1. 招標條件
大唐海口江東新區智慧綜合能源項目已于 2022 年 4 月 19 日在海南省海口江 東新區管理局完成項目備案，項目已具備招標條件，現 對該項目能源總站一期 PC 總承包工程公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 建設地點： 綜合能源總站位于海南省海口市江東新區江東大道起步區 JDQB-B02-04 地塊。
2.2 建設規模：海南省海口市江東新區起步區規劃范圍東起芙蓉河，西至道 孟河，北鄰東海岸線，南至江東大道，總面積 1.79 平方公里，規劃建筑面積約 160 萬平方米，主要為總部辦公、商業建筑、國際人才公寓及配套設施。大唐海口江 東新區智慧綜合能源項目位于起步區 B02-04 地塊，地塊容積率≤1.0， 占地面積 7009.31 平方米。能源總站一期工程采用地下一層，地上兩層框架結構， 總建筑 面 積 為 4883.01m2 ， 其 中 地 下 建 筑 面 積 為 2481.41m2 ， 地 上 建 筑 面 積 為 2401.60m2，建筑基底面積 1332.38m2 。
(1)在起步區 B02-04 地塊內建設綜合能源總站一座， 采用電制冷+冰蓄冷的 供冷方案，滿足起步區用戶（總建筑面積 160 萬平方米）的舒適性空調用冷需求。 能源總站分一期工程、二期工程兩期建設，其中一期工程分上、下建設。
(2)在起步區貿易大樓負二層建設能源子站，采用電制冷+冰蓄冷的 供冷方案， 滿足起步區先期用戶（建筑面積 10 萬平方米） 的舒適性空調用冷需 求。
（3）能源總站一期工程配置 2 臺 1400RT 基載離心電制冷機組，3 臺 2000RT 雙工況離心電制冷機組， 蓄冰容量 34500RTh； 一期工程設計最大供冷能力為 47.0MW （最大融冰速率 13.5%）。

（4）能源總站一期（上）工程配置 1 臺 1400RT 基載離心電制冷機組，1 臺 2000RT 雙工況離心電制冷機組， 蓄冰容量 11500RTh； 能源總站一期（下） 工程 配置 1 臺 1400RT 基載離心電制冷機組，2 臺 2000RT 雙工況離心電制冷機組， 蓄 冰 容 量 23000RTh 。 一 期 工 程 設 計 最 大 供 冷 能 力 為 47.0MW （最 大 融 冰 速 率 13.5%）。
（5）能源總站二期工程配置 1 臺 1400RT 基載離心電制冷機組，3 臺 2400RT 雙工況離心電制冷機組， 蓄冰容量 39700RTh。二期工程系統設計最大供冷能力 為 49.0MW （最大融冰速率 13.5%）。
（6） 能源子站配置 1 臺制冷量 200RT 螺桿式冷水機組和 2 臺450RT 雙工況 離心電制冷機組， 蓄冰容量 4788RTh。能源子站系統設計最大供冷能力為 6.4MW （最大融冰速率 15.23%）。
（7 ） 在 起 步 區 建 設 供 水 、 回 水 管 網 ， 設 計 壓 力 1.0MPa ， 供 回 水 溫 度 4/13℃，供冷管網管徑 DN250—DN900，管網總長度約 8.2 公里（單管）。
2.3 項目計劃工期： 能源總站一期工程 2022 年 12 月開工建設，2023 年 8 月 30 日供冷管網施工完成，能源子站 2023 年 5 月 31 日建成投產，能源總站 2023 年 12 月 30 日前建成投產。
本標段工期要求：暫按 2023 年 5 月 25 日（具體以監理簽發開工令為準）開 工建設，2023 年 11 月 30 日能源總站基載機組具備供冷條件，雙工況機組 12 月 30 日具備供冷條件，建設總工期為 220 日歷天。
2.4 招標范圍： 大唐海口江東新區智慧綜合能源項目能源總站一期 PC 總承 包工程， 本次招標范圍包括但不限于能源總站用地紅線范圍內一期工程的土建 （含基坑支護施工及各階段施工排水， 不含基坑開挖及樁基工程） 、一期（上） 設備供貨、安裝、建設、調試、驗收、培訓等工作（基載離心電制冷機組、雙工 況離心電制冷機組及配套冷卻塔甲供）；對蓄冰盤管、廠房裝修工程、景觀、綠 化及亮化工程、玻璃幕墻及外墻光伏、控制系統、工業電視監控系統、能源站生 產信息化系統、管網泄漏監測系統進行二次深化設計以滿足發包人、設計人的要 求和合同的規定。負責能源子站控制系統接入及調試相關工作。臨時圍擋的接管、 維護及拆除工作。
能源總站一期（上）工程配置 1 臺 1400RT 基載離心電制冷機組，1 臺 2000RT 雙工況離心電制冷機組， 蓄冰容量 11500RTh； 能源總站一期（下） 工程配置 1

