1. 招標條件
本招標項目江蘇徐塘發電有限責任公司 2022-2023 年度全廠物業服務項目已由大唐江 蘇發電有限公司批準，資金來自企業自籌，招標人為江蘇徐塘發電有限責任公司。項目已具
備招標條件，現對該項目進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目地點：江蘇省邳州市市。
2.2 機組容量：4*300MW。
2.3 服務期限：服務期 1 年。
2.4 招標范圍：
（1）區域內所有生活設施管理、巡視與修繕，包括：
①430 個衛生間水、電維護及維修及衛生間內相應硬件設備如坐便池、檔板、地 漏、燈泡、磁磚、小便池、洗手池、洗碗池、拖把池、電線線路等的維修及維護、156
個化糞池的定期清理及維護、2 套排污系統的定期清理及維護。全廠各種排污管道、 下水管道、窨井、蓋板的定期清理和維護；
②停車場、文體中心及以上區域內樓梯、走道衛生清掃；
③綜合辦公樓、工會樓、檢修樓、器材樓、輸煤綜合樓、煤檢中心、粉煤灰公司 辦公樓、消防樓、食堂、招待所、檢修公寓、脫硫綜合樓、停車場、自行車棚、文體 中心、停車場、培訓中心樓、廠前站構建物內照明、暖通、空調、門窗、辦公設施等；
④全廠公共綠地、路燈、草坪燈、塔燈、噴泉、生活污水排污系統；
⑤非生產區域的建筑物及生活、公用設施；
⑥全公司生活水系統；
⑦對以下管轄設備巡視、維護、維修：（全廠綠化及噴灑、噴泉系統；有線電視 系統；非生產區（除工會會議室及活動中心設備及冷熱機組、廠前變外）所有設施及 設備（包括路燈）；行政辦公區空調系統；綜合辦公樓自動伸縮門、廠大門、二道門 自動伸縮門所屬設備及維護；廠區、招待所生活污水處理設備；廠區至三產用汽及浴 室用汽系統；管轄區域（包括主廠房控制樓）內各種排污管道、下水管道、窨井、化 糞池的定期清理和維護；全廠辦公構建筑物及內部設施、照明、辦公家具的修繕；辦
公樓除電梯、氣體消防以及 MIS、通訊、會議系統以外的所有設施；所有生活區變壓 器低壓側及其附屬設備；全公司及管轄區域內生活用水管道、閥門；招待所監控系統、 保安監控系統。）；
⑧非生產用能一級表計后的非生產用能線路、管道、閥門、用戶等；
⑨制訂工作制度和標準，報甲方審核，以便對工作質量進行考核。
（2）車輛管理（9 輛小型汽車、1 輛 15 座通勤車）。 ①乙方提供甲方汽車駕駛員服務；為甲方提供通勤、接送服務；
②乙方為駕駛人員發放工資、獎金、養老、醫療、失業等保險；
③乙方提供三輛小型汽車，免費給甲方使用，在使用期間所產生的一切費用由甲 方負責。
（3）招待所管理，共五層，房間 39 間。
①招待所日常經營管理、固定資產的添置以及招待所房屋一般性修繕；
②制訂招待所管理工作制度和標準。
（4）食堂管理。
①食堂日常工作承包管理、負責為公司全體員工提供飲食服務；制訂食堂管理工 作制度和標準；經營固定資產的添置；
②提供職工早、中、晚三餐；
③制訂食堂管理工作制度和標準；
④食堂房屋修繕、餐具和其他廚房用品的添置。
（5）大學生公寓（廠內）：3 層共 36 間。
①制訂工作制度和標準，報甲方審核，以便對工作質量進行考核。
（6）文體中心：文體中心面積約 2500 平方米，使用人數每天約 300 人次。
①制訂工作制度和標準，報甲方審核，以便對工作質量進行考核；
②文體中心衛生保潔、日常管理。
（7）醫療服務，包括除了負責職工及其家屬的健康保健外，還承擔突發事件的急救、 配合甲方做好預案的演練工作、生命急救的培訓、安全生產的醫療保障（大修現場服務）、
退休老職工的健康走訪、生活水的水質監測的聯系及水樣采集、職工體檢的聯系及體檢結果
的反饋解釋工作、傳染病的監測和預防工作、配合人力資源部做好職業病的防護及監測、職
業健康檔案的整理及完善以及甲方安排的其它臨時性工作。
（8）綠化服務：全廠的綠化面積約 30.8 萬平方米。要求達到一級養護質量標準。
①制訂綠化服務工作制度和標準，報甲方審核。
（9）配合業主方做好重大會議的會務組織準備工作，包括會議室布置、添倒茶水等。
