(江寧分中心)盛江花苑九期安置房及市政配套工程項目A、E、F三個住宅地塊以及公交場站地塊工程總承包(裝配式)招標公告
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| 1. 招標條件 |
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| 本招標項目盛江花苑九期安置房及市政配套工程項目已由南京江寧濱江經濟開發區管理委員會以關于盛江花苑九期安置房及市政配套工程項目可行性研究報告的批復（江寧濱江管委復10號)批準建設，項目業主為南京濱江投資發展有限公司，建設資金來自國有政府性資金：40237.20萬元，其中財政性資金：40237.20萬元國有非政府性資金：536029.14萬元，項目出資比例為國有政府性資金：40237.20萬元，其中財政性資金：40237.20萬元國有非政府性資金：536029.14萬元構成。項目已具備招標條件，現對該項目的A、E、F三個住宅地塊以及公交場站地塊工程總承包（裝配式）進行公開招標。本工程采用資格后審方式對投標申請人進行資格審查。 |
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| 2. 項目概述與招標范圍 |
| 2.1 項目概況： |
| 2.1.1 建設地點：江蘇省南京市江寧區濱江開發區內，花園路以南，中元路以東，如練路以北，景明街西 |
| 2.1.2 工程規模： 本次招標建筑工程為A、E、F三個住宅地塊以及公交場站地塊。其中，A地塊總建筑面積102750.76平方米，A地塊包括A-1#~A-4#住宅樓（裝配式），A-5#物業經營性用房,A-6#物業經營性用房,A-7#門廳、物業、快件，A-8#配電房、開關站，A-9#配電房，A-11#、A-12#垃圾收集點；E地塊總建筑面積103100.84平方米，E地塊包括E-1#~E-5#住宅樓（裝配式），E-6#物業經營性用房，E-7#門廳、物業、快件，E-8#配電房、開關站，E-9#配電房，E-10#、E-11#垃圾收集點；F地塊總建筑面積117358.98平方米，F地塊包括F-1#~F-6#住宅樓（裝配式），F-7#物業經營性用房，F-8#門廳、物業、快件，F-9#配電房，F-10#配電房，F-10#、F-11#、F-12#垃圾收集點；公交場站地塊總建筑面積為1182.87平方米，全部為地上架空建筑，架空層作為停車場，公交場站地塊包括1#公交場站，高度3.9米。住宅最大高度不高于80米，住宅地上最高27層，地下2層，住宅最大單體建筑面積20353.651平方米，住宅單體預制裝配率不低于50% ，地基基礎設計等級甲級。 |
| 2.1.3 合同估算價： 169816.88萬元 |
| 2.1.4 總工期要求： 995日歷天 |
| 設計開工日期：2022年6月15日 |
| 施工開工日期：2022年7月31日 |
| 工程竣工日期：2025年3月6日 |
| 2.2 招標內容和范圍： 盛江花苑九期安置房及市政配套工程項目A、E、F三個住宅地塊以及公交場站地塊工程總承包（裝配式），其中，A地塊總建筑面積102750.76平方米，A地塊包括A-1#~A-4#住宅樓，A-5#物業經營性用房,A-6#物業經營性用房,A-7#門廳、物業、快件，A-8#配電房、開關站，A-9#配電房，A-11#、A-12#垃圾收集點；E地塊總建筑面積103100.84平方米，E地塊包括E-1#~E-5#住宅樓，E-6#物業經營性用房，E-7#門廳、物業、快件，E-8#配電房、開關站，E-9#配電房，E-10#、E-11#垃圾收集點；F地塊總建筑面積117358.98平方米，F地塊包括F-1#~F-6#住宅樓，F-7#物業經營性用房，F-8#門廳、物業、快件，F-9#配電房，F-10#配電房，F-10#、F-11#、F-12#垃圾收集點；公交場站地塊總建筑面積為1182.87平方米，全部為地上架空建筑，架空層作為停車場，公交場站地塊包括1#公交場站。建設內容包括土石方、樁基、基坑支護、土建、水電安裝、消防、通風空調、智能化、裝飾裝修、電梯、景觀、綠化、室外附屬（包括道路、路燈、給排水、圍墻、大門等）等配套設施工程；本項目包括但不限于設計(含施工圖設計）、工程施工直至竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修等工程總承包，并承擔任何質量缺陷保修責任。 |
| 2.3 工程總承包類型：財政資金項目初步設計已完成設計-施工 |
| 3. 投標人資格要求 |
| 3.1 資格審查必要條件： |
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1、企業具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業執照；
2、企業應當同時具有與工程規模相適應的工程設計資質和施工資質：
（A）設計資質要求：
設計資質必須符合下列條件之一：
工程設計綜合資質甲級
工程設計建筑行業甲級
建筑行業(建筑工程)甲級
（B）施工資質要求：
施工總承包建筑工程一級及以上
3、工程總承包項目經理必須滿足下列資格條件之一：
具有相應工程建設類注冊執業資格之一：
注冊建筑師一級
注冊建造師建筑工程一級
注冊監理工程師房屋建筑工程
注冊結構工程師一級
4、工程總承包項目經理應當承擔過以下類似工程業績之一
（A）工程總承包業績要求： 自2017年3月1日(含）以來，工程總承包項目經理承擔過單項合同金額為100000萬元及以上且建筑面積200000平方米及以上的新建房屋建筑工程（廠房除外）的工程總承包業績，且擔任工程總承包項目經理。（需提供中標通知書、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準；面積以竣工驗收證明為準；金額以合同金額為準，提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供）
