江門中核·和悅府8#地塊項目小區物業公司招標

招標公告

（招標編號：CNEC-CGRW-2021-033934）

項目所在地區：江門市

一、招標條件

   江門中核·和悅府8#地塊項目小區物業公司招標項目已批準，項目資金為企業自籌資金， 本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

二、項目概況和招標范圍

1.規模：江門中核·和悅府8#地塊項目位于廣東省江門市鶴山市共和鎮，規劃用地面積2.64萬㎡，容積率3.0，總建筑面積10.3659萬㎡，包含6棟高層住宅、商業、地下車庫產品。

2.范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標采購項目甲方委托乙方管理的標的物業范圍包括但不限于以下內容：

（1）房屋建筑本體共用部位的維修、養護和管理，包括樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等。

（2）房屋建筑本體共用設施、設備的維修、養護、管理和運行服務，包括共用的上下水管道、落水管、新風系統、煙道、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖設備房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統、保安監控系統、門禁系統等。

（3）住宅、公寓、別墅、會所、車場、售樓處示范區等公共部分的保安服務、公共區域的保潔服務、商業部分公共區域的保安及保潔服務。

（4）規劃紅線內屬物業管理范圍的共用設施（不含當地政府明確規定由指定單位維護管理項目）的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房、室外自行車場、停車場等。

（5）規劃紅線內的附屬配套建筑和設施的維修、養護和管理。

（6）規劃紅線內公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。

（7）公共環境的清潔衛生、垃圾收集、清運，包括公共場地、房屋建筑物共用部位、車場；交通、車輛（機動車和非機動車）行駛及停泊秩序的管理。

（8）維持公共秩序，包括：安全監控、巡視、門崗值勤和防火等保安工作。

（9）組織開展社區文化娛樂活動及實施商業街推廣活動。

（10）管理與物業相關的工程圖紙、業主和使用人檔案與竣工驗收資料。

（11）甲方及業主、使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維護、養護，在當事人提出委托時，乙方應當接受委托并合理收費。

（12）業主、使用人違反物業管理法規、合同及《管理規約》的行為分別根據具體情況進行處理，包括：規勸、批評、警告、制止、責令停止違章行為、要求賠償經濟損失及支付違約金，對無故不繳納有關費用或拒不改正違章行為的責任人采取訴諸法律或停止部分服務項目等催繳、催改措施。

（13）編制設備、設施的日常維修養護計劃和大、中、小修方案，如需使用維修專項基金，需參照本合同中有關維修專項基金的條款以及房地產主管部門針對“維修專項基金”而制定的相關法律、法規執行。

（14）負責向業主或使用人收取物業管理費及政府規定的各項費用。

（15）甲方授權乙方負責統一管理商鋪的門前面積、廣告招牌等相關事項。

3.服務期：（1）甲方委托乙方管理的期限暫定為10年，具體的服務開始時間為接到甲方書面通知后，服務期以合同約定相關在編人員正式進場服務之日起算。10年期滿，乙方物業服務滿足甲方要求，雙方約定可進行合同續簽。

（2）在本合同期限內，業主委員會代表全體業主與其選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同生效時，則本合同自動終止。

4.最高投標限價：

高層住宅管理費：1.8元/㎡·月，

商業管理費：3元/㎡?月，

車位管理費：50元/個?月，子母車位：80元/個?月，

以上投標限價，若政府指導價有更新，以政府最新指導價為準。

三、投標人資格要求

1.在中國境內注冊，具有獨立法人資格，持有合法的營業執照；

2.參加本次采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（重大違法記錄是指投標人因違法經營受到刑事處罰或責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額等行政處罰）；

3.業績要求：近三年（2018年9月起至今）內承接過類似業績不少于3個（類似業績指總建筑面積不少于10萬㎡的物業服務項目）；

4.供應商未被列入“信用中國”網站( )“記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；

5.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；

6.本項目不接受聯合體投標。

四、招標文件的獲取

獲取時間：從2021年10月14日09時30分到2021年10月20日17時00分

具體獲取方式詳見公告第八條“其他”。

五、投標文件的遞交

遞交截止時間：2021年11月5日09 時30分

六、開標時間及地點

開標時間：2021年11月5日09時30分

開標

七、

備注：您的權限不能瀏覽詳細內容,非正式會員請聯系辦理會員入網注冊事宜，并繳費成為正式會員后登錄網站會員區可查看招標公告、招名方式或下載報名表格等詳細內容！為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準。

咨詢聯系人：李工
咨詢電話：010-51957458
傳真：010-51957412
手機：13683233285
QQ:1211306049
微信：Li13683233285
郵箱：1211306049@qq.com
來源：中國電力招標采購網?編輯：gys.cnecc