主要建筑物有辦公樓、綜合樓（食堂及員工活動中心）、宿舍樓、專家樓、設計監理樓、試驗中心/巖芯倉庫/后勤綜合樓、防汛物資倉庫等。室外有車行道、廣場、人行道、停車位、水系、綠化帶等區域。

2.1.2招標范圍

本項目招標范圍為旭龍水電站建設管理營地物業服務和食材餐飲制作服務。其中建設管理營地物業服務包括綜合物業服務、食堂服務、環境衛生服務、秩序保障服務、工程維護服務等方面。主要包括以下內容：

（1）建設管理營地物業服務

1）綜合物業服務：房屋物業服務、會務服務、客戶服務、放映廳及影音室的運維管理、物業檔案管理、營地資產管理、水電通信供應商協調、地方政府部門協調、營地入駐單位物業費用管理等；

2）食堂服務：食材代采及倉儲管理、現場送餐、餐廳管理與服務、食堂用房及設施設備維護管理、食堂衛生、食堂廢棄物處置、營地入駐單位食堂搭伙管理等；

3）環境衛生服務：營地室內外環境衛生服務、室外公共區域衛生服務、綠化養護監管、垃圾收集清運、開荒保潔等；

4）秩序保障服務：營地安保管理、秩序維護、門衛執勤、車輛秩序管理、安防及消防系統管理、應急管理、運動休閑場所及設施管理等；

5）工程維護服務：建筑物及附屬設施設備的維護維修、建立工程維護檔案、電梯等特種設備定期保養檢修、配合營地建設及裝修驗收工作等；

（2）食材餐飲制作服務：食品安全管理、食堂日常餐飲及接待餐制作、制定食材采購計劃及領用、廚房設施設備管理等工作。

2.1.3服務期

本項目計劃開始時間為2023年8月25日，結束時間為2026年8月24日，總服務期限為36個月，合同具體開始時間以雙方正式簽訂合同后發包人通知進場時間為準。

2.2 其他：/

3.投標人資格要求

3.1 資質條件和業績要求：

【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

【2】財務要求：/

【3】業績要求：2018年7月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有大型水電站業主營地物業管理（服務期限不低于1年）的合同業績2份，投標人須提供能證明本次招標業績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業績要求中的關鍵信息頁。

【4】信譽要求：/

【5】項目負責人的資格要求：/

【6】其他主要人員要求：/

【7】設備要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本項目不接受聯合體投標。

4. 招標文件開始購買時間2023-07-19 16:00:00，招標文件購買截止時間2023-07-24 16:00:00。