1.1項目概況

 

青海黃河上游水電開發有限責任公司職能中心辦公樓位于青海省西寧市五四西路43號，建筑面積為5667平方米，樓高七層，其中北面臨街3至7樓為職工周轉性客房45個標間，南面臨黃河陽光小區院內，1至7樓為黃河水電公司職能中心辦公樓43間，樓前32個停車位，面積為988平方米。

 

1.2招標范圍及主要工作內容

 

1.2.1招標范圍

 

職能中心所有房屋、附屬設施的物業管理服務，包括：排水系統、供暖系統、停車場、供配電系統、消防系統、安防監控系統、電梯的運行維護；凈水器日常維保及濾芯更換；辦公樓區域內的公共衛生、垃圾清運、化糞池清理；綠植花卉租賃；職能中心所屬轄區內門衛值班、樓宇巡邏及消防安全工作；職工周轉性客房、會議室管理服務工作等相關物業管理服務。

 

1.2.2主要工作內容

 

（1）水電暖設施設備運行維護；

 

（2）安防監控設施設備運行維護；

 

（3）職能中心辦公樓內外保潔、辦公區會議服務、職工周轉性客房服務；

 

（4）公用設施設備運行維護；

 

（5）綠植花卉租賃、垃圾清運及化糞池清理；

 

（6）職能中心辦公樓區域的消防管理；

 

（7）門衛值班及樓宇巡邏；

 

（8）大樓雷電監測；

 

（9）凈水器日常維保及濾芯更換（凈水器共7臺，每層辦公區各一臺）。

 

1.2.3項目實施地點服務期限

 

1.2.3.1項目實施地點：西寧市城西區五四西路43號青海黃河上游水電開發有限責任公司職能中心辦公樓。

 

1.2.3.2項目服務期限：暫定為2022年2月1日至2023年12月31日。

 

1.3資金來源

 

本項目利用自有資金予以解決，資金已落實。

 

1.4投標人資格

 

1.4.1法人地位

 

投標人必須是在中華人民共和國市場監管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格，并取得青海省物業服務企業信用評價3A級及以上等級的物業服務企業。

 

本標不接受聯合體投標，所有內容不得轉包和分包。

 

1.4.2商業信譽

 

投標人應具有良好的商業信譽。不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以信用中國網站檢索結果為準。

 

1.4.3對特殊工種人員的資格要求

 

針對本項目物業服務工作中的特殊工種（如電工等）人員，要求持有相應的從業資格證書，持證上崗。配置安全員1名，持有相應的安全資格證書。

 

1.5業績

 

投標人在投標基準日期的近三年內，獨立承擔過至少3個服務面積1萬平米及以上的辦公區、寫字樓等物業服務業績（附合同復印件，合同中須能夠反映服務內容等）。

 

1.6資格后審

 

招標人將根據投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。

 

1.7招標文件的獲取

 

發售時間：2021年11月19日～2021年11月25日  8:30～11:30，14:30～17:30

 

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