臺 1400RT 基載離心電制冷機組，2 臺 2000RT 雙工況離心電制冷機組， 蓄冰容量 23000RTh。一期工程設計最大供冷能力為 47.0MW （最大融冰速率 13.5%）。
本次招標為能源總站一期（上）工程，其中土建工程一次建設完成，預留一 期（下）工程設備基礎位置，設備按照一期（上）工程配置供冷機組（1 臺 1400RT 基載離心電制冷機組、1 臺 2000RT 雙工況離心電制冷機組、蓄冰容量 11466RTh 及其配套輔助設備）；管道工程按照總管道一次完成，預留一期（下）設備管道 接口（采用閥門及盲板封堵）。
一期下的設備及安裝工程不在本次招標范圍。
能源總站基坑開挖及樁基工程目前正在施工，工程范圍包含場地平整、廠房 基坑開挖（本次招標標段支護后進行）、排水、一期工程樁基施工（本次招標標 段施工前完成暫按 2023 年 5 月 20 日，開挖后進行樁頭處理，工程現場全面移交 至本標段施工）。
2.5 承包方式：施工總承包管理模式，不僅需要完成技術規范書范圍內的工 作內容，還需要負責整個能源總站項目施工的總體管理和協調工作。
2.6 招標編號 ：CWEME-202305HNHK-S002
3. 投標人資格要求
3.1 投標人須具有獨立法人資格和有效的安全生產許可證。
3.2 投標人須具有以下資質（兩種滿足一種即可）：機電工程施工總承包一 級及以上資質，或市政公用工程施工總承包一級及以上資質。投標人安全生產許 可證處于有效期，并在人員、設備、資金等方面具有相應的設計、采購、施工和 調試能力。
3.3 業績條件（3.3.1 、3.3.2 同時滿足）：
3.3.1 投標人近 5 年具有一個及以上冰蓄冷集中供冷工程（冰蓄冷集中供冷 工程合同額在 2000 萬元及以上， 已投運） 施工業績（提供合同、已投運證明等 材料。如包含在中央空調工程專業承包合同或機電工程總承包合同中，需要提供 具體證明材料）。
3.3.2 投標人擬派項目經理須具備一級注冊建造師（機電或市政專業）執業 資質（一級建造師電子證書應在個人簽名處手寫本人簽名，未手寫簽名或與簽名 圖像筆跡不一致的，該電子證書無效；電子證書上已標明使用時限，超出使用期 限的電子證書無效） ，具備有效的安全生產考核合格證書（B 本） ，且在本合同

實施階段不得同時擔任其他在建工程項目經理職務，須具有一個及以上已投運集 中供冷工程施工項目經理（業績證明至少包含合同首頁、簽字蓋章頁和合同主要 內容頁（如未體現集中供冷工程內容需另附證明材料），投運類證明材料及本項 目與擬派項目經理的關聯性文件；國外業績證明需提供對應的中文譯本等）。
3.4 本次招標接受聯合體投標，投標人中標后主體工程施工不得分包，特種 專業分包需經招標人同意。
3.5 投標人近三年（2020 年 4 月 1 日至投標截止日） 無較大安全及較大質 量事故發生。
3.6 財務要求：近三年每年凈資產大于 0 。
3.7 否決項包括供應商的以下情形：
3.7.1 近 三 年 內 被 列 入 國 家 應 急 管 理 部 （查 詢 網 址 為 ： https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）認定的安全生產失信聯合懲戒“黑名 單”，且有效期結束時間晚于投標截止日的；
3.7.2 在信用中國網站（查詢網址：https://www.creditchina.gov.cn/） 被列入嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的。
3.7.3 按照集團公司供應商管理相關規定，應在規定范圍內停止授標或取消 采購活動參與資格，且有效期結束時間晚于投標截止日的。
對于中標候選人/中標人， 將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節 進行復核，如存在違反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上述 否決投標條款所涉及的事項，接受社會監督，投標人及其利害關系人可按照招標 文件載明的方式進行舉證。
3.8 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資格條件 進行審查， 資格條件沒有達到招標文件規定要求的， 評標委員會將否決其投標。
4. 招標文件的獲取
4.1 獲取招標文件的時間及地點：凡有意參加投標者，請于 2023 年 4 月 17 日至 2023 年 4 月 28 日 17 時（北京時間， 下同） 下載電子招標文件。
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