招標項目所在地區： 云南省昆明市

一、招標條件

本 云南銅業地產物業服務有限公司時代風華一期、二期安保服務項目，已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為企業自籌，招標人為云南銅業地產物業服務有限公司。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

二、項目概況和招標范圍

項目規模：時代風華一期總建筑面積108000 m²，二期總建筑面積173778.807㎡。

招標內容與范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：

001 云南銅業地產物業服務有限公司時代風華一期、二期安保服務

2.1項目名稱：云南銅業地產物業服務有限公司時代風華一期、二期安保服務項目

2.2項目類型：安保服務

2.3項目概況： 時代風華一期位于昆明市官渡區官南大道1448號，占地面積110畝，建筑面積：108000㎡。合計1003戶，有25棟62個單元，其中1至3棟、5-19棟為平層，20-26棟為電梯房。地下車位365個，面積約1.2萬㎡。監控室、消防控制中心在一處，小區設置人行通道及機動車通道各一個。

時代風華二期位于昆明市西山區希望路47號，占地面積：152.436畝，總建筑面積：173778.807㎡ ，車庫建筑面積：15753.2㎡ ，容積率：1.79% 。小區總戶數：1081套，其中住宅986戶，商鋪95戶，共有24幢房屋76個單元。私家停車位：304個（其中A庫86個，B庫94個，C庫63個，D庫61個），私家車庫：126個（其中A庫27個，B庫53個，C庫21個，D庫25個）；監控室、消防控制中心在一處；小區設置東門、北門車輛及人行出入口（含人行道閘、車行道閘）、三個消防通道。

2.4項目地點： 時代風華一期位于云南省昆明市官渡區官南大道1448號

時代風華二期位于昆明市西山區希望路47號

2.5招標范圍：時代風華一期、二期安保服務

2.6服務期限：三年。（合同一期、二期項目分開簽訂，合同一年一簽，根據考核評定結果是否續簽）

2.7質量標準：詳見招標文件第五章“發包人要求”。

三、投標人資格要求

001 云南銅業地產物業服務有限公司時代風華一期、二期安保服務

3.1 資格要求（同時具備）

1）具有獨立法人資格，獨立承擔民事責任的能力，同時具有三年以上從業經驗，持有有效的保安服務許可證；（提供營業執照、許可證，且注冊時間不短于三年）

2）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力。如省外參加投標的，中標后須在云南省內設有固定的經營場所和組織機構。

3.2 財務要求：

投標人應具有良好的銀行資信和商業信譽，沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結及破產狀態，具備一定的流動資金，并出具2019-2021年的財務報表（至少包含：資產負債表、現金流量表、利潤表）或第三方審計報告（如有，提供2018-2020年或2019-2021年）。

3.3 信譽要求

1）具有良好的商業信譽近三年無違約或不恰當履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄（提供承諾書）。

2）投標人在報名期間和投標有效期內未被列入集團承包商負面清單，不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以全國法院失信被執行人名單信息公布與查詢網(zxgk.court.gov.cn)或國家發展改革委信用中國(www.creditchina.gov.cn）網站檢索結果為準。

3.4 業績要求

近三年（2019年至今，以合同簽署時間為準）必須有至少1項商業綜合體或住宅小區等的安保服務項目業績。（提供完整的業績合同或業主證明材料原件掃描件）。

3.5 其他要求

1）擬派往本項目的負責人必須是投標人本單位員工且具有一年以上管理服務經驗，提供身份證復印件、在本單位證明材料（如：勞動合同或聘書）和相應的業績證明材料。（如：載有項目負責人姓名的中標通知書或合同或業主證明或投標人本單位任命文件等）

2）法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，不得同時在本項目中投標。（提供本企業在國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/index.html） 上的“營業執照信息及股東出資信息”截圖）

3.6 本項目不接受聯合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：2022-03-23 09：00 至 2022- 03-31 17：00 （北京時間）。