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1. 招標條件

本招標項目 海口長秀廣場項目D0604地塊商業金融樓前期物業服務項目 已由 海口市自然資源和規劃局 以 建字第460100202000237號 批準建設，招標人（項目業主）為 海口市城市建設投資 ，建設資金來自 企業 ，項目出資比例為 國有自籌100.00% 。物業服務資金來自業主及物業使用人 自籌 ，該物業項目已具備招標條件，現對該項目的前期物業服務進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目編號：E4601000001000298。

2.2建設

2.3建設內容及規模：總用地面積 8445.95 平方米，總建筑面積 43410.55 平方米。

物業類型： 辦公、商業 。

2.4服務期：自合同約定之日起3年。

服務期限屆滿，業主委員會或者業主與新物業服務人訂立的物業服務合同生效之前，前期物業服務人繼續提供服務，服務期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業服務期限，業主委員會或者業主與新物業服務人訂立的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。

2.5招標范圍：本項目前期物業服務。

2.6投標控制價：辦公15.28元/平方米·月；商業15.28元/平方米·月。

物業服務費用不含物業管理區域共用水電費用，物業管理區域共用水電費用按《民法典》、《物業管理條例》、《海南省物價局 海南省住房和城鄉建設廳關于清理規范電網和轉供電環節收費有關事項的通知》（瓊價價管〔2018〕467號）等現行法律法規和政府規范性文件執行。

3. 投標人資格要求

3.1本項目招標要求投標人應為經營物業管理業務的企業或者其他組織，提供加載“統一社會信用代碼”的有效營業執照（復印件加蓋公章）；

3.2本項目要求投標

3.3具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（需提供2022年1月至今任意1個月度或季度或年度的財務報表；若新成立不滿六個月的公司可提供銀行資信證明。復印件加蓋公章）。

3.4具有依法納稅和社會保障資金的記錄[投標人須提供2022年1月至今任意1個月度或季度或年度的納稅證明和社保繳費記錄證明（證明材料復印件加蓋公章）]。若新成立不滿六個月的公司可提供承諾函。

3.5投標人必須為未被列入中國執行信息公開網（ shixin/）的“失信被執行人”、信用中國網( )的 “企業經營異常名錄”、“重大稅收違法失信主體”和中國 ( ) 的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的供應商（提供網頁截圖并加蓋單位公章）。

3.6在海口市物業管理行業協會開具《海口市物業服務企業信用檔案建立信息表》，無不良記錄（提供復印件加蓋公章）。

3.7 本項目不接受聯合體投標（提供聲明函）。

4.