西影路辦公區(qū)物業(yè)管理外包服務(wù)招標(biāo)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
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2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
項(xiàng)目概況：西安熱工研究院有限公司西影路辦公區(qū)位于西安西影路32號(hào)，包括活動(dòng)中心、配電室、道路、綠化等總面積22725.31㎡，其中建筑面積4528㎡，道路面積4670.26㎡，綠化面積13527.05㎡。
1. 房屋建筑維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、各類木門(mén)、防盜門(mén)、卷簾門(mén)、自動(dòng)門(mén)、電動(dòng)門(mén)、圍欄、透視墻、休閑座椅、花園長(zhǎng)廊、戶外垃圾桶、活動(dòng)健身器材等。
2. 設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括高低壓供配電、照明、供暖、給排水、健身設(shè)施、污水管道井、設(shè)備用房、路燈等。
3. 樓內(nèi)部位和相關(guān)場(chǎng)地(樓道、大廳、地面石材、衛(wèi)生間、墻面、天花、燈具、標(biāo)牌、工具、器材、設(shè)備間、樓外墻面、玻璃門(mén)窗、樓頂、道路、地面、綠化區(qū)域、活動(dòng)場(chǎng)地、活動(dòng)器械、休閑座椅、標(biāo)識(shí)物、逃生通道、停車(chē)場(chǎng))的清潔衛(wèi)生，垃圾收集、清運(yùn)，雨、污水管道的疏通清理；除“四害”管理和衛(wèi)生消毒。
4.綠化養(yǎng)護(hù)及管理。包括灌溉、排水、松土、施肥、殺菌、滅害、修剪、造型、除草、清潔、移栽移種、補(bǔ)栽補(bǔ)種、病蟲(chóng)害防治、季節(jié)性防護(hù)。
5.協(xié)調(diào)與相關(guān)地方政府管理部門(mén)的公共關(guān)系。
2.1 地點(diǎn): 西安西影路32號(hào)
2.2 規(guī)模: /
2.3 服務(wù)期限: 合同期限3年（暫定2023年4月1日至2026年3月31日）。
2.4 標(biāo)段劃分: /
2.6交接地點(diǎn): 招標(biāo)人指定地點(diǎn)
2.7 交接時(shí)間: 自合同簽訂之日起15個(gè)自然日內(nèi)交接。
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；
3.1.2 投標(biāo)人財(cái)務(wù)、信譽(yù)等方面應(yīng)具備下列條件：
(1) 沒(méi)有處于被行政主管部門(mén)責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序；
(2) 沒(méi)有處于行政主管部門(mén)或系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期內(nèi)；
(3)近三年沒(méi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約沒(méi)有經(jīng)鑒定部門(mén)認(rèn)定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單；
(5) 未被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單；
(6) 法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，不得在同一標(biāo)段或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目中同時(shí)投標(biāo)。
3.2 專用資格條件
3.2.1業(yè)績(jī)要求：自2019年1月1日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）以來(lái)，投標(biāo)人至少具有 1 項(xiàng)物業(yè)管理業(yè)績(jī)（業(yè)績(jī)服務(wù)范圍應(yīng)包含高壓配電室運(yùn)行維護(hù)），且合同金額不低于100萬(wàn)元人民幣，并提供相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料，含合同影印件（首頁(yè)、能反映服務(wù)范圍及合同金額頁(yè)、簽字蓋章頁(yè)等），否則按無(wú)效業(yè)績(jī)處理。
3.2.2 本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
4. 招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2023年1月31日 09時(shí)00分起至2023年2月7日 17時(shí)00分止
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聯(lián)系人：王 清
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