徐州市2007-32號（新城區7號）7-1地塊項目監理招標公告

（資格后審）

1江蘇省房地產投資 建設的徐州市2007-32號（新城區7號）7-1地塊項目已由徐州市發展和改革委員會以徐云審批備〔2021〕56號批準建設，工程所需資金來源是自籌，已落實。現邀請合格的投標申請人參加本工程的監理投標。

2江蘇中瑞建設項目管理 受招標人委托具體負責本工程招標事宜。

3工程概況

3.1工程 建筑容積率≤1.8，建筑密度≤28%，綠地率≥30%。待建總建筑面積約209478.03㎡（不含幼兒園面積），其中計容面積約148687.91㎡，不計容面積約60790.12㎡。主要建設住宅及相應的配套設施，市政設施。（最終面積以規劃許可證面積為準），監理費約418.96萬元

3.3招標范圍：施工階段全過程監理（對工程進行“三控制、三管理、一協調及安全管理”）

3.4要求工期：符合施工工期要求（工期與工程總承包同步,以實際開工日期為準）

4本招標工程共分壹個標段

5投標申請人應當具備的資格條件

5.1投標申請人資質類別和等級：工程監理綜合資質或房屋建筑工程監理甲級資質；

5.2擬選派注冊總監理工程師資質等級：房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師（必須在本企業注冊）；

5.3省內總監理工程師，經建設單位書面同意，在同一設區市最多可在兩個在建項目上從業（含本項目），省外總監理工程師無在建。

注：本次招標對投標人擬選派的專業監理工程師和其他監理人員不作要求，中標人在合同簽訂時按照江蘇省住建廳公告〔2017〕第35號文規定進行配備。（國家注冊監理工程師專業：以注冊專業為準）

5.4資格審查必要條件

5.4.1具有獨立訂立合同的能力；

5.4.2企業的資質類別、等級和總監注冊專業、資質等級滿足招標公告及符合國家有關規定；

5.4.3總監理工程師必須滿足下列條件：

（1）總監理工程師不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業：

a.同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；

b.將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。

（2）總監理工程師無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

5.4.4投標申請人不得存在下列情形之一：

（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

（2）為本招標項目的施工單位、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；

（3）與本招標項目的施工單位、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；

（4）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；

（6）處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；

（7）因拖欠工人工資或者因發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；

（8）投標人自2018年12月1日（含）以來有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。

5.4.5失信被執行人懲戒執行蘇信用辦〔2018〕23號。

5.5本工程實行電子化招投標，投標申請人、擬選派的總監理工程師必須在提交投標文件截止時間之前已在“徐州市建筑市場監管與誠信信息一體化工作平臺”中備案。

6投標保證金的繳納與退還：

6.1本工程投標保證金的繳納方式采用銀行電匯（必須從投標申請人法人基本存款賬戶匯出）、銀行電子保函(必須從投標申請人法人基本存款賬戶開戶行開出)或保險公司電子投標保單（必須從投標申請人法人基本存款賬戶繳納保費）。

6.2投標申請人采用銀行電匯繳納投標保證金時，在遞交投標文件截止時間前，必須確保投標保證金電匯至專用賬戶，方可參與本工程投標。

6.3投標申請人采用銀行電子保函或者保險公司電子投標保單繳納投標保證金時，在遞交投標文件截止時間前，請投標人通過徐州市公共資源金融綜合服務平臺在線辦理（網

11其他