3.1本次招標要求投標人的資質、業(yè)績、項目主要負責人滿足下述要求，并在人員、業(yè)績、設備、資金等方面具有相應的物業(yè)服務能力。

3.1.1資質要求：具有獨立法人資格。

3.1.2財務要求：財務狀況良好，未處于財產被接管、凍結、破產狀態(tài)，無市場不良行為。

3.1.3業(yè)績要求：有全委托物業(yè)管理項目。

3.1.4信譽要求：具有良好的社會信譽，自成立以來在經營活動中沒有重大違法記錄，不是項目開發(fā)所在地政府禁入單位，不是中國電力建設集團（股份） 的禁入承包商。

3.1.5項目主要負責人資格要求：具備中級以上職稱或大專以上學歷，有5年以上的物業(yè)管理工作經歷或有2年以上項目經理任職經歷。熟悉物業(yè)管理相關法規(guī)，并能規(guī)范組織小區(qū)的管理服務工作。

3.2 其他要求：

3.2.1本次招標對未中標人投標文件中的技術成果不給予經濟補償。

3.2.2投標申請人應當是接受物業(yè)管理行政主管部門指導和監(jiān)督的物業(yè)服務企業(yè)；

3.2.3首次在本市申請投標的外地物業(yè)服務企業(yè)，應當在報名前到市物業(yè)管理行政主管部門辦結外地在寧企業(yè)初始入網手續(xù)。

3.3本次招標不接受 聯(lián)合體投標。

4.