一 .招標條件

本招標項目已具備招標條件，現對該項目 的工程監理進行公開招標。

二 . 項目概況與招標范圍

2.1 建設地點：位于三亞市天涯區迎賓路、三亞灣路、勝利路區域的陽光海 岸組團 YGHA06-02-03 地塊、YGHA06-03-06/07/08 地塊。
2.2 建設規模：
該項目包含辦公樓和公寓樓（或安居房）兩個地塊，總占地面積約 40 畝， 總建筑面積約 10 萬平方米，其中：
辦公樓（宗地編號：YGHA06-02-03）用地面積 13038.96 平方米（約 19.56 畝），容積率 2.8，綠地率大于 35%，總層數 21 層，建筑限高小于 100 米，暫定 建筑面積約 5.5 萬平方米，室內精裝修面積約 2.34 萬平方米。
公寓樓/安居房（宗地編號：YGHA06-03-06/07/08）用地面積 13808 平方米 （約 20.71 畝），容積率 2.5，綠地率大于 35%，總層數 24 層，建筑限高小于 80 米，暫定建筑面積約 5.5 萬平方米，室內精裝修面積約 3.6 萬平方米。
2.3 工程項目施工預計開工日期和建設周期 ：2022 年 7 月 15 日（暫定）開 工，預計建設周期為暫定 3.0 年 （本項目由兩個單位工程組成，兩個單位工程開 竣工日期不同，本項目建設周期以先開工單位工程的開工日期至后竣工單位工程 的實際竣工日期為準）。
2.4 監理服務期限 ： 以自合同簽訂日期至本項目工程質量保修期結束。（本 項目由兩個單位工程組成，兩個單位工程開竣工日期不同，本項目監理服務期限 以自合同簽訂日期至后竣工單位工程的質量保修結束日期為準）。
2.5 招標范圍：項目全過程監理服務（含施工準備階段、施工階段、竣工結 算階段、質量保修階段等工程監理工作，簡稱項目全過程監理服務，下同）。
2.6 招標編號：CWEME-2207HN-ZB010

三 . 投標人資格要求

3.1 投標人須具有住建部頒發的房屋建筑工程監理甲級資質或工程監理綜 合資質； 近 5 年內（2017 年 1 月 1 日至投標截止日， 以合同簽訂時間為準） 具 有獨立承擔 2 個及以上建筑規模為建筑面積 100,000 平方米及以上的類似工程 全過程監理業績。（提供合同等業績證明材料，需至少提供合同主要內容頁，包 括項目概況、建筑面積、建筑高度、合同服務內容、簽署時間）
類似工程是指滿足上述工程規模要求且滿足《房屋建筑工程監理工作標準》 （中建監協〔2020〕15 號） 中規定的一般公共建筑工程（Ⅰ），其建筑類型為辦 公樓、寫字樓、賓館、酒店、教學實驗樓、文化體育場館、博物館、圖書館、科 技館、藝術館、會展中心、醫療建筑及大中型商業綜合體。
3.2 擬派總監理工程師應具有住建部頒發的房屋建筑工程專業全國注冊監理 工程師證書， 注冊單位必須與投標單位名稱一致；近 5 年內（2017 年 1 月 1 日 至投標截止日， 以合同簽訂時間為準）具備 1 個及以上房屋建筑工程的 “3.1 條
之類似工程”規模的總監業績。（提供注冊證書、業績證明材料應體現總監理工 程師姓名、項目概況、建筑面積、建筑高度、合同服務內容、簽署時間）
3.3 財務要求：近三年每年凈資產均為正值，如新成立公司，獨立核算不足 三年的，則自成立之日起至 2021 年 12 月 31 日每年凈資產均為正值。提供經會 計師事務所或審計機構審計的財務會計報表
3.4 本次招標不接受聯合體投標。
3.5 本次招標采用資格后審方式， 開標后由評標委員會對投標人的資質進行 審查。資格條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。
3.6 投標人不得存在以下情形：
1. 近 三 年 內 被 列 入 國 家 應 急 管 理 部 （查 詢 網 址 為 ： https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）認定的安全生產失信聯合懲戒“黑名單”， 且有效期結束時間晚于投標截止日的；
2.在信用中國網站（查詢網址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入嚴 重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的。
3.按照集團公司供應商管理相關規定，應在規定范圍內停止授標或取消采購 活動參與資格，且有效期結束時間晚于投標截止日的。
對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節進 行復核，如存在違反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上述否 決投標條款所涉及的事項，接受社會監督，投標人及其利害關系人可按照招標文 件載明的方式進行舉證。

 招標文件發售時間：2022 年 6 月 17 日至 2022 年 7 月 1 日。