深圳 2025年辦公場所房屋裝修第一批次工程專項公開招標招標公告
（招標編號：CG0900022001987986）
1.招標條件
本招標項目深圳 2025年辦公場所房屋裝修第一批次工程專項公開招標，
2.項目概況和招標范圍
2.1項目概述：公司本次招標項目分1個標的，內設2個標包，主要施工內容為公司生產、辦公房屋、食堂配送中心的裝修施工，詳細內容如下：
標包1：大鵬 本部辦公樓維修
本部辦公樓維修總施工面積約6252m?，主要施工內容包括：拆除原有地面、 墻面及天花飾面層，隔斷及潔具等拆除，地面、墻面聚合物水泥防水，地面、墻面貼瓷磚，輕鋼龍骨鋁扣板吊頂，打餐臺、洗手臺制安，鏡柜制作安裝，隔斷安裝，燈具、開關、插座安裝，管線敷設，給排水系統維修，空調通風系統維修， 消防系統維修，衛生潔具安裝，墻、柱、天棚抹灰面刮膩子刷乳膠漆，門鎖及拉手安裝，石材窗臺石安裝，窗簾及窗簾盒安裝，木質門套安裝，全玻地彈門安裝，踢腳線安裝，附樓增加休息室及更衣室，更換室外地面廣場磚等內容。施工內容詳見圖紙與工程量清單。計劃工期：合同簽訂之日起至2025年10月31日。
標包2：綜合服務中心配送中心與鹽田 三樓生產應急值班房維修及三、四樓生產應急值班房窗戶更換、停車棚改造裝修
1、東部片區配送中心施工面積約658m?，主要施工內容包括：拆除隔墻，拆除原有地面、墻面及天花飾面層，隔斷及潔具等拆除，管線及給水管道拆除，門窗拆除等，磚砌墻體，磚砌排水溝，墻面及水溝邊抹灰，陶粒墊層，地面、墻面聚合物水泥防水，地面、墻面貼瓷磚，輕鋼龍骨鋁扣板天花吊頂，窗簾盒及窗簾安裝，墻、柱抹灰面刮膩子刷乳膠漆，門窗安裝，不銹鋼防盜安裝，不銹鋼樓梯安裝，電梯安裝，給排水、強弱電、消防系統安裝，室外園區磚砌圍墻（含抹灰、掛網、噴涂氟碳漆，含混凝土基礎梁、構造柱等），不銹鋼大門安裝等工程項目內容。施工內容詳見圖紙與工程量清單。計劃工期：合同簽訂之日起至2025年10月31日。
2、西部片區配送中心施工面積約860m?，主要施工內容包括：拆除隔墻，拆除原有地面、墻面及天花飾面層，隔斷及潔具等拆除，管線及給水管道拆除，門窗拆除等，磚砌墻體，磚砌排水溝，墻面及水溝邊抹灰，陶粒墊層，地面、墻面聚合物水泥防水，地面、墻面貼瓷磚，輕鋼龍骨鋁扣板天花吊頂，窗簾盒及窗簾安裝，墻、柱抹灰面刮膩子刷乳膠漆，門窗安裝，不銹鋼防盜安裝，給排水、強弱電、消防系統安裝，室外園區地面硬化等裝修工程項目。施工內容詳見圖紙與工程量清單。計劃工期：合同簽訂之日起至2025年10月31日。
3、鹽田 三樓生產應急值班房維修及三、四樓生產應急值班房窗戶更換施工面積約1108m?，主要施工內容包括：拆除原有地面、 墻面、天花飾面層，拆除衛生潔具，拆除門、窗，拆除燈具及開關等，衛生間地面水泥砂漿找平，墻面水泥砂漿抹灰，墻面、地面聚合物水泥防水，衛生間地面、墻面貼瓷磚，衛生間天花輕鋼龍骨鋁扣板吊頂，水泥砂漿粘貼大理石門檻石，鋁合金平開門安裝，不銹鋼門套安裝，安裝鋁合金玻璃窗，室內墻、柱、天棚抹灰面刮膩子刷乳膠漆，洗漱臺制安，鏡柜安裝，不銹鋼衛生紙盒、毛巾架安裝，強弱電系統維修，衛生潔具安裝，給排水系統維修等工程項目內容。施工內容詳見圖紙與工程量清單。計劃工期：合同簽訂之日起至2025年10月31日。
4、鹽田 停車棚改造施工面積約270m?，主要施工內容包括：拆原有雨棚拆除，鋼屋架拆除，挖基坑，普通混凝土墊層，鋼筋混凝土獨立基礎，方鋼管柱安裝，鋼梁安裝，鋼屋架支撐安裝，預埋鐵件制安，鋼結構除銹、油漆，耐力板棚面，電動遮陽棚等內容。施工內容詳見圖紙與工程量清單。計劃工期：合同簽訂之日起至2025年10月31日。
