一、招標條件

本招標項目鹽城港響水港區(qū)口岸大廈工程已由鹽城市行政審批局以鹽行審投資備【2021】51號文批準建設。 項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的鹽城港響水港區(qū)口岸大廈工程進行公開招標。本次招標對投標報名人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。

二、項目概況與招標范圍

1、建設 住宅區(qū)地上部分設置了四棟11F高層住宅樓，地下部分設置了住宅區(qū)地下一層非機動車庫和機動車庫。總建筑面積約61000m2，其中辦公酒店綜合樓約31000m2。工程造價約2.57億元。

3、招標范圍：包括工程范圍、階段范圍、監(jiān)理服務內(nèi)容。工程范圍主要包含鹽城港響水港區(qū)口岸大廈工程紅線范圍內(nèi)的所有土建及安裝工程(含樁基、基坑支護、護坡（如有）、降水（如有）、設備基礎、外墻裝飾工程、門窗工程（含防火門、其它門窗等）、防水、保溫、一般安裝工程、內(nèi)裝（酒店(7-19層、門廳及酒店配套用房內(nèi)裝除外）、電梯、消防、通風、監(jiān)控、報警系統(tǒng)、智能化、給排水、化糞池、停車場及其他附屬配套工程等)，道路、配套雨污水、景觀綠化、路燈、亮化、照明、通信、供電（含弱電和強電）、標牌標識等施工圖范圍中的全部監(jiān)理服務。階段范圍主要指建設工程的施工前準備階段、施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段以及缺陷責任期的全過程監(jiān)理。監(jiān)理服務內(nèi)容：對建設工程質(zhì)量、安全、成本、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設相關方的關系進行協(xié)調(diào)，并履行建設工程安全生產(chǎn)管理法定職責的服務活動。

4、監(jiān)理服務期:400日歷天，具體與工程施工同步，并服從工程建設進度要求；計劃開工日期2021年12月10日，具體時間以招標人通知為準。

5、監(jiān)理合同估算價：約278萬元。

6、標段劃分：本項目共分為一個標段。

7、其它：

7.1工期目標：確保承包人能夠按照時間節(jié)點，完成每個階段工作計劃中的工作內(nèi)容；最終按建設工程施工合同中要求的合同工期完成任務并及時交付招標人使用。

7.2質(zhì)量目標：確保所監(jiān)理的工程能夠達到該工程施工合同、設計圖紙、相關標準所約定的質(zhì)量標準和質(zhì)量目標。

7.3安全文明目標：要求在整個項目實施階段開展安全檢查及督促工作，確保安全事故為零。

7.4成本目標：要求在整個項目實施階段開展管理活動，實現(xiàn)項目的實際投資不超過計劃投資（以建設工程施工合同造價為主要控制指標）。

7.5合同信息管理：要求全面監(jiān)督、重點控制、專項管理。監(jiān)理控制的重點是工程變更、工程簽證、工程轉(zhuǎn)讓與分包、工程延期或索賠，對其實施專項管理。

三、投標人資格要求

本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：

1、具有獨立訂立合同的能力；

2、未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)；

3、（1）投標人沒有被國家、江蘇省省級有關部門及鹽城市級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內(nèi)。

（2）招投標相關單位及個人在招投標活動中存在招標文件正文11.1.1以及11.1.2條失信行為的，在“江蘇省建設工程招標網(wǎng)”公示期間，本項目的招標人拒絕其投標。

（3）投標人不得存在：近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的情形。

（4）投標人被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息在“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站上被公布的，自載明的發(fā)布之日開始，直至撤銷或者更正信息中載明的發(fā)布時間的期間，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為失信被執(zhí)行人，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經(jīng)作出的決定。

（5）投標人作為失信聯(lián)合懲戒對象，被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為聯(lián)合懲戒對象，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經(jīng)作出的決定。

（6）投標人不存在鹽住建招【2020】4文規(guī)定的安全生產(chǎn)事故情形，且在通報暫停投標資格處罰期內(nèi)。

4、投標人應具有建設行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級或監(jiān)理綜合資質(zhì)的獨立法人。

5、本工程項目監(jiān)理機構主要管理人員是指總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師等。

6、類似業(yè)績：投標人自 2016 年 11 月 1 日以來（以竣工驗收證明時間為準）承擔過具有一項單項合同總建筑面積達36000平方米及以上的房屋建筑工程監(jiān)理業(yè)績，其工程質(zhì)量達合格及以上等級。

投標時須提供符合業(yè)績要求的中標通知書(非招標項目不需提供)、監(jiān)理合同、竣工驗收證明（竣工驗收證明需經(jīng)設計、監(jiān)理、施工、建設單位四方蓋章，否則不予認可）掃描件、以及能證明業(yè)績真實性的輔助材料。注：（能證明業(yè)績真實性的輔助材料主要包括：提供的中標通知書或監(jiān)理合同已加蓋項目所在地建設工程招投標管理部門或建設行政主管部門備案章；或中標公告官網(wǎng)查詢截圖；或提供業(yè)績項目所在地建設工程招投標管理部門或建設行政主管部門出具的業(yè)績真實性書面證明掃描件；或提供該業(yè)績已錄入至住房和城鄉(xiāng)建設部“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”或“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”的查詢截圖頁面，凡上述平臺查詢不到的，一律不作為有效業(yè)績認可。）

若中標通知書、合同、竣工驗收證明、“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”、“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”

本招標文件要求的相關指標需在提供的中標通知書或監(jiān)理合同、竣工驗收證明中體現(xiàn)，如提供的中標通知書、監(jiān)理合同、竣工驗收證明中均未能體現(xiàn)本招標文件要求的相關指標的，須提供業(yè)績項目所在地工程招投標管理部門或建設行政主管部門出具的能反映相關指標的證明，或通過“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”、“江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”查詢，相關指標能夠體現(xiàn)，同一指標，不一致的，以最小的為準。如業(yè)績工程不止一名

上述業(yè)績不是投標人承接的工程，不予認可。