2. 項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：
標包1：太平驛公司2025-2027年廠區(qū)物業(yè)管理服務
標包2：寶興河公司2025-2027年物業(yè)管理服務
標包3：康定公司2025-2027年物業(yè)管理服務、巴塘公司2025-2027年物業(yè)管理服務
標包4：涪江公司2025-2027年物業(yè)管理服務、明臺公司2025-2027年物業(yè)管理服務
標包5：瀘定公司2025年物業(yè)管理服務
標包6：道孚公司2025-2027年物業(yè)管理服務
2.2 項目地點：
標包1：四川省阿壩州汶川縣映秀鎮(zhèn)，包含太平驛水電站廠區(qū)、壩區(qū)（壩區(qū)與廠區(qū)相距13公里左右，廠區(qū)到映秀鎮(zhèn)8公里左右）。電站生產(chǎn)區(qū)域服務面積約30000㎡，綠化面積約6000㎡。
標包2：四川省雅安市雨城區(qū)、天全縣、蘆山縣、寶興縣，全程160公里的流域，包含寶興河公司7個電站、5個大壩項目部、2個后勤基地，共14個后勤管理點。總建筑面積約155027.73㎡，綠化面積約65894㎡。
標包3：四川省甘孜州康定市、瀘定縣、巴塘縣及成都市境內(nèi)（冷竹關、小天都電站服務區(qū)域海拔1370米至2158米，拉拉山電站服務區(qū)域海拔2770至3005米）。辦公區(qū)域建筑面積約5892㎡，住宿區(qū)域建筑面積約6538㎡，室外公共區(qū)域面積約7070㎡；冷竹關、小天都電站綠化面積約33910㎡，鴛鴦壩生活區(qū)綠化面積約4270㎡。
標包4：涪江公司4個辦公生活基地位于成都市大廈9-10F、綿陽市平武縣白馬鄉(xiāng)、平武縣龍安鎮(zhèn)、綿陽市游仙區(qū)石馬鎮(zhèn)，其余各電站主要分布于綿陽平武境內(nèi)，主要包括水牛家電站、自一里電站、木座電站、陰坪電站、古城電站、紅巖電站；明臺公司1個辦公生活基地位于綿陽市三臺縣城內(nèi)，主要包括明臺電站。項目總服務面積約20100㎡；綠化面積約77580㎡。
標包5：四川省甘孜州瀘定縣得妥鎮(zhèn)馬列村8號臨時營地、硬梁包生態(tài)電站（秩序維護—門衛(wèi)）；成都市大廈5—7層部分房間、18樓瀘定公司中控室；成都市錦江區(qū)南府街59號14套職工周轉(zhuǎn)房。營區(qū)占地面積約9241.4㎡，建筑面積約7138.21㎡，綠化面積約2700㎡；成都華能大廈部分房間建筑面積約2858.87㎡。
標包6：四川省甘孜州道孚縣境內(nèi)（道孚亞日光伏服務區(qū)域海拔3010米至4200米）。辦公區(qū)域建筑面積約200㎡，住宿區(qū)域建筑面積約800㎡。
2.2 服務內(nèi)容：提供四川公司各單位保潔服務、綠化養(yǎng)護、秩序維護服務、日常維修維護、電站后勤輔助服務、職工食堂工作餐制作服務等物業(yè)管理服務。
2.3服務期：
標包1計劃服務期為：2025年7月1日至2027年12月31日（共計30個月，具體服務開始日期以合同簽訂日期為準）。
標包2計劃服務期為：2025年1月1日至2027年12月31日（共計36個月，具體服務開始日期以合同簽訂日期為準）。
標包3計劃服務期為：2025年1月1日至2027年12月31日（共計36個月，具體服務開始日期以合同簽訂日期為準）。
標包4計劃服務期為：2025年1月1日至2027年12月31日（共計36個月，具體服務開始日期以合同簽訂日期為準）。
標包5計劃服務期為：2025年3月1日至2026年2月28日（共計12個月，具體服務開始日期以合同簽訂日期為準）。
標包6計劃服務期為：2025年1月18日至2027年12月31日（共計約36個月，具體服務開始日期以合同簽訂日期為準）。
2.4招標范圍及內(nèi)容：
標包1：保潔服務、綠化養(yǎng)護、秩序維護服務、日常維修維護、電站后勤輔助服務等物業(yè)管理服務。
標包2：保潔服務、綠化養(yǎng)護、秩序維護服務、日常維修維護、電站后勤輔助服務、食堂工作餐制作服務（雅安基地每日約200人次用餐、寶興運管中心每日約60人次用餐、各站每日約25人次用餐）等物業(yè)管理服務。
標包3：保潔服務、綠化養(yǎng)護、秩序維護服務、日常維修維護、電站后勤輔助服務、食堂工作餐制作服務（康定每日約240人次用餐，巴塘每日約60人次用餐）等物業(yè)管理服務。
標包4：保潔服務、綠化養(yǎng)護、秩序維護服務、日常維修維護、電站后勤輔助服務、食堂工作餐制作服務（白馬基地每日約150人次用餐，平武基地每日約80人次用餐，紅巖電站基地每日約60人次用餐，明臺電站每日約70人次用餐）等物業(yè)管理服務。
標包5：保潔服務、綠化養(yǎng)護、秩序維護服務、日常維修維護、電站后勤輔助服務、食堂工作餐制作服務（8號營地每日約120人次用餐）等物業(yè)管理服務。
標包6：保潔服務、綠化養(yǎng)護、秩序維護服務、日常維修維護、電站后勤輔助服務、食堂工作餐制作服務（道孚每日約70人次用餐）等物業(yè)管理服務。
