一、項目基本情況

 

  建設地點：北京市東城區新中街乙12號院

 

  項目規模：新中街乙12號院占地面積6,881.7平方米，地上房屋建筑面積9,035.3平方米?，F有A、B、C、E四座主要建筑，包含內部企業自用房屋及出租房屋。院內主要設備機房包含配電室及鍋爐房。配電室設置油浸式變壓器及高低壓成套設備；鍋爐房設置兩臺燃氣熱水鍋爐（非特種設備目錄內）；項目消防系統為市政高壓DN50消火栓。

 

  項目資金來源：自籌

 

  標段名稱：北京市東城區新中街乙12號物業管理服務

 

  招標內容和范圍：新中街項目作為經營性物業管理項目，物業管理負責公共區域清潔、公共設備設施維修、維護、日常消防管理、車輛秩序管理、冬季供暖等工作，各承租方租賃范圍內由承租方自行負責。我司聘請物業管理單位主要服務內容如下： 

   （1）公共區域設施設備的管理及維修養護，照明及給排水日常維修工作。 

   （2）設備機房的衛生清潔，及設備設施巡查養護。 

   （3）配電室運行維護管理，日常巡檢工作。 

   （4）公共區域的日常安全檢查，以及消防設備設施維護、巡查。 

   （5）供暖設備設施管理，供暖季的設備運行、養護及日常維修。 

   （6）公共區域衛生清潔，以及垃圾清運消納工作。 

   （7）人員進出管理及公共區域秩序維護。 

   （8）道路秩序維護，車輛停泊管理。 

   （9）及時處理業主的報修、咨詢、建議、投訴等問題。 

   （10）業主裝飾裝修日常巡查工作。 

   （11）突發事件的應急處理工作。 

   （12）本項目所在地周邊關系維護，以及各項外部檢查的應對及整改。 

   （13）本項目所需各項證照（不含房產證、土地證）等事項的辦理。 

   （14）增值/特約服務。

 

  交貨期/工期：服務期：兩年。服務合同到期后，招標人將按內部有關制度重新進行服務單位甄選。

 

  注：詳細內容見招標文件，以招標文件為準。

 

二、投標人資格能力要求

 

  1.資格條件：具有獨立法人資格 

  2.業績要求：自2019年6月1日至投標截止日前有1個及以上類似業績，并提供證明文件。 

  3.項目經理：5年以上物業主管級（含）以上物業管理經驗。 

  4.安全要求：無 

  5.聯合體投標人：不允許 

  6.信譽要求：投標人不屬于在“信用中國”網站或各級信用信息共享平臺中查明的失信被執行人 

  7.其他要求：（1）投標人未被列入不合格供應商。 

  （2）投標人沒有處于被責令停業，財產被接管、凍結及破產狀態。

 

  備注：

 

三、招標文件的獲取

 

發售時間    2021年08月24日- 2021年08月31日