物業服務-2022 年 5 月重慶分公司重慶大唐國際彭水水電開
發有限公司
招標公告

1. 招標條件

本招標項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
2. 招標范圍與服務期限

2.1 項目名稱：物業服務-2022 年 5 月重慶分公司重慶大唐國際彭水水電開 發有限公司
2.2 招標范圍：具體服務范圍詳見第五章委托人要求。

序號 名稱 備注
1 車輛運行管理 包含燃油費、行車補助等費用 統計、計劃申報、報銷
2 營地污水處理設備日常巡視和檢查 具體點位詳見第五章、第三節 營地污水處理設備的管理。
3 職工超市管理 對內部員工采用無利潤經營 模式
4 文體中心及其他體育設施器材管理 標準籃球場一個、標準羽毛球 場兩個、自行車 15 輛；二層 臺球案 3 張、乒乓球案 2 張 （其中含有 1 個自動發球 器）、跑步機 2 臺、動感單車 1 臺、綜合健身器 2 套、臥推 架及杠鈴 1 套、啞鈴 16 套等 健身器材。
5 教培中心日常管理 中心面積約 450 平米，座位 150 個
6 黨群部新聞中心運行管理 撰寫稿件，編輯修改通訊員稿 件，更新維護公司網站及協同 辦公系統，上報各級媒體新聞 稿件，編輯視頻新聞，整理圖 片、視頻素材，制作專題片， 編輯《彭水水電報》以及甲方 安排的各項工作



7 辦公室檔案綜合管理 對各部門文件材料的整理和 歸檔工作進行指導，并及時整 理歸檔編目入庫
8 營地公寓樓管理 共有 3 棟公寓樓：1#公寓有 83 間，2#公寓有 72 間，3#公寓 有 72 間的物業管理
9 招待所運營管理 共分 3 處 83 個房間
10 全廠綠化區域日常維護工作 所有綠化植被 61208 平方、草 坪 36200 平方、綠籬等灌木 15008 平方、行道樹等其他樹 木 10000 平方、大型盆栽 2 株。
11 大型活動接待等服務 根據招標人相關部門的通知 和安排
12 網絡設備維護 負責公司辦公和生活區域的 交換機、電腦、打印機及音視 頻設備、網絡等軟硬件的維 修、升級等，至少配備 1 人
13 營地設施維修服務 營地設施維修具體內容及數 量詳見第五章第十三節營地 設施維修服務相關內容。
14 紙廠溝庫房物資管理搬運及日常清潔 等
15 營地、380 辦公樓、紙廠溝倉庫、魚類 增殖放流站保潔及會務接待服務等
16 其他零星項目 詳見第五章委托人要求

2.3 服務期限： 服務有效期為 3 年， 合同一年一簽； 服務開始時間從雙方約 定的合同生效之日開始計算。每年年底，招標人對投標人當年的服務質量、履約 能力、安全管理等進行評價，經評價合格則繼續簽訂下一年度合同，經評價不合 格則招標人有權選擇終止合同。
2.4 本項目為重慶大唐國際彭水水電開發有限公司招標， 中標單位與重慶大 唐國際彭水水電開發有限公司簽訂合同。
3. 投標人資格要求

3.1 投標人須為中華人民共和國境內依法注冊的企業法人或其它組織。
3.2 駕駛員中， 客車駕駛員必須持有有效 A 證駕照， 汽車吊駕駛員必須持有 特種設備作業證。該項目負責人應具有類似物業管理項目經驗，該項目安全員須 持有安全證；綠化養護負責人應具有園林綠化相關中級及以上職稱。

3.3 投標人須提供近三年（2019 年 1 月 1 日至投標截止期）類似服務業績 1 個，提供內容含合同首頁、服務內容所在頁、合同簽署頁復印件， 并提供詳細 聯系人及聯系方式。
3.4 財務要求：2018 年、2019 年、2020 年每年凈資產均大于 0 。 3.5*否決項包括投標人的以下情形：
3.5.1 被列入集團公司禁止合作名單范圍內的（包括被列入黑名單、停止采 購和停止授標名單的）；
3.5.2 對于施工和服務采購，近三年內被列入國家應急管理部認定的安全生 產失信聯合懲戒“黑名單”或安全生產不良記錄“黑名單”的（查詢網址為： https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）；
3.5.3 采購的同類施工、設備物資以及服務等，在近三年內發生過較大及以 上責任事故的，責任事故等級見《生產安全事故報告和調查處理條例》；
3.5.4 被 法 院 列 為 失 信 被 執 行 人 （ 查 詢 網 址 為 ： http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）或終結本次執行案件的被執行人（查詢網址為： http://zxgk.court.gov.cn/zhongben/），且未被撤銷的；
3.5.5 在信用中國官網（查詢網址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入 失信懲戒名單的或被列入重大稅收違法案件當事人名單的；
3.5.6 投標人、投標人的法定代表人、項目負責人在全國建筑市場監管服務 平臺（查詢網址 http://jzsc.mohurd.gov.cn/） 被列入黑名單的，或者被列入失信 聯合懲戒名單的，或者在企業誠信中有不良記錄的，或者在個人誠信有不良記錄 的；
3.5.7 在國家企業信用信息公示系統（查詢網址：http://www.gsxt.gov.cn/） 被列入嚴重違法失信企業名單的；
3.5.8 財 務 賬 戶 以 及 主 要 資 產 被 凍 結 、 查 封 的 ( 查 詢 網 址 ： http://wenshu.court.gov.cn/) ；
3.5.9.無國家或行業協會強制要求的生產、施工、制造以及服務等有效特殊 許可的（信息核實網站見附件，僅供參考，包括但不限于其中列舉的網站及資質）；
3.5.10 為他人提供擔保的， 且擔保金額超過凈資產總額的（查詢網址： https://www.zhongdengwang.org.cn/，當地企業信息網）；
3.5.11 被法院列為被執行人（查詢網址：http://zxgk.court.gov.cn/zhixing/）， 且不能提供已經履行完畢相應生效判決確定的義務的；（被法院列為被執行人（查 詢網址：http://zxgk.court.gov.cn/zhixing/），招標人認為可能影響本招標項目執 行且不能提供已經履行完畢相應生效判決確定的義務的。）
3.5.12 未如實陳述有關否決項和/或減分項內容的；
3.5.13 可能導致投標人資格或合同履行能力喪失的其他情形。
3.6 本次招標不接受聯合體投標，本項目不得分包、轉包。
3.7 本次招標采用資格后審方式， 開標后由評標委員會對投標人的資質進行 審查，資格條件沒有達到招標文件規定要求，或經審查發現資質證書、工作經歷 不真實的，評標委員會將否決其投標。


4. 招標文件的獲取

4.1 獲取招標文件的時間及地點：凡有意參加投標者，請于 2022 年 4 月 19

日至 2022 年 4 月 29 日 17 ：00 （北京時間，下同）下載電子招標文件。