（B）工程總承包分包的設計業績要求：自2017年3月1日(含）以來，工程總承包項目經理承擔過工程總承包分包的單項合同金額為100000萬元及以上且建筑面積200000平方米及以上的新建房屋建筑工程（廠房除外）的設計業績，且擔任設計負責人。（需提供工程總承包中標通知書、合同以及分包合同，時間、金額、面積均以分包合同為準，提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供）
（C）工程總承包分包的施工業績要求：自2017年3月1日(含）以來，工程總承包項目經理承擔過工程總承包分包的單項合同金額為100000萬元及以上且建筑面積200000平方米及以上的新建房屋建筑工程（廠房除外）的施工業績，且擔任施工項目經理。（需提供工程總承包中標通知書、合同以及分包合同、竣工驗收證明，缺一不可；時間以竣工驗收時間為準；面積以竣工驗收證明為準；金額以分包合同金額為準，提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供）
（D）工程施工業績要求：自2017年3月1日(含）以來，工程總承包項目經理承擔過單項合同金額為100000萬元及以上且建筑面積200000平方米及以上的新建房屋建筑工程（廠房除外）的施工業績，且擔任施工項目經理。（需提供中標通知書、施工合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準；面積以竣工驗收證明為準；金額以合同金額為準，提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供）
（E）工程設計業績要求：自2017年3月1日(含）以來，工程總承包項目經理承擔過單項合同金額為100000萬元及以上且建筑面積200000平方米及以上的新建房屋建筑工程（廠房除外）的設計業績，且擔任設計負責人。（須提供設計合同，時間、造價、面積均以設計合同為準，提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供）
（F）工程監理業績/工程總承包監理業績：
自2017年3月1日(含）以來，工程總承包項目經理承擔過單項合同金額為100000萬元及以上且建筑面積200000平方米及以上的新建房屋建筑工程（廠房除外）的監理業績，且擔任總監理工程師。（需提供中標通知書、監理合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準；面積以竣工驗收證明為準；金額以合同金額為準；提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供）
業績認定標準：上述資料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。工程總承包項目經理業績必須是投標人承接的，企業業績與工程總承包項目經理業績不可兼得。
5、以聯合體形式申請資格審查的，必須符合招標文件投標人須知正文1.4.2要求；
6、施工資質企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（設計單位等相關規定不作要求的除外）；
7、工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人。
8、項目管理機構：
(1)設計負責人：申請人擬委派的設計負責人須具備注冊建筑師一級資格；
(2)施工項目經理：申請人擬委派的施工項目經理須具備注冊建造師建筑工程一級及以上資格，并具有有效的安全生產考核合格證書(B類證);
（提供相關證書，以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準）；
對于由投標人自行完成的設計或者施工業務，投標人在項目管理機構中應配備符合現行法律、法規、與工程總承包項目相適應的專業人員；對于投標人依法分包的施工或設計業務，投標人在項目管理機構中應配備具有工程建設類中級及以上職稱的施工或設計協調管理人員。
9、總承包單位不得是工程總承包項目的：代建單位、項目管理單位、監理單位、造價咨詢單位、招標代理單位。
該項目采用：
財政資金
招標人公布項目建議書、可研報告、初步設計文件，前期咨詢單位可以參加投標。
10、滿足招標文件投標人須知正文1.4.3的要求。
11、提供《施工現場大氣污染防治措施承諾書》。
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| 3.2 資格審查可選條件： |
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本工程資格審查可選條件為：
1、企業承擔過以下類似工程業績之一：
（A）工程總承包業績要求：自2019年3月1日(含）以來，企業承擔過單項合同金額為100000萬元及以上且建筑面積200000平方米及以上的新建房屋建筑工程（廠房除外）的工程總承包業績。（需提供中標通知書、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準；面積以竣工驗收證明為準；金額以合同金額為準，提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供）
（B）工程總承包分包的設計業績要求：自2019年3月1日(含）以來，企業承擔過工程總承包分包的單項合同金額為100000萬元及以上且建筑面積200000平方米及以上的新建房屋建筑工程（廠房除外）的設計業績。（提供工程總承包中標通知書、合同以及分包合同，時間、金額、面積均以分包合同為準，提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供）
