臨港奉賢園區04FX-0002單元B0902地塊項目營銷策劃與銷售代理服務招標公告

我司開發的“上海臨港奉賢園區二期04FX-0002單元B0902地塊 ”項目，經審批準予建設。為擇優選定營銷策劃及銷售代理單位，現決定對該項目的營銷策劃及銷售代理服務進行招標，凡具備承擔招標項目的能力、具備規定的資格條件、有意投標的企業法人，均可向招標人購買招標文件參與本項目投標。

一、項目概況：

1、招標人

2、項目

3、項目審批、核準或備案機關及其文件號：上海備案證明：310120MAIHQEHC020191D2203001

4、項目建設地點（包括四至范圍）：南至石槐路，西至恬桃路，北至江山路，南側綠化帶

5、項目建設規模：總建筑面積108789.24平方米

6、項目投資：略

7、資金來源：自籌

二、招標范圍：

本次招標的范圍概述如下，具體內容及要求詳見投標須知的相關內容。

1、招標范圍：上海臨港奉賢園區二期04FX-0002單元B0902地塊項目銷售代理服務，包括不限于根據要求制定《項目整體策略案（各年度營銷方案）》，包括項目各產品業態的市場分析、客戶定位、銷售策略、推廣策略報告、媒體投放計劃、銷售節奏安排、價格策略、開盤方案、項目銷控執行方案、銷售培訓執行方案、推廣活動及項目包裝方案等重要營銷策略，并同時根據實際需要撰寫其他專項策劃報告等。總銷售面積約【57382.42】萬㎡（包含【高層、疊墅】

2、工程規模：總銷售面積約【57382.42】萬㎡（包含【高層、疊墅】

3、標段劃分：分為一個標段

4、服務期限：開始時間為簽訂合同之日，結束時間暫定為 2021年12月31日（如截止2021年12月31日本合同銷售范圍內尚未全部售罄的，本合同結束時間順延售罄之日止。）

5、質量要求：質量標準，合格。

三、招標方式：公開招標

四、對投標人資質要求

1、具備行政主管部門批準的營業范圍內具有專業房地產經紀的企業獨立法人（營銷公司、顧問公司或咨詢公司等），并在企業規模、技術能力、團隊配套等方面滿足招標文件要求的投標人。

2、根據要求制定《項目整體策略案（2020年度營銷方案）》，包括項目各產品業態的市場分析、客戶定位、銷售策略、推廣策略報告、媒體投放計劃、銷售節奏安排、價格策略、開盤方案、項目銷控執行方案、銷售培訓執行方案、推廣活動及項目包裝方案等重要營銷策略等。

3、核心成員（包含營銷總監、策劃經理、、銷售經理）有五年及以上行業經驗，有知名項目實際操作經驗，并確保后期核心成員無變動，

4、銷售團隊的銷售人員不少于10人（有別墅銷售經驗的不少于7人），銷售人員應滿足最低一年以上房地產項目銷售經驗的要求，保證團隊至少兩人以上為其他項目的年度銷冠，專門負責回款和內勤的不少于2人。

5、須配備必要的辦公用設備如電腦、打印機、

6、本項目不允許聯合體投標。

7、當地行政主管部門要求的其它條件：/

8、無市場不良行為。

五、招投標時間安排：

1、標書售價：1000 元/份

2、售標時間，2020年10 月 15 日至2020年10 月21 日（法定公休日、法定節假日除外）。

3、發放標書

5、投標

7、開標

8、項目聯系人：李楊