1.招標條件
溫州航空總部大樓2022~2025年度物業服務項目（項目名稱）招標人為溫州機場集團有限公司、中國國際航空股份有限公司溫州分公司，招標項目資金自籌，出資比例為100%。該項目已具備招標條件，現對本項目進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況：溫州航空總部大樓坐落于溫州龍灣行政中心區E11地塊，大樓總建筑面積71076㎡，由國航樓、裙房、酒店樓及附屬公共區域組成，其中國航樓產權為中國國際航空股份有限公司所有，裙房和酒店樓產權為溫州機場集團有限公司所有（現租賃給浙江伯爵文化傳媒有限公司和溫州市大富林精品酒店有限公司使用）。地下室二層共約23100平方米，室外地面約7000平方米，其中國航樓部分地下室約為5527㎡，室外地面約為1821㎡，地上綠植約為1908㎡，國航樓玻璃幕墻外立面約為8190㎡，機械車位85個。
2.2招標范圍：航空總部大樓整體共用系統和國航樓附屬公共區域的各項物業服務工作，其中航空總部大樓整體共用系統的物業服務包括但不限于航空總部大樓室外地面及地下室的房修，消控系統的運行、維保、檢測及消控室值守處置，應急發電機系統的運行、定檢及維保，避雷設施的檢測及維保，高低壓供配電系統的運行預防性試驗、檢測、評估及維保，給排水系統的運行及維保，排風系統的運行及維保，智能化系統的運行及維保；國航樓附屬公共區域的物業服務包括但不限于國航樓附屬的室外地面及地下室保潔、綠化養護，地下室車庫安保和車輛秩序維護，機械車位檢測及維保，化糞池清理及維保，垃圾分類清運，玻璃幕墻外立面清洗（服務范圍界線詳見合同附圖）。
2.3服務期：本項目服務期從2022年11月1日起至2025年10月31日止，服務期采用“1+2”模式，第一年為試用期。按照合同條款中《溫州航空總部大樓物業服務考核細則》進行考核，如試用期滿考核結果合格的合同繼續履行，如考核結果不合格的則合同自行終止，終止前的費用按合同約定標準據實結算。
3.投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人須：
①具有獨立法人資格，需提供營業執照作為證明材料。
②未被列入失信被執行人名單（以投標截止日“信用中國”網站查詢結果為準）；
③2019年1月1日起至投標截止日止，投標人、擬派項目負責人無行賄犯罪記錄（以中國裁判文書網查詢結果為準）；
④具有一般納稅人資格，可提供增值稅專用發票（需提供下列三項證明材料中任意一項：1、主管稅務部門出具的一般納稅人資格認定《稅務事項通知書》；2、《增值稅一般納稅人登記表》；3、打印投標人電子稅務局一般納稅人資格查詢網頁；
⑤投標人自2019年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）具有單個合同金額100萬元人民幣及以上公共建筑的物業管理項目業績（服務內容需包含消防、給排水、高低壓配電系統維護內容）。需提供合同復印件，合同中無法體現業績評審關鍵信息的，另提供業主證明文件。
3.2本次招標不接受聯合體投標；
3.3根據《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》等相關法律法規和浙江省機場集團有限公司、溫州機場集團有限公司有關規定，被浙江省機場集團有限公司或溫州機場集團有限公司列入禁止交易名單或不良信用記錄名單的單位和個人不得參與本項目的投標。
4.招標文件的獲取
4.1招標文件獲取時間：2022年5月6日至2022年5月12日工作日9：00時～11：30時，下午14：00時～16：30時（以上均為北京時間），逾期不再受理。
4.2每本招標文件收取工本費人民幣500元整，售后不退。