1．招標條件
項目資金來源：業主自籌，項目資金已落實。
項目已具備招標條件，現進行公開招標。
2．項目概況與招標范圍
2.1 項目概況 招標項目概況：
云南國際電力投資有限公司(以下簡稱“云南國際”) 主要從 事南亞東南亞及中國西南地區電力項目和其它能源項目的投資建設與經營管理， 是云南省最大的新能源發電企業。清潔能源裝機占比 100%，新能源裝機位居云 南省第一位。云南國際擬通過公開框架招標方式選擇云南國際電力投資有限公司 2023 年-2025 年物業服務單位。
為提高管理能力、提升物業服務水平現對云南國際系統各單位(不含境外單 位)物業服務進行框架采購。物業服務范圍包括：云南國際云南省昆明市所屬單 位物業服務；云南國際云南省曲靖、楚雄、玉溪、文山、昭通、大理、臨滄、保 山、德宏等地州市、縣所屬單位及場站；云南國際業務涉及的湖北省等其他省份 所需物業服務。內容包括辦公、會議、前臺接待、車輛駕駛、食堂服務、住宿、 安全保衛、綠化等。
昆明基地項目概況(典型項目 1)：
云南國際昆明基地位于云南省昆明市滇池旅游度假區滇池路 1302號，園區總用地面積 30410.81㎡，其中 1 棟主辦公樓總建筑面積 23836.24m²， 包括地上三層(面積 11199.35m² ) ，地下二層(面積 12636.89m² ) ；2 棟食堂 (可滿足 350 人左右就餐服務) 及辦公用房， 總建筑面積 2235.3m²；3 棟招待所， 建筑面積 2710m² ，共三層，72 個房間(公司系統人員臨時出差住宿) ；4 棟辦 公樓， 建筑面積 1024m²，共三層， 24 個房間；5、6 棟為商務樓， 建筑面積共 700m ²(每棟 350m² ) ，每棟各二層，共 10 個房間；7 棟倉庫，建筑面積 2170m²(一 層) ；8 棟物業安保辦公、值班住宿用房，建筑面積 690m²，共三層；滇池衛城 鉑睿 2、3、4 單元 36 套員工居住周轉套房。
富源西風電項目概況(典型項目 2)：
富源西風電項目位于云南省曲靖市轄區，距離昆明市區約 220 公里；富源西 風電項目物業服務包括辦公、會議、住宿、保潔、餐飲、綠化、車輛駕駛服務等。
富源西風電基地項目設計總裝機規模 80 萬千瓦，分三期開發建設，分別為： 一期(墨紅片區) 30 萬千瓦、富源西風電場二期(冒天水片區) 10 萬千瓦、富 源西風電場三期(老紅片區) 40 萬千瓦，項目位于曲靖市富源縣、沾益區、麒 麟區境內，其中富源縣設計安裝 107 臺風機，裝機容量 55 萬千瓦，沾益區設計 安裝 27 臺風機， 裝機容量 15 萬千瓦， 麒麟區設計安裝 23 臺風機， 裝機容量 10 萬千瓦，項目總投資約 52.8 億元，項目已于 2022 年 4 月開工，2023 年 5 月 8 日項目實現全投。
本項目為框架招標，云南國際按照最終評標結果確定 3 家中標單位，云南 國際所屬各單位按照招標文件規定的方式選擇其中的中標單位承擔具體物業服 務項目，具體項目委托方式及暫停、取消承接資格方式詳見《招標文件》。
2.2 招標范圍
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序 號 |
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項目名稱 |
招標范圍 |
服務期限 |
相關要求 |
招標文 件價格 (元) |
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1 |
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云 南 國 際 電 力 投 資 有 限 公 司 各 單 位 物 業 委 托 服 務 框 架 采 購 |
云 南 國 際 所 屬 各 單 位 2023 年-2025 年需要進行 委托的物業 服務。 |
合同簽訂 之日起至 2025 年 12 月 31 日 |
服務期限內 中標人不得 主動拒絕提 供采購范圍 內的物業服 務。 |
500 |
注：招標范圍以招標文件為準。
2.3 項目地點
物業服務地點包括但不限于：云南省昆明市；云南省曲靖、楚雄、玉溪、文 山、昭通、大理、臨滄、保山、德宏等地州市、縣；云南國際業務涉及的湖北省等其他省份。
3．投標人資格要求
本次招標采取資格后審方式對各位投標申請人進行資格審查， 通過形式為合 格制。
3.1 基本資格要求
3.1.1 投標人為中華人民共和國境內注冊的獨立法人資格的單位或其他組 織， 并為增值稅一般納稅人， 必須提供行政管理部門核發統一社會信用代碼的營 業執照，具備獨立簽訂合同能力；
3.1.2 投標人沒有納入“信用中國”嚴重失信主體名單、經營異常名錄；
3.1.3 投標人應滿足：(1)投標人無正在進行的重大被訴經濟案件或無尚未 完成的重大被執行經濟案件， 沒有被列入失信被執行人名單， 重大經濟案件指金 額 5000 萬 元 及 以 上 ， 以 上 情 況 查 詢 中 國 執 行 信 息 公 開 網；
(2) 投標人在近 18 個月內不得存在較大及以上安全事故， 以上情況查詢中 華人 民共和 國應急管理部 網站和 國家 能源局；
(3) 投標人在近 3 年內未發生重大及以上質量事故(以相關行業主管部門 的行政處罰決定或司法機關出具的有關法律文書為準)；
3.1.4 沒有處于云南省或項目所在地行政主管部門、公司相關文件確認的禁止投標的范 圍和處罰期內；
3.1.5 近 36 個月內不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合 同被公司解 除的情形，經查詢后執行；
3.1.6 投標人經營狀況良好，近三年內財務無嚴重虧損；沒有處于被責令停 業， 財產被接管、凍結及破產狀態。投標人必須提交最近三年的經審計的財務報 表(成立不足 3 年的提供已有年份的報告)；
3.1.7 單位負責人為同一個人或者存在控股、管理關系的兩個及兩個以上單 位， 以及國家法律法規有其他禁止性規定的， 不得在同一采購項目中投標， 通過 天眼查查詢投標人實際控制人、股權結構。
3.1.8 本項目不接受聯合體投標。
以上條款以投標人提供查詢截圖、承諾或評標人員查詢網站情況做為執行依 據。
*3.2 專項資格要求
3.2.1 投標人近五年內應具有 2 個及以上年合同費用不低于 300 萬元物業管 理服務項目業績(需提供合同或其它證明資料方有效)。
3.2.3 項目負責人近五年內應具有 2 個及以上年合同費用不低于 300 萬元物業管理服務項目業績(需提供合同或其它證明資料方有效)。
4．招標文件的獲取
4.1 招標文件發售方式
本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者， 請于購買招標文件時間 內進入報名參與購買招標文件， 不接受現場購買。
4.2 招標文件發售時間
2023 年 06 月 08 日至 2023 年 06 月 16 日 23 時 59 分(北京時間)。
熱線服務：上午 9:00~11:30，下午 13:30~17:30 (法定節日除外)。