七、招標方式：公開招標

八、項目概況、投資規模：金寨縣油坊店鄉環鮮花湖民宿（EPCO）項目，主要包括項目的設計、采購、建設及運營。主要建設內容包括：①改造房屋2處共34間1000平方米及內部裝飾裝修等；②周邊風貌環境提升、節點打造3處1500平方米；③停車場400平方米、標識系統、河道、水渠、道路清理改造提升等公共服務配套設施。概算投資約1000萬元。其中勘察、設計等服務費用60萬元，工程建安費用940萬元。

九、資金來源：政府投資

十、計劃工期：建設工期200日歷天（其中設計周期30日歷天，施工工期170日歷天，邊設計邊施工），運營期10年。

十一、投標人資質、資格要求：

1、投標人資格：投標人須具有以下（1）、（2）、（3）條要求。

（1）設計資質要求：須滿足以下條件之一：①工程設計綜合甲級資質；②同時具有市政行業乙級及以上資質、建筑行業（建筑工程）乙級及以上資質和風景園林工程設計專項乙級及以上資質。

（2）施工資質要求：須同時具有：①具備建筑工程施工總承包叁級（含）及以上資質（或建設工程企業資質管理制度改革后頒發的建筑工程施工總承包乙級及以上資質或施工綜合資質）和建筑裝修裝飾工程專業承包貳級（含）及以上資質（或建設工程企業資質管理制度改革后頒發的建筑裝修裝飾工程專業承包乙級及以上資質）；②具有市政公用工程施工總承包叁級及以上資質（或建設工程企業資質管理制度改革后頒發的市政公用工程施工總承包乙級及以上資質或施工綜合資質）；③具備有效的安全生產許可證。

（3）運營單位要求：具有獨立法人資格。

2、擬派項目總負責人、施工項目經理、設計負責人、運營負責人資格要求：

（1）項目總負責人資格要求：投標人擬委任項目總負責人須是投標單位人員。

（2）施工項目經理資格要求：須具備建筑工程專業或市政公用工程專業二級及以上注冊建造師執業資格，并同時具有有效的安全考核合格 B 級證書，無在建工程（含已中標的待建工程）。施工項目經理由承擔施工任務的一方提供。

（3）設計負責人資格要求：須具備國家二級及以上注冊建筑師資格，設計負責人由承擔設計任務的一方提供。

（4）運營負責人資格要求：投標人擬委任運營負責人須是投標單位人員。

（5）項目總負責人與施工項目經理（設計負責人或運營負責人）可以為同一人。

注：根據《住房和城鄉建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》，如投標人提供的施工項目經理建造師證書為改革后的電子證書，提供的電子證書應在個人簽名處有手寫本人簽名，未有手寫簽名或與簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書不予認可。

3、本項目招標人不接受有在建工程的變更施工項目經理投標，但截止到本項目投標截止時間，因以下情形致使施工項目經理變更的除外：

（1）發包方與項目經理（注冊建造師）受聘企業已解除承包合同的；

（2）因非承包方原因致使工程項目停工超過 120 天（含），經建設單位同意的；

（3）發包人與承包人雙方同意更換項目經理，須經當地行業主管部門批準同意的（本項目不接受因身體健康原因變更的項目經理投標）。

因上述3種原因之一發生項目經理變更的，須經項目所在地建設行政主管部門同意或 監督管理部門辦理變更備案手續（在建設工程項目管理登記的，須已解除項目經理在建登記）。同時必須將有效的變更資料掃描件或復印件編制在投標文件中。

合同提前履約完畢的（工程提前竣工驗收），必須將有效的該項目竣工驗收合格資料【竣工驗收資料指：項目所在地縣級以上行政主管部門備案的竣工驗收資料，或項目所在地縣級以上行政主管部門出具的竣工驗收屬實的相關證明或加蓋四方單位（建設單位、監理單位、設計單位、承包單位）公章(單位法定名稱章)的驗收資料】掃描件編制在投標文件中。如經查詢、質疑或投訴后，核實投標人存在以上情形，但投標時未提供有效證明資料的，其投標無效。

4、業績要求：無

5、是否接受聯合體：本項目接受聯合體投標。聯合體各方須簽訂聯合體投標協議書，明確聯合體各方權利和義務。聯合體不得超過四家單位，共承擔設計工作、采購工作、施工工作、運營工作，組成的聯合體資質滿足第1條要求即可。聯合體牽頭人須為施工單位。聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書并注明牽頭人（網上登記、招標文件下載、投標保證金繳納、投標文件編制、電子簽章、上傳、解密等工作均由其牽頭人負責辦理，其他成員方按招標文件要求提供相關材料即可）及各方擬承擔的工作和責任，一旦中標聯合體各方將向招標人承擔連帶責任，各方均應服從招標人的管理。

十二、招標范圍：

1、項目設計：包括但不僅限于項目的勘察、測繪、規劃設計、方案設計、初步設計、施工圖設計，其中施工圖設計包括但不限于建筑、結構、道路、景觀綠化、給排水、強弱電、暖通、裝飾裝修、全部導識導引系統設計等本工程所涉及的所有內容。

2、項目施工：包括但不僅限于材料設備采購與安裝調試、施工圖紙范圍內的工程施工，缺陷責任期及保修期內的缺陷修復及保修，對工程項目進行質量、安全、進度、費用、合同、信息等管理以及招標人要求的其他內容。

3、項目運營：包括整個項目的籌建配合、運營、技術服務、經營管理、項目全托管運營等工作。

4、如因規劃調整或政策性限制等因素，招標人可能取消或暫緩實施招標范圍內的部分工程，承包人需無條件執行招標人的此類指令，同時也不得以“合同履行后可以獲得的利益”或“工程規模減少影響可以獲得的利益”為由要求賠償損失，相應工程款按承包人投標報價等額從工程價款中扣除，且發包人不為此承擔任何違約責任。

十三、標段數：1 個

十四、公告發布時間：2023年03月03日

十五、公告