1.1 項目概況

 

華能西寧熱電有限公司（以下簡稱“西寧熱電”）成立于2011年8月，坐落于青海省西寧市湟中縣西堡鎮，運行二臺超臨界燃煤空冷供熱機組，總裝機容量700兆瓦，主要負責投資、建設、運營電廠及集中供熱管網項目，是青海省“十二五”重點規劃的火電建設項目之一，也是西寧市集中供熱重點工程，規劃供熱面積1516萬平方米。

 

整個公司，物業按功能區域劃分為辦公區域、生活區域、活動中心服務設施三大部分。

 

綠化服務劃分為：生活區域、生產區域、廠外區域。

 

1.2招標范圍及主要工作內容

 

1.2.1招標范圍

 

西寧熱電辦公、生活區保潔、道路保潔服務，會議、臨時接待宿舍服務，水電暖設施運行及維護，廠區綠化養護、管護等管理及服務。

 

1.2.2主要工作內容

 

（1）辦公區、生活區保潔及道路保潔

 

a、辦公區域：保潔總面積1203.46㎡。

 

b、生活區域：保潔總面積共計8204.55㎡（其中：宿舍樓內公共區域面積總計906.55㎡，停車場面積7298㎡）。

 

c、職工活動區域：保潔總面積約889㎡（其中：乒乓球室面積64㎡、健身房面積36.5㎡。

 

d、道路及公共區域：保潔面積9012.3㎡（其中：進廠公路、拉煤路、生活區內道路合計6656.8㎡、辦公區公共區域面積2355.5㎡）。

 

e、辦公區域(12個)、宿舍樓區域（10個）、活動中心（1個）衛生間上下水維護。

 

f、辦公區域、宿舍樓區域垃圾清運至指定的垃圾處理場所，運距約1Km。

 

（2）辦公區會議、臨時接待宿舍服務

 

a、會議室（共6間）、接待室（2間）、衛生清掃及會議服務；

 

b、臨時接待宿舍（1樓24間客房、2樓4間客房，53張床、）客房、及公共區域保潔、消毒、清（整）理、拆洗、門、窗，玻璃保潔等服務。

 

（3）水電暖設施運行及維護

 

a、辦公區、宿舍區配電室（共有0.4KV配電柜2個，380V配電箱1個）、路燈25套（含燈帶）供電設施的運行

 

b、供暖設施（管路長2718m）的運行及用戶側供暖管路的維護；

 

c、辦公及生活區域衛生間、洗漱間防滲處理、排水管路及地漏疏通；

 

d、熱水器共199臺（宿舍樓142臺、辦公樓46臺、生產區7臺、其他區域4臺）根據熱水器結垢情況進行熱水器清洗及鎂棒更換，凈水器濾芯更換（凈水器共18臺，其中辦公樓5臺、宿舍樓5臺、廠房8臺）。

 

（4）廠區綠化養護、管護

 

a、生活區、生產區、廠前區域綠化養護，噴灌管路、滴灌管路、噴淋頭（閥）（噴頭256個，噴頭接水口40個、綠化井18個）的維護、更換。

 

b、圓形煤場及其他區域周邊空地，面積約為200平米需種植苜蓿，所需苜蓿種子由投標方負責購買。同時負責廠區所有區域破損草皮的更換工作。苗木、花卉補種，每年需要補種各類苗木不少于500㎡花卉、草坪（花卉以牡丹、芍藥為主），不少于100棵苗木(樹徑≮3cm，成活率≮80%，其中以青海云杉樹徑≮3cm，高度1.2-2米，刺柏高度1.2-1.4米為主）。

 

c、樹木及草坪修剪、施肥、澆水、毒蟲消殺等。（其中，廠前區及生活區已栽種范圍內共有喬木共925株、灌木3185株、花卉2012平米，草皮18000平米。生產區養護及已栽種范圍內共有喬木375株、灌木2215株、草皮65000平米。）

 

d、雜草清除及垃圾清除110817.6㎡（廠區西側運煤道路與鐵路專用線（延長至高速公路高架橋南側區域內91905㎡，廠區圍墻外側包含排洪溝、南至廠區南墻南側全部范圍，農田除外，北至廠區北墻外灌溉兩側，東至廠區東墻外排洪溝兩側，西至石灰溝東邊12892.6㎡，運維單位項目部生活南區周邊區域雜草清理2030㎡，隔音棚區域內3990㎡）。

 

1.2.3項目實施地點、服務期限及年度合同期限

 

1.2.3.1項目實施地點：華能西寧熱電有限責任公司辦公、生活區域，進廠道路，拉煤道路管轄區域內專用公路等地。

 

1.2.3.2項目服務期限及年度合同期限

 

（1）項目服務期限：本項目約定服務期限為叁年，自2021年10月16日起至2024年10月15日止

 

（2）年度合同期限為：自2021年10月16日起至2024年10月15日止。

 

1.3資金來源

 

本項目利用自有資金予以解決，資金已落實。

 

1.4投標人資格

 

1.4.1法人地位

 

投標人必須是在中華人民共和國市場監督部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格，并取得青海省物業服務企業信用評價A級及以上等級的物業服務企業。

 

本項目不接受聯合體投標，不允許轉讓、分包。

 

1.4.2商業信譽

 

投標人應具有良好的商業信譽。不存在被列為失信被執行人的情形，具體認定以信用中國網站檢索結果為準。

 

1.4.3對相關人員的資格要求

 

針對本項目必須配備的電工（低壓）等特殊工種人員，須具有特種作業操作證，持證上崗。

 

1.5業績

 

投標人在投標基準日期的近五年內，獨立承擔過至少1個辦公、生活區物業服務（附合同復印件，包括物業服務內容）。

 

1.6資格后審

 

招標人將根據投標人提供的投標文件在評標階段對其進行資格后審，對資格審查不合格投標人，將不進入下一階段評審，其后果由投標人自行承擔。

 

1.7招標文件的獲取

 

發售時間：2021年6月8日~2021年6月14日  8:30～11:30，14:30～17:30

 

 

 

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