2.2招標范圍：公司本次招標項目分1個標的，內設2個標包，主要施工內容為公司生產、辦公房屋、食堂配送中心的裝修施工，詳細內容如下：
標包1：大鵬 本部辦公樓維修
本部辦公樓維修總施工面積約6252m?，主要施工內容包括：拆除原有地面、 墻面及天花飾面層，隔斷及潔具等拆除，地面、墻面聚合物水泥防水，地面、墻面貼瓷磚，輕鋼龍骨鋁扣板吊頂，打餐臺、洗手臺制安，鏡柜制作安裝，隔斷安裝，燈具、開關、插座安裝，管線敷設，給排水系統維修，空調通風系統維修， 消防系統維修，衛生潔具安裝，墻、柱、天棚抹灰面刮膩子刷乳膠漆，門鎖及拉手安裝，石材窗臺石安裝，窗簾及窗簾盒安裝，木質門套安裝，全玻地彈門安裝，踢腳線安裝，附樓增加休息室及更衣室，更換室外地面廣場磚等內容。施工內容詳見圖紙與工程量清單。計劃工期：合同簽訂之日起至2025年10月31日。
標包2：綜合服務中心配送中心與鹽田 三樓生產應急值班房維修及三、四樓生產應急值班房窗戶更換、停車棚改造裝修
1、東部片區配送中心施工面積約658m?，主要施工內容包括：拆除隔墻，拆除原有地面、墻面及天花飾面層，隔斷及潔具等拆除，管線及給水管道拆除，門窗拆除等，磚砌墻體，磚砌排水溝，墻面及水溝邊抹灰，陶粒墊層，地面、墻面聚合物水泥防水，地面、墻面貼瓷磚，輕鋼龍骨鋁扣板天花吊頂，窗簾盒及窗簾安裝，墻、柱抹灰面刮膩子刷乳膠漆，門窗安裝，不銹鋼防盜安裝，不銹鋼樓梯安裝，電梯安裝，給排水、強弱電、消防系統安裝，室外園區磚砌圍墻（含抹灰、掛網、噴涂氟碳漆，含混凝土基礎梁、構造柱等），不銹鋼大門安裝等工程項目內容。施工內容詳見圖紙與工程量清單。計劃工期：合同簽訂之日起至2025年10月31日。
2、西部片區配送中心施工面積約860m?，主要施工內容包括：拆除隔墻，拆除原有地面、墻面及天花飾面層，隔斷及潔具等拆除，管線及給水管道拆除，門窗拆除等，磚砌墻體，磚砌排水溝，墻面及水溝邊抹灰，陶粒墊層，地面、墻面聚合物水泥防水，地面、墻面貼瓷磚，輕鋼龍骨鋁扣板天花吊頂，窗簾盒及窗簾安裝，墻、柱抹灰面刮膩子刷乳膠漆，門窗安裝，不銹鋼防盜安裝，給排水、強弱電、消防系統安裝，室外園區地面硬化等裝修工程項目。施工內容詳見圖紙與工程量清單。計劃工期：合同簽訂之日起至2025年10月31日。
3、鹽田 三樓生產應急值班房維修及三、四樓生產應急值班房窗戶更換施工面積約1108m?，主要施工內容包括：拆除原有地面、 墻面、天花飾面層，拆除衛生潔具，拆除門、窗，拆除燈具及開關等，衛生間地面水泥砂漿找平，墻面水泥砂漿抹灰，墻面、地面聚合物水泥防水，衛生間地面、墻面貼瓷磚，衛生間天花輕鋼龍骨鋁扣板吊頂，水泥砂漿粘貼大理石門檻石，鋁合金平開門安裝，不銹鋼門套安裝，安裝鋁合金玻璃窗，室內墻、柱、天棚抹灰面刮膩子刷乳膠漆，洗漱臺制安，鏡柜安裝，不銹鋼衛生紙盒、毛巾架安裝，強弱電系統維修，衛生潔具安裝，給排水系統維修等工程項目內容。施工內容詳見圖紙與工程量清單。計劃工期：合同簽訂之日起至2025年10月31日。
4、鹽田 停車棚改造施工面積約270m?，主要施工內容包括：拆原有雨棚拆除，鋼屋架拆除，挖基坑，普通混凝土墊層，鋼筋混凝土獨立基礎，方鋼管柱安裝，鋼梁安裝，鋼屋架支撐安裝，預埋鐵件制安，鋼結構除銹、油漆，耐力板棚面，電動遮陽棚等內容。施工內容詳見圖紙與工程量清單。計劃工期：合同簽訂之日起至2025年10月31日。
承包方式：包工、包料、包驗收。
2.3招標項目所在地區：深圳市。
