1.招標條件
本招標項目黃石路項目已由武漢市江岸區發展和改革委以2103-420118-89-05-862163批準建設，項目業主為武漢悅楚置業有限公司,建設資金來自自籌。項目出資比例為自籌資金：100.0%招標人為武漢悅楚置業有限公司，招標代理機構為湖北省成套招標股份有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況
建設地點：江岸區黃石路與京漢大道交叉口以南。
建設規模：黃石路項目地塊位于武漢市江岸區漢口濱江板塊。地塊西北臨京漢大道，東北臨黃石路，東南臨銘新街，西南臨匯通路，項目為住宅、商服、公園綠地，商住比1:9，居住32000㎡，商服3200㎡。占地面積15360㎡（含公園綠地4810m²，軌道1號線安全保護區1270m²），總建筑面積約55000㎡,計容建面35200㎡，其中地下室面積19478㎡，容積率2.29。
其他：/
2.2招標范圍
招標范圍：包括但不限于以下方面：場地準備及臨時設施、施工圖設計、設計范圍內的建筑安裝工程施工、材料設備采購、竣工驗收及整體移交、工程保修期內的保修等。工程范圍包括但不限于：施工圖設計、土方工程、樁基工程、基坑支護工程、主體結構土建及安裝工程、公區精裝修工程、消防工程、門窗工程、外立面裝飾工程、智能化工程、人防門及設備工程、抗震支架工程、太陽能工程、地坪漆及交通設施工程、室外管網工程、竣工驗收和缺陷責任修補等工作；設備采購包括實現本項目功能需求的設備類型及數量。具體范圍詳見“第五章發包人要求”。
標段劃分：一個標段
計劃工期：523日歷天，計劃開工日期2023-06-26
合同估算價：21383.43萬元
2.3其他：/
3.投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人須具備 ：必須是依法注冊的獨立法人，且具有有效的企業法人營業執照。具備住房城鄉建設主管部門頒發的有效的建筑工程施工總承包叁級及以上資質（具有有效的安全生產許可證），并同時具備工程設計綜合甲級或建筑行業（建筑工程）甲級及以上資質。
3.2本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：①聯合體成員單位均具備獨立法人資格。②聯合體的資質應符合投標人資格要求規定。③聯合體投標時，應提供聯合體協議，明確各聯合體成員的責任和義務。④聯合體牽頭單位負責聯合體在本項目中的投標報名、繳納保證金等相關事宜。聯合體的各方不得再以自己名義單獨投標本項目，也不得組成新的聯合體或參加其他聯合體在本項目中投標，如有違反，其投標和與此有關的聯合體的投標將被拒絕。聯合體資質按照聯合體協議約定的分工認定。
3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1(具體數量）個標段投標/。
3.4其它要求：（1）類似業績要求：近5年（自投標截止之日往前推算5年）承接過1項工程總建筑面積不小于5萬平方米的房屋建筑工程項目的設計或施工或工程總承包業績。（須同時提供中標通知書和合同，時間以合同簽訂時間為準）； （2）投標人（投標人為聯合體投標時，聯合體成員應均滿足該要求）信譽要求：未被責令停業、未被暫停或取消投標資格、財產未被接管或凍結、在最近三年內無騙取中標或嚴重違約或重大工程質量問題。近三年內未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）失信執行人；未被工商行政管理部門在“國家企業信用信息公示系統”（ www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業名單；（3）投標人人員要求：①項目經理（在滿足條件情況下可兼施工負責人或設計負責人）要求：具有一級注冊建筑師或者相關專業勘察設計注冊工程師或者建筑工程專業一級注冊建造師或者房屋建筑工程專業注冊監理工程師職業資格之一，且未擔任其他在施建設工程項目的項目經理、施工項目負責人。近5年擔任過房屋建筑工程項目的工程總承包項目經理或設計項目負責人或施工項目經理或總監理工程師（提供中標通知書或合同協議書，且相關資料體現負責人信息）。②施工負責人要求：具有建筑工程專業壹級注冊建造師執業資格和有效的安全生產考核合格證書（B證），且未擔任其他在施建設工程項目的項目經理、施工項目負責人。③設計負責人要求：具有一級注冊建筑師執業資格。（4）投標人（投標人為聯合體投標時，聯合體成員應均滿足該要求）財務要求：投標申請人近三年具有經會計師事務所或者審計機構審計的財務報告（至少應包括財務報表說明、資產負債表、現金流量表、利潤及利潤分配表），報表、報告應清晰可見。（5）投標人及其法定代表人、擬派的項目經理、施工負責人、設計負責人近三年沒有行賄犯罪記錄（自我承諾）。
4.招標文件的獲取
4.1 凡有意參加投標者(若為聯合體投標，指聯合體所有成員)，請于2023年5月20日至2023年5月24日24：00時止（北京時間、下同）下載招標文件。
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