招標項目所在地區： 福建省寧德市

一、招標條件

本寧德云銅置業有限公司云銅時代•東南盛世前期物業服務項目，已由云銅地產總經理辦公會審核通過，項目資金來源為企業自籌，招標人為 寧德云銅置業有限公司。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

二、項目概況和招標范圍

項目規模：用地面積 40000㎡，總建筑面積約13.5萬平米。

招標內容與范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

001 寧德云銅置業有限公司云銅時代•東南盛世前期物業服務

2.1項目名稱： 寧德云銅置業有限公司云銅時代•東南盛世前期物業服務

2.2項目類型：物業管理服務

2.3項目概況： 總用地面積40000㎡，總建筑面積135062.87㎡，其中：住宅面積96514.27㎡，商業面積3411.29㎡，社區用房511.96㎡，物業用房578.16㎡，地下車位837個，地上車位154個，綠地率35.34%，容積率2.55%；總建設規劃10幢住宅，由12個單元組成，總住宅戶數911套。

2.4項目地點： 福建省寧德市蕉城區天德路3號（天德路南側、招賢路東側）

2.5招標范圍： 承接查驗和分戶驗收、前期介入、物業開辦，小區的環境衛生服務及物業管理等（包括：房屋管理、共用設施設備維修養護、協助維護公共秩序、保潔服務、停車服務、消防服務、綠化養護管理等）。

2.6服務期：三年

2.7質量標準：住宅物業一級服務標準

三、投標人資格要求

001 寧德云銅置業有限公司云銅時代•東南盛世前期物業服務

3.1 資質要求：

1）投標人在中華人民共和國境內注冊，具有獨立的民事訴訟主體資格、符合相關法律法規要求、能夠獨立履行合同。（相關信息以國家企業信用信息公示系統http://www.gsxt.gov.cn/查詢結果為準）

2）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力，具備一年以上從業經驗，且持有二級及以上物業服務企業資質（或經營范圍中包含人力資源服務或物業管理的內容），提供營業執照、資質證書等。

注：從業經驗，以營業執照載明的成立日期為依據。

3.2 財務要求：

投標人應具有良好的銀行資信和商業信譽，沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結及破產狀態，財務狀況良好，并提供財務狀況良好承諾或出具近三年（2020-2022年）的財務報表（至少包含：資產負債表、現金流量表、利潤表）或第三方審計報告（如有）。

注：投標人的成立時間少于規定年份的，提供自成立以來的財務報表。

3.3業績要求：

投標人近三年（2020年至今）具有不少于2個類似項目業績，提供中標通知書或合同關鍵頁或政府部門備案證明或業主證明等有效業績證明材料，以簽署日期為準。

3.4信譽要求

1）投標人有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，參加本次投標前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄，未發生重大質量、環境、安全事故，并出具承諾書。

2）投標人在項目評審期間不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以全國企業信用信息公示系統（https://www.gsxt.gov.cn/）和信用中國(https://www.creditchina.gov.cn/）網站檢索結果為準。

3.5 項目團隊要求：

1）項目負責人須為投標人本單位員工且持有國家建設部頒發的“物業管理從業資格證”，提供身份證、從業資格證及在本單位證明材料（如：2023年任意三個月社保證明等）；

2）項目負責人不得隨意更換，如需更換需征得招標人同意，更換的項目負責人工作經驗等條件必須等于或優于投標文件承諾的擬派項目負責人，并提供承諾書；

3.6 其他要求：

1）投標人近三年內安全業績良好，未發生較大及以上安全事故、環境污染事件、員工職業健康事故和質量事故，且近12個月內未發生一般及以上的工亡事故，并提供承諾書。

2）近三年內未發生過重大違約事件或拖欠員工工資現象，未因違法違規受到處罰，并提供承諾書。

3）本項目不接受聯合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間： 2023-07-19 09：00至 2023-07-29 17：00（北京時間）。