1.招標條件

鄭州航空港區興創電子科技有限公司惠州產業園物業服務及招商服務項目，資金來自企業自籌，項目出資比例為100%，招標人為鄭州航空港區興創電子科技有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行國內公開招標，歡迎符合要求的潛在投標人前來投標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：鄭州航空港區興創電子科技有限公司惠州產業園物業服務及招商服務項目。

2.2項目概況：鄭州航空港區興創電子科技有限公司惠州產業園位于廣東省惠州市博羅縣石灣鎮鐵場村委會科技大道北側、園區四路以西，占地面積26.13萬平方米，建筑面積18.15萬平方米，可出租面積18.06萬平方米，目前已出租面積約9.84萬平方米。

2.3招標范圍：

（1）物業服務：服務事項包括共用部位、共用設施設備的日常運行、保養和維修；公共區域能耗服務；公共區域秩序的維護服務；綠化養護管理工作；保潔服務；客戶服務；委托方交辦的其他物業服務工作；

（2）招商服務：配備專業團隊提供全面招商服務，服務事項包括但不限于項目實地市場調研及分析；租金價格測算及財務分析、租金價格建議；招商工作思路及建議、新業務開發建議；招商計劃編制、活動推廣；市場宣傳、客戶引進、租戶洽談與儲備；租戶簽約的對接、跟進、處理；租金及相關費用催繳；招商工作總結匯報、市場應對及動態調整；完成委托方交辦的其他與招商服務相關工作等。

2.4服務期限：2年，開始時間以委托方正式通知進場的時間為準。

2.5質量要求：合格。

2.6標段劃分：本項目共劃分為一個標段。
3.投標人資格要求

3.1經營資格要求：投標人須為中華人民共和國境內合法注冊設立的獨立企業法人，提供有效的營業執照。

3.2項目負責人：項目負責人具有專科（大專）及以上學歷（提供畢業證書或學信網查詢證明）；有三年及以上產業園管理經驗（自行提供承諾書，格式自擬）；擬派項目負責人為投標企業正式員工，需提供擬派項目負責人在投標企業繳納養老保險的證明（提供社保部門出具的在本單位或其分公司繳納的養老保險證明或者網絡查詢打印件，至少包括2023年5月以來任意一個月的養老保險）。

3.3業績要求：投標人2018年1月1日（以合同簽訂時間為準）以來須承擔過建筑面積不低于10萬平方米工業園區或商業辦公物業管理業績，物業服務內容至少包含維修、安保、保潔，需提供合同及項目性質證明（如土地證、不動產證明、建筑規劃證等）。

3.4信譽要求：（1）投標人須具備良好的社會信譽，沒有處于被責令停產、停業或者投標資格被暫停、取消狀態；在最近三年內投標人、投標人法定代表人、擬派項目負責人均無行賄犯罪行為記錄（提供書面承諾）。

（2）投標人（含企業、企業法定代表人）須滿足未列入失信被執行人的要求；若存在失信記錄的，拒絕其參與本次投標活動。開標后由招標代理公司在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或“中國執行信息公開網”網站（zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢相關主體（含企業、企業法定代表人）未被列入失信被執行人相關信息并存檔，若上述對象有一個或一個以上存在失信記錄的，拒絕其參與本次投標活動，其投標文件無效。

3.5其他要求：（1）投標人在投標過程中如有委托代理人的，需提供委托代理人在投標企業繳納養老保險的證明（提供社保部門出具的在本單位或其分公司繳納的養老保險證明或者網絡查詢打印件，至少包括2023年5月以來任意一個月的養老保險）。

（2）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目投標（提供承諾）。

3.6本次招標不接受聯合體投標。

4.招標文件獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2023年6月30日9時00分至2023年7月19日17時30分(北京時間，節假日除外）購買招標公告