項目所在地區：山東省濟南市歷下區經十路14800號

一、招標條件

中國集團有限公司山東公司物業管理服務已由項目審批機關批準，項目資金為自籌；招。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

二、項目規模和招標范圍

1、規模：國際山東分公司辦公樓位于山東省濟南市歷下區經十路14800號，建筑面積約20568.55㎡，地上十五層，地下二層，大樓使用性質為：綜合辦公。

國際山東分公司辦公樓整體（包括寫字樓、商鋪、會議中心、停車場）及周邊配套設施、路段等物業管理服務項目已列入年度預算。

根據中國集團有限公司采購管理規定，山東公司編制了《山東公司物業管理服務項目招標文件》，并經審查，相關準備工作已經完成，具備招標條件。

2、范圍：（1）國際山東分公司辦公樓整體（包括寫字樓、商鋪、會議中心、停車場）及周邊配套設施、路段等物業管理，辦公樓總面積約20568.55㎡。

內容包括：安全保衛、秩序維護，消防中控室值班，監控系統運行，疫情防控及消毒工作，公共區域（墻面、地面、樓梯間、走廊通道、門廳、玻璃幕墻、衛生間、車庫、窗戶、玻璃、窗簾等）衛生保潔，客服及會服〔大廳前應有專人值班（早7:30--晚17:30）〕，樓宇周邊綠地養護，綠植花卉指定區域養護，辦公樓周邊路面保潔衛生，雨水溝及消防栓的衛生清理、垃圾及化糞池的清運、辦公樓會議室、接待室的衛生保潔工作，公司本部及附屬設施另委項目在施工時的配合等服務項目。

（2）管理服務期限2年，按年度報價。

3、本招標項目劃分為1個標段，具體為:

招標公司自2018年4月23日起開始推行增值稅電子普通發票。對于購買標書的各投標單位以及選擇增值稅普通發票的中標單位將采取電子方式開具，不再提供紙質發票。請各單位登錄電商平臺業務系統,在“電子招投標-發票管理”菜單中下載電子發票后妥善保管，以便后續使用。

三、投標人資格要求

【山東公司物業管理服務項目標段】

1.投標人必須是按照中華人民共和國有關法律設立，具有獨立法人地位的企業（公司）；

2.營業執照含有物業管理等相關經營范圍，且能在國內合法提供相關服務的企業；

3.業績要求：投標人自2017年1月1日至投標截止日服務過的3個及以上面積超過20000㎡的辦公樓物業管理業績，并提供相關證明資料（提供合同首頁、簽字頁或合同復印件，同時提供業主證明）；

4.信譽要求：投標人應具有良好的銀行資信和商業信譽，沒有處于被責令停業或破產狀態，且資產未被重組、接管和凍結情況；

5.投標人不得被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系中列入嚴重違法失信企業名單（在評標期間尚未解除的）；

6.投標人不得在“信用中國”網站被列入“失信被執行人名單（在評標期間尚未解除的）；

7.本次招標不接受聯合體投標；

8.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標。

四、招標文件的獲取

公告時間：2020-09-27 16:42到2020-10-09 09:30。

購買標書時間：2020-09-27 16:42到2020-10-09 09:30。

未曾在電力招標采購網（m.yzpb.com.cn）上注冊會員的單位應先注冊。登錄成功后根據招標公告的相說明下載招標文件！

項目 聯系人：劉靜  

咨詢電話：010-52883525

手機：13681557910

微信：花開花落13681557910

郵箱：1211306049@qq.com

備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告，中標公示等，并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證

能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。