2.4資格審查方式：資格后審。
2.5招標分類：專項。
2.6標的清單及分包情況：
| 序號 | 標的 | 概算金額（萬元） | 標段號 | 標段名稱 | 發包預算價（萬元） | 最高限價（萬元） | 最大中標數量 | 工期 | 招標文件收取費用（元） | 投標保證金（元） |
| 1 | 公司生產、辦公房屋、食堂配送中心的裝修施工 | 1279.664332 | 1 | 標包1：大鵬 本部辦公樓維修 | 714.302319 | 714.302319 | 1 | 合同簽訂之日起至2025年10月31日 | / | / |
| 2 | 標包2：綜合服務中心配送中心與鹽田 三樓生產應急值班房維修及三、四樓生產應急值班房窗戶更換、停車棚改造裝修 | 565.362013 | 565.362013 | |||||||
| 合計 | 1279.664332 | 1279.664332 |
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備注：
（1）除不受限制的特殊包外，一個投標人在一個標的中最多只能中不超過最大中標包數的標包。
（2）實際工期以開工報告、竣工報告為準。
（3）報價要求：按工程量清單報價，不涉及工程量清單中的材料設備暫估合價，本列無需報價。各標包報價分別如下：
標包1：
投標有效報價為最高限價及以下，預計采購金額 7143023.19元，最高限價7143023.19元，其中安全文明措施費為143715.69元，其中安全文明措施費金額不參與下浮，投標有效報價為最高限價及以下，報價低于6093127.06元（（最高限價-安全文明措施費）*0.85+安全文明措施費）） 的，需提供成本分析報告(通過數據表格及文字分析說明，闡明本項目成本構成內容，提供成本控制具體方案，以及各項成本的節約措施，并證明成本節約的實際成效，其中安全文明施工費需按照公布的金額固定報價，不得自行變更，否則視為原則性不響應采購文件要求，作否決投標處理)。
標包2：
投標有效報價為最高限價及以下，預計采購金額 5653620.13元，最高限價5653620.13元，其中安全文明措施費為151620.40元，暫列金額30000元（1.綜合服務中心2024年深圳東部片區配送中心維修，最高限價2134317.73元，安全文明措施費76144.77元；綜合服務中心2024年深圳西部片區配送中心改造，最高限價1811190.33元，安全文明措施費42308.10元，暫列金額30000元（暫列金不參與下浮）；鹽田 2024年三樓生產應急值班房維修及三、四樓生產應急值班房窗戶更換，最高限價1428773.10元，安全文明措施費28002.88元；鹽田 2023年停車棚改造，最高限價279338.97元，安全文明措施費5164.65元），其中安全文明措施費金額及暫列金不參與下浮，投標有效報價為最高限價及以下，報價低于4832820.17元（（最高限價-安全文明措施費-暫列金額）*0.85+安全文明措施費+暫列金額）） 的，需提供成本分析報告(通過數據表格及文字分析說明，闡明本項目成本構成內容，提供成本控制具體方案，以及各項成本的節約措施，并證明成本節約的實際成效，其中安全文明施工費需按照公布的金額固定報價，不得自行變更，否則視為原則性不響應采購文件要求，作否決投標處理)。
（4）承包方式：包工、包料、包驗收
（5）結算方式：結算時按中標結果、依據審定工作量及按照合同結算條款進行結算。
3.投標人資格要求
3.1通用資格要求