（C）工程總承包分包的施工業績要求：自2019年3月1日(含）以來，企業承擔過工程總承包分包的單項合同金額為100000萬元及以上且建筑面積200000平方米及以上的新建房屋建筑工程（廠房除外）的施工業績。（提供工程總承包中標通知書、合同以及分包合同、竣工驗收證明，缺一不可；時間以竣工驗收時間為準；面積以竣工驗收證明為準；金額以分包合同金額為準，提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供）
（D）工程施工業績要求：自2019年3月1日(含）以來，企業承擔過單項合同金額為100000萬元及以上且建筑面積200000平方米及以上的新建房屋建筑工程（廠房除外）的施工業績。（需提供中標通知書、施工合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準；面積以竣工驗收證明為準；金額以合同金額為準，提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供）
（E）工程設計業績要求：自2019年3月1日(含）以來，企業承擔過單項合同金額為100000萬元及以上且建筑面積200000平方米及以上的新建房屋建筑工程（廠房除外）的設計業績。（需提供設計合同，時間、造價、面積均以合同為準，提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供）
業績認定標準：上述所有業績證明材料以"e路陽光"交易平臺中錄入信息為準。企業業績與工程總承包項目經理業績不可兼得。
2、本次招標是否接受黃牌警示單位投標：不接受
3、投標人為工程總承包項目經理繳納養老保險的時間要求：2021年10月至2022年03月。提供養老保險繳納證明。在高等院校、科研機構、軍事管理等從事工程設計、施工的技術人員不能提供養老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料。
4、符合法律、法規規定的其他條件：
4.1施工企業應提供江寧地區建筑施工企業年度登記手冊或單項登記手冊（兩頁）（以上施工企業是指具備招標文件規定的施工資質要求且不進行施工分包的投標人。投標人為了不辦理江寧登記手冊故意隱瞞具備的施工資質，視為弄虛作假。） （原件掃描件上傳至投標文件中）。
4.2投標人應無下列行為：（符合，提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描上傳至電子投標文件中）
a.有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的；
b.因招投標活動中有違法違規和不良行為，被有關招投標行政監督部門公示且公示期限未滿的。
4.3根據《關于開展建筑業企業資質動態監管工作的公告》（〔2018〕第6號）、《關于建筑業企業資質動態監管不合格企業參加招投標相關事宜的復函》（蘇建函建管〔2019〕233號），資格審查時，若投標人在投標截止時間前投標人資格要求資質的核查結果為不達標，仍在公示期的，將作為資格審查不通過處理。（企業動態資質查詢信息以江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺發布的信息為準）。
4.4依據《關于開展南京市建筑業企業資質動態核查的通知》(寧建建監字〔2020〕 388號)文件，資格審查時，若投標人在投標截止時間前投標人資格要求資質的核查結果為不達標，仍在整改期的，將作為資格審查不通過處理，企業動態資質核查結果以南京市建委網站公示信息為準。
4.5工程總承包項目經理必須滿足下列條件：（符合，提供承諾書，承諾書加蓋公章掃描上傳至電子投標文件中）
①工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業：
a.未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
b.未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
4.6提供擬派工程總承包項目經理、施工項目經理、設計負責人的社保機構出具的近半年（2021年10月-2022年03月）投標人為其繳納的社保繳費證明【加蓋社保公章或在社保中心參保繳費證明電子專用章或具有可驗證的二維碼（或驗證碼）】。在高等院校、科研機構、軍事管理等從事工程設計、施工的技術人員不能提供社保繳費證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料。證明材料均以"e路陽光"交易平臺中錄入信息為準。
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| 3.3 本工程接受聯合體投標。 |
| 4. 評分細則 |
| 本標段采用綜合評估法。 |
| 4.1 分值構成： |
工程總承包報價：89分
項目管理組織方案：8分
商務標：3分
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| 4.2 評分細則： |
| 1.項目管理組織方案： |
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總體概述：對工程總承包的總體設想、組織形式、各項管理目標及控制措施、施工實施計劃、設計與施工的協調措施等內容進行評分。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
設計管理方案：對設計執行計劃、設計組織實施方案、設計控制措 施、設計收尾等內容進行評分。優(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)
施工平面布置規劃：對施工現場平面布置和臨時設施、臨時道路布置等內容進行評分。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
