2. 項目概況與招標范圍

 

大連市莊河海上風電場址Ⅳ2（200MW）項目已獲大連市發改委核準，為保障項目順利開展，需要在莊河市政府范圍內（半徑不超過3公里）租賃項目部臨時辦公用房一處并提供物業及食堂服務，包括辦公場所、食堂（包括餐廳和廚房）、員工住宿房屋或公寓。辦公區域建筑面積不低于800平方米，能夠設置至少6間獨立辦公室、4間集中辦公區、1間會議室并提供集中辦公區工位24個、4臺彩色打印機、日常各類辦公耗材；能夠設置不低于50平方米獨立會議室至少1間，滿足不少于20人座位要求；能夠設置會客室、活動室、司機室各1間；辦公區域電源容量可滿足空調、辦公電器正常使用，廚房應有燃氣管道接入，辦公場所需配備中央空調系統，獨立辦公室需具有獨立空調或中央空調接入；需提供招標方已建成和在建海上風電場模擬沙盤，沙盤長寬為3米×3米，沙盤內容以招標方風場建設內容為準；需提供全新廚房用品，包括但不限于燃氣灶、蒸箱、冰箱、冷柜、刀具等；需提供餐廳用品，包括但不限于供20人用餐的圓形電動轉盤餐桌2張及20張餐椅、四人位餐桌及餐椅10套、40套新餐具、水杯若干；有互聯網接入。

 

項目駐地要求:項目駐地應有獨立院落，有不少于8臺車輛停放的場地；需提供建設獨立停車場院落及停車場管理系統，設立智能出入門禁系統,包括但不限于停車場出入門崗、擋車桿、車位劃線、車位鎖等。項目駐地有獨立空間，具備封閉辦公條件，疫情條件下可辦工。

 

生活場所要求：需在辦公場所附近2公里范圍內提供標準員工公寓宿舍不少于15間，房屋面積不低于60平方米，每個房間內水、電基礎設施齊全，有室內獨立衛生間及淋浴設施、熱水器等，有集中供暖設施，每個房間必須配備空調，并且負責床及床上用品供應及清洗；食堂配備全新廚具、餐具、餐桌餐椅等，能夠滿足至少 35 人一日三餐需求，食堂內設置供暖設施。投標人負責承擔臨時辦公用房的所有費用，包括但不限于房屋使用費（租金）、物業費、取暖費、電費、水費、燃氣費、寬帶費、排污費、維修費、其他雜費、稅費等所有費用。投標人應為所提供臨時辦公用房的產權人或合法轉租人，該臨時辦公用房不屬于違章建筑，符合政府規定的規劃、消防、環保、衛生、 建筑要求和標準，以及其他有關規定并已合法通過相關驗收。投標人必須保證招標人能夠安全、可靠使用投標人提供的臨時辦公用房至少12個月，否則給招標人造成的一切損失由投標人承擔（包括但不限于招標人對臨時辦公用房投入的裝修、維修費用等）。物業服務至少需要提供司機2名、保潔人員1名、廚師2名、綜合事務管理人員1名（暫定，可根據實際需求調整）。具體內容詳見招標文件第二卷技術文件部分。

 

范圍：本招標項目劃分為 1 個標段，本次招標為其中的：東北分公司大連市莊河海上風電場址Ⅳ2（200MW）項目2023年度物業管理服務。

 

3. 投標人資格要求

 

3.1 通用資格條件

 

3.1.1 投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；

 

3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：

 

(1) 沒有處于被行政主管部門責令停產、停業或進入破產程序；

 

(2) 沒有處于行政主管部門或系統內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內；

 

(3) 近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；

 

(4) 未被市場監督管理部門在全國企業信用信息公示系統中列入經營異常名錄或者嚴重違法企業名單；

 

(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單。

 

(6) 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

 

3.2 專用資格條件

 

3.2.1近三年內（2020年1月1日至今）有不少于一項年度性（服務期不低于一年）的勞務派遣或服務管理或保潔等與本項目類似業績，業績為已執行完畢或正在執行的合同。

 

3.2.2投標人需在投標文件中以承諾函的形式作出以下承諾：能夠按照招標人要求提供項目部臨時辦公用房，并位于莊河市政府區范圍內（半徑不超過3公里），交通便利，配套完善；臨時辦公用房為獨立建筑物，具備水、電使用條件，具備集中供熱條件，房屋基礎設施健全；臨時辦公用房包括辦公場所（不少于800平方米）、食堂（包括餐廳和廚房）、標準員工公寓宿舍（不少于15間）。人員方面，受聘人員均在當地按照大連市標準交納五險一金。

 

3.2.3本項目不允許聯合體投標。

 

4. 招標文件的獲取

 

獲取時間：從2022 年 12 月 30 日9:00起至2023 年 1 月 5 日17:00止。