（10）協助甲方在節假日、重大日子的彩旗、花卉、橫幅等布置。
（11）廠外職工生活區四牌樓區域內大學生單身公寓、檢修公寓、教培中心、退休職
工宿舍共計 208 個房間的房屋、水、電修繕及各種排污管道、下水管道、窨井、蓋板的定 期清理和維護，區域內 1.2 萬平方米綠化的維護保養。
詳細范圍以第五章“技術標準及要求”為準。
3. 投標人的資格要求
3.1 投標人必須具有獨立法人資格。
3.2 投標人近 5 年內具有 1 個及以上類似服務業績，并附合同復印件。
3.3 否決項包括供應商的以下情形：
3.3.1 被列入集團公司禁止合作名單范圍內的（包括被列入黑名單、停止采購和停止授 標名單的）；
3.3.2 對于施工和服務采購，近三年內被列入國家應急管理部認定的安全生產失信聯合
懲 戒 “ 黑 名 單 ” 或 安 全 生 產 不 良 記 錄 “ 黑 名 單 ” 的 （ 查 詢 網 址 為 ：
https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）；
3.3.3 采購的同類施工、設備物資以及服務等，在近三年內發生過較大及以上責任事故 的，責任事故等級見《生產安全事故報告和調查處理條例》；
3.3.4 被法院列為失信被執行人（查詢網址為：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）或終結本 次執行案件的被執行人（查詢網址為：http://zxgk.court.gov.cn/zhongben/），且未被撤銷的；
3.3.5 在信用中國官網（查詢網址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入失信懲戒名單
的或被列入重大稅收違法案件當事人名單的；
3.3.6 供應商、供應商的法定代表人、項目負責人在全國建筑市場監管服務平臺（查詢
網址 http://jzsc.mohurd.gov.cn/）被列入黑名單的，或者被列入失信聯合懲戒名單的，或者在
企業誠信中有不良記錄的，或者在個人誠信有不良記錄的；
3.3.7 在國家企業信用信息公示系統（查詢網址：http://www.gsxt.gov.cn/）被列入嚴重違 法失信企業名單的；
3.3.8 財務賬戶以及主要資產被凍結、查封的(查詢網址：http://wenshu.court.gov.cn/)；
3.3.9.無國家或行業協會強制要求的生產、施工、制造以及服務等有效特殊許可的（信
息核實網站見附件，僅供參考，包括但不限于其中列舉的網站及資質）；
3.3.10 為他人提供擔保的 ， 且擔保金額超過凈資產總額的 （ 查詢網址 ： https://www.zhongdengwang.org.cn/，當地企業信息網）；
3.3.11 被法院列為被執行人（查詢網址：http://zxgk.court.gov.cn/zhixing/），且不能提供
已 經履行完畢相應生效判決確定的義務的；（ 被法院列為被執行人（ 查詢網址：
http://zxgk.court.gov.cn/zhixing/），招標人認為可能影響本招標項目執行且不能提供已經履
行完畢相應生效判決確定的義務的。）
3.3.12 未如實陳述有關否決項和/或減分項內容的；
3.3.13 可能導致供應商資格或合同履行能力喪失的其他情形。
3.4 財務要求：近三年每年凈資產大于 0。
3.5 本次招標不接受聯合體投標。法定代表人為同一人的兩個（及以上）的投標人不得 同時投標；母公司、全資子公司及其控股公司不得同時投標。
3.6 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進行審查，資格 條件沒有達到招標文件規定要求，評標委員會將否決其投標。
4.招標文件的獲取
4.1 獲取招標文件的時間及地點：凡有意參加投標者，請于 2022 年 5 月 24 日 9 時至 2022年 6 月 7 日 17 時（北京時間，下同），登錄下載電子招標文件。