深圳 2022年物業服務招標項目招標公告
（招標編號：0002200000086924）
深圳 2022年物業服務招標項目（招標編號：0002200000086924），已由項目審批機關批準，項目資金來源為其他， 本項目已具備招標條件，現進行公開招標。
招標項目所在地區：深圳市
一、項目信息
1.1.項目 1.2.招標編號：0002200000086924 1.3. 1.4.采購方式：公開招標 1.5.招標方式：專項 1.6.項目類別：服務 1.7.資金來源：其他 1.8.資格審查方式：資格后審 1.9. 1.10.投標有效期：120天 二、項目概況和招標范圍 2.1標的清單及分包情況如下： 序號 標的名稱 標包序號 標包名稱 估算金額(萬元) 最高限價( 萬元) 工期 招標文件收取費用（元） 保證金(元) 1 深圳 2022年新洲電力調度大樓、坂田供電檢修樓物業服務招標項目 1 深圳 2022年新洲電力調度大樓、坂田供電檢修樓物業服務招標項目 1450.06 1450.06 2022年4月1日至2022年12月31日（為期9個月） / / 2 深圳 2022年福田 辦公樓等物業服務招標項目 1 深圳 2022年福田 辦公樓等物業服務招標項目 3171.86 3171.86 2022年4月1日-2022年12月31日（為期9個月） / / 3 深圳 2022年人民橋大樓等物業服務招標項目 1 深圳 2022年人民橋大樓等物業服務招標項目 2549.4 2549.4 2022年4月1日-2022年12月31日（為期9個月） / / 2.2項目概述： 本次物業服務招標項目為深圳 2022年物業服務項目，預計采購總金額為7171.32萬元，項目分為三個標的：標的1：包括新洲深圳電力調度控制中心大樓（29層）的物業服務，建筑面積為53099.75m2 其中地上面積為37690.23m2，停車位298個等。坂田供電檢修樓物業服務，總建筑面積13521.90㎡，地上7層建筑面積8573.80㎡，地下2層停車場和設備房建筑面積4948.10㎡。大樓主要功能為檢修中心（四層，包括生產檢修、生產試驗、無人機修試3個核心功能）、檔案庫房（兩層）及基礎辦公（一層）。標的2：包括福田 、梅林營業廳、荔山大廈、寶安 、寶城供電分局、福永供電分局、新沙井供電分局、舊沙井供電分局、松崗供電分局、石巖供電分局、光明 、光明基地、龍華 、龍華觀瀾舊圩基地、龍華供電分部、深汕合作區 及下屬4個供電分局、南山關口路綜合樓 、紅嶺綜合樓、石巖配網基地、供電服務大廈住宅、供電南苑地下車庫、電力訓練學院（福永培訓基地）、智慧廣場、計量管理所（寶安二十八區）、供應鏈服務中心觀瀾倉庫、和平倉庫、龍華倉庫、坪地倉庫、坪山倉庫和葵沖倉庫等物業的物業管理服務，并代繳開元大廈、蓮塘營業廳、梅林營業廳、大浪營業廳等物業的物業管理費（總建筑面積約190383.27平方米含辦公、倉庫和宿舍）。標的3：包括人民橋大樓、水貝基地、羅湖 、清水河開閉所、東湖開閉所、東樂開閉所、碧波開閉所、蓮塘營業廳、鹽田 辦公樓、鹽田局搶修基地、龍崗 、布吉供電分局、坪地供電分局、橫崗供電分局、平湖供電分局、龍崗局老街基地、坪山 、坪山基地、坑梓基地、坪山宿舍樓、大鵬 、大鵬運營中心、大鵬值班宿舍、大鵬老電廠、南澳營業廳等物業的物業管理服務（總建筑面積約132562.53平方米含辦公、倉庫和宿舍）。 2.3招標范圍： 標的1： 本標的物業管理服務的范圍包括新洲深圳電力調度控制中心大樓（29層）的物業服務，建筑面積為53099.75m2 其中地上面積為37690.23m2，停車位298個等。