建筑信息模型（BIM）：對建筑信息模型（BIM）技術的使用等內容進行評分。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
施工的重點難點：對關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案等內容進行評分。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
施工資源投入計劃：對勞動力、機械設備和材料投入計劃進行評分。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
新技術、新產品、新工藝、新材料：對采用新技術、新產品、新工藝、新材料的情況進行評分。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
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| 2.工程總承包報價： |
| 評標基準價計算方法： |
| 開標時從以下方法中隨機抽取確定： |
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投標報價：方法一：以有效投標文件的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕。評標基準價=A×K，K值在開標時隨機抽取確定，K值的取值范圍為95%-98%。投標報價相對評標基準價每低1%的所扣分值0.5分，每高1%的扣分值有1分 （自動計算為負偏離扣分的2倍）；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。有效投標文件是指進入第二階段評審入圍且初步評審合格的投標文件。(滿分89分)
投標報價：方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為A〔當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價后進行算術平均；當有效投標文件＜4時，則次低報價作為投標平均價A〕，招標控制價為B，則:評標基準價=A×K1×Q1+B×K2×Q2Q2=1-Q1,Q1取值范圍為65%～85%；K1的取值范圍為95%～98%；Q1、K1值在開標時隨機抽取確定。K2的取值范圍，建筑工程為90%～100%，裝飾、安裝為88%～100%，市政工程為86%～100%，園林綠化工程為84%～100%，其他工程88%～100%。K2由招標人在招標文件中明確。投標報價相對評標基準價每低1%的所扣分值0.5分，每高1%的扣分值有1分 （自動計算為負偏離扣分的2倍）；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。有效投標文件是指進入第二階段評審入圍且初步評審合格的投標文件。(滿分89分)
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| 3.商務標： |
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項目管理機構：（1）工程總承包項目經理：具有高級工程師及以上職稱的得 0.5 分；具有中級工程師職稱的得 0.25分;（滿分0.5分）（2）設計負責人：具有高級工程師職稱的得 1分; 具有中級工程師職稱的得 0.5分;（滿分1分） （3）施工項目經理：具有高級工程師及以上職稱的得 0.5 分;具有中級工程師職稱的得 0.25分;（滿分0.5分） 注：提供以上人員的社保機構出具的近半年（2021年10月-2022年03月）投標人為其繳納的社保繳費證明【加蓋社保公章或在社保中心參保繳費證明電子專用章或具有可驗證的二維碼（或驗證碼）】。在高等院校、科研機構、軍事管理等從事工程設計、施工的技術人員不能提供社保繳費證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料。證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。以上工程總承包項目管理機構人員相關證明材料均以“e路陽光”交易平臺錄入信息為準，不滿足要求不得分。 (滿分2分)(滿分2分)
工程業績：(滿分1分)
投標人類似工程業績：類似工程要求：自2019年3月1日(含）以來，企業承擔過單項合同金額為100000萬元及以上且建筑面積200000平方米及以上的新建房屋建筑工程（廠房除外）的工程總承包業績。（需提供中標通知書、合同、竣工驗收證明，三者缺一不可；時間以竣工驗收時間為準，金額以合同金額為準，面積以竣工驗收證明材料為準；提供的業績證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。提供的業績證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，評分業績與資格審查業績不可兼得） 類似工程的數量要求： 1個1.每個類似工程總承包業績得 1 分；聯合體承擔過的工程總承包業績分值計算方法為：牽頭方按該項分值的100%計取、參與方按該項分值的60%計取。2.每個類似設計業績得 0.8 分；3.每個類似施工業績得 0.7 分；以聯合體方式投標的，只對參加本次投標聯合體牽頭人承擔過的工程總承包業績加分。(滿分1分)
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| 5. 招標文件的獲取 |
| 5.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，(請登錄)購買招標文件。 |
| 5.2 招標文件下載費用100元* |
| 5.3 遞交投標文件的截止時間：2022-06-07 09:10:00 |
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