一、項目基本情況
招標人：中免（海南）投資發展有限公司
建設地點：海南省三亞市海棠區海棠北路A8-04地塊
項目規模：總用地面積約10萬㎡，酒店總建筑面積約14萬㎡，地上31層，地下2層，主要業態為酒店。
項目資金來源：自籌
項目名稱：中免（海南）投資發展有限公司
標段名稱：三亞國際免稅城一期二號地酒店項目英迪格酒店精裝修工程一標段（英迪格酒店公區及地下后勤區）
招標內容和范圍：以施工范圍及招標圖紙為依據，精裝修工程內的地面、墻面、天花頂棚結構上的裝飾基層及面層以及附著在裝飾面層上的構件或裝飾物等（含圖紙深化工作）。
一標段（英迪格酒店公區及地下后勤區）：
室內公區：1-2層英迪格區域：如餐廳、廚房、會議室、宴會廳、后勤區等功能區域，B1層-2層電梯廳及轎廂、客梯轎廂內精裝修，11層英迪格區域：電梯廳、健身房等功能性房間含潔具五金的供應及安裝。
室外公區：通往商業的連橋（南北兩側）精裝修工程（含商業內部圍擋），2層英迪格落客區（落客區除地面鋪裝外的精裝修工程），11層英迪格區域，露天下沉平臺的吧臺。
地下后勤區：B1至B2層：辦公室區域、餐廳區域、廚房及加工區域、倉庫存儲區域、走道、公區、員工電梯廳、公共衛生間、員工衛生間、更衣室、倒班宿舍、IT機房等獨立功能房間等裝飾性區域。商業通往酒店的客用電梯廳（含電梯轎廂精裝修）1層至B2層及B2層衛生間。
交貨期/工期：暫定開工時間：2024年12月20日，暫定完工時間：2026年5月31日；暫定工期528天。具體進場時間以招標人的書面通知為準。
注：詳細內容見資格預審文件，以資格預審文件為準。
二、申請人資格能力要求
1.申請人名稱：與營業執照、資質證書、相關證件一致
2.申請函簽字蓋章：符合“資格預審申請文件格式”的要求
3.申請文件格式：符合“資格預審申請文件格式”的要求
4.聯合體申請人：本項目不接受聯合體申請人
5.資質要求：具備合法有效的營業執照，具備獨立法人資格，同時具備以下資質：①施工資質：建筑裝修裝飾工程專業承包一級資質，并具備有效的安全生產許可證； ②設計資質：建筑裝飾工程設計專項甲級資質或建筑行業（建筑工程）專業設計甲級資質或建筑行業設計甲級資質或工程設計綜合甲級資質。
6.業績要求：近五年，完成過1個合同金額2000萬元（含）以上的類似業績，類似業績是指五星級及以上酒店精裝修業績。
注：五星級酒店界定標準為酒店是在中華人民共和國文化和旅游部網站公布的五星級飯店名錄中的酒店或者是與以下五星級連鎖酒店同等級別或以上級別的酒店：1.萬豪（麗思-卡爾頓、寶格麗、JW萬豪、艾迪遜、萬豪），2.喜達屋（瑞吉、豪華精選、威斯汀、W、艾美、喜來登），3.希爾頓（華爾道夫、康拉德、希爾頓），4.洲際（六善、麗晶、洲際、皇冠假日、華邑、英迪格、金普頓），5.雅高（索菲特傳奇、索菲特、鉑爾曼、美憬閣），6.凱悅（柏悅、君悅、凱悅），7.四季（四季），8.卡爾森（麗晶、麗笙、麗亭、麗怡），9.溫德姆（溫德姆、至尊精選、華美達、豪生），10.香格里拉（香格里拉、嘉里），11.凱賓斯基（凱賓斯基）， 12.文華東方（文華東方），13.半島（半島）, 14.悅榕（悅榕莊、悅椿），15.安娜塔拉（安娜塔拉），16.萬達（瑞華、文華、嘉華）。
7.項目經理資格：具備建筑工程專業一級注冊建造師執業資格，且具備有效的安全生產考核合格證書，提供近一年（連續且滿12個月）在本企業繳納社保的證明。
8.技術負責人資格：無
9.信譽要求：1）申請人不得被“信用中國（https://www.creditchina.gov.cn）”中列入失信被執行人。
2）申請人不得被“國家企業信用信息公示系統（https://www.gsxt.gov.cn）”列入嚴重違法失信名單（黑名單）。
3）申請人不得被“信用中國（https://www.creditchina.gov.cn）”中列入拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象名單。
4）申請人不得被項目所在地人力資源和社會保障局（三亞市人力資源和社會保障局，https://hrss.sanya.gov.cn）列入“拖欠農民工工資失信聯合懲戒對象名單”（已被通告移除的除外）。
10.財務要求：1）提供近三年的財務會計報告或經審計的財務報告（報告中須包括資產負債表、利潤表、現金流量表）（申請人的成立時間不足的，提供成立年份至今的財務會計報告或經審計的財務報告）。
2）財務狀況良好承諾函。
11.其他要求：1）關于項目經理和主要管理人員的承諾函。
2）申請人不得存在的情形的承諾函。
3）申請人不得列入中國旅游集團有限公司供應商黑名單。
備注：三亞國際免稅城一期二號地酒店項目英迪格酒店精裝修工程分為兩個標段：一標段（英迪格酒店公區及地下后勤區）和二標段（英迪格酒店客房區）。本項目兩個標段在招標階段的中標原則為：兼投不兼中，同一投標人參與兩個標段的投標時，只能中標一個標段。如果兩個標段的第一中標候選人為同一投標人，則根據該投標人在投標文件中提供的承諾函，確認其中標標段；其放棄的標段由該標段第二中標候選人遞補成為中標人，第三中標候選人遞補為第二中標候選人。
三、資格預審方法
本次資格預審采用有限數量制，通過資格預審申請人的數量不超過7個。
四、資格預審文件的獲取
（一）發售時間
2024年09月12日- 2024年09月18日