坂田供電檢修樓物業服務，總建筑面積13521.90㎡，地上7層建筑面積8573.80㎡，地下2層停車場和設備房建筑面積4948.10㎡。大樓主要功能為檢修中心（四層，包括生產檢修、生產試驗、無人機修試3個核心功能）、檔案庫房（兩層）及基礎辦公（一層）。物業管理服務范圍、內容及要求具體見附件：技術規范書。 標的2： 本標的物業管理服務的范圍包括福田 、梅林營業廳、荔山大廈、寶安 、寶城供電分局、福永供電分局、新沙井供電分局、舊沙井供電分局、松崗供電分局、石巖供電分局、光明 、光明基地、龍華 、龍華觀瀾舊圩基地、龍華供電分部、深汕合作區 及下屬4個供電分局、南山關口路綜合樓 、紅嶺綜合樓、石巖配網基地、供電服務大廈住宅、供電南苑地下車庫、電力訓練學院（福永培訓基地）、智慧廣場、計量管理所（寶安二十八區）、供應鏈服務中心觀瀾倉庫、和平倉庫、龍華倉庫、坪地倉庫、坪山倉庫和葵沖倉庫等物業的物業管理服務，并代繳開元大廈、蓮塘營業廳、梅林營業廳、大浪營業廳等物業的物業管理費（總建筑面積約190383.27平方米含辦公、倉庫和宿舍）。物業管理服務范圍、內容及要求具體見附件：技術規范書。 標的3： 本標的物業管理服務的范圍包括人民橋大樓、水貝基地、羅湖 、清水河開閉所、東湖開閉所、東樂開閉所、碧波開閉所、蓮塘營業廳、鹽田 辦公樓、鹽田局搶修基地、龍崗 、布吉供電分局、坪地供電分局、橫崗供電分局、平湖供電分局、龍崗局老街基地、坪山 、坪山基地、坑梓基地、坪山宿舍樓、大鵬 、大鵬運營中心、大鵬值班宿舍、大鵬老電廠、南澳營業廳等物業的物業管理服務（總建筑面積約132562.53平方米含辦公、倉庫和宿舍）。物業管理服務范圍、內容及要求具體見附件：技術規范書。 三、投標人資格要求 通用資格： 通用資格要求 序號 內容 1 投標人應是在中華人民共和國境內注冊合法運作的企業法人、事業單位法人或法人依法設立并領取營業執照的分支機構、合伙企業等非法人組織； 2 在中國電力招標采購網及深圳 沒有處于限制投標資格的處罰。 3 不接受聯合體投標。 4 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。 5 投標人不得為本標段的招標代理機構或者與本標段的招標代理機構同為一個法定代表人；不得與本標段招標代理機構相互控股或參股；不得與本標段招標代理機構有員工相互任職或工作。 專用資格： 專用資格要求 序號 內容 關 聯 標 的/標包 1 2018年至今具有同類（如辦公寫字樓、宿舍公寓或物流倉庫等類型）物業服務項目業績（提供合同關鍵頁信息）。 深圳 2022年新洲電力調度大樓、坂田供電檢修樓物業服務招標項目,深圳 2022年福田 辦公樓等物業服務招標項目,深圳 2022年人民橋大樓等物業服務招標項目 四、招標文件的獲取 本項目招標人通過供應鏈統一服務平臺實施電子化招標投標。 按國家電子招標投標法有關規定和 技術要求， 電商系統操作 數字證書辦理 五、投標文件的遞交 5.1投標文件遞交份數與方式 5.1.1通過 供應鏈統一服務平臺（）遞交投標文件； 5.1.2本項目為電子招投標，投標人無需制作、遞交紙質版投標文件； 5.1.3商務文件以標的為單位遞交，技術文件與報價文件以標包為單位遞交。 5.2投標文件遞交的時間： 5.2.1投標文件遞交時間：2022年02月07日17時00分00秒，截止時間：2022年03月01日09時30分00秒，澄清提問截止時間：2022年02月15日17時00分00秒 5.2.2投標文件不予受理情況 逾期遞交上傳的投標文件；通過公告規定以外的方式，如郵寄、 六、開標時間及地點 開標時間：2022年03月01日09時30分00秒 開標 七、 八、