各標段情況及限制中標原則詳見下表：
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標段 |
項目名稱 |
限制中標原則（供參考） |
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1 |
太平驛公司2025-2027年廠區(qū)物業(yè)管理服務 |
同一投標人可參與一個或多個標包投標，中標標包數(shù)不限。 （標包3本次招標為統(tǒng)招分簽，投標人必須對應標包內(nèi)2個標段項目同時投標和報價，若中標，分別與四川康定水電有限責任公司、四川華巴塘水電有限公司簽訂合同；標包4本次招標為統(tǒng)招分簽，投標人必須對應標包內(nèi)2個標段項目同時投標和報價，若中標，分別與四川涪江水電有限責任公司、明臺電力有限責任公司簽訂合同）。 |
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2 |
寶興河公司2025-2027年物業(yè)管理服務 |
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3 |
康定公司2025-2027年物業(yè)管理服務、巴塘公司2025-2027年物業(yè)管理服務 |
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4 |
涪江公司2025-2027年物業(yè)管理服務、明臺公司2025-2027年物業(yè)管理服務 |
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5 |
瀘定公司2025年物業(yè)管理服務 |
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6 |
道孚公司2025-2027年物業(yè)管理服務 |
3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權(quán)利；
3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
(1) 沒有被行政主管部門責令停產(chǎn)、停業(yè)或進入破產(chǎn)程序；
(2) 沒有處于行政主管部門或系統(tǒng)內(nèi)單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內(nèi)；
(3) 在信用中國網(wǎng)站近三年沒有串通投標或騙取中標或嚴重違約處罰記錄，沒有經(jīng)有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；
(4) 未被市場監(jiān)督管理機關在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴重違法企業(yè)名單；
(5) 未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被執(zhí)行人名單；
(6) 與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.2 專用資格條件
3.2.1 業(yè)績要求：詳見下表（專用資格條件表）。
3.2.2 本項目不允許聯(lián)合體投標。
3.2.3 資格等級要求:無。
3.2.4 擬派項目經(jīng)理要求:詳見下表（專用資格條件表）。（若投標人同時參與多個標段投標，各標段擬派項目經(jīng)理不能為同一人。）
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專用資格條件表 |
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標段 |
標段項目名稱 |
資質(zhì)要求 |
業(yè)績要求 |
擬派項目經(jīng)理要求 |
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1 |
太平驛公司2025-2027年廠區(qū)物業(yè)管理服務 |
無 |
投標人近5年（2019年1月1日起至今，以合同簽訂日期為準），具有至少1項包含保潔服務、綠化養(yǎng)護、秩序維護的物業(yè)管理服務或后勤服務業(yè)績且合同金額不低于80萬元/年（若以上三類服務內(nèi)容不在同一合同中體現(xiàn)，則同一年度內(nèi)各服務內(nèi)容業(yè)績的累計合同金額不低于80萬元/年），并提供相關業(yè)績證明材料（提供合同掃描件，包含合同首頁、能夠反映類似業(yè)績服務內(nèi)容的頁面、合同簽章頁、合同簽訂時間的頁面），并同時提供至少1張該合同結(jié)算的增值稅發(fā)票（含階段性收付款發(fā)票）否則該業(yè)績按無效業(yè)績處理。 |
擬派項目經(jīng)理須具有不低于3年的物業(yè)管理（或后勤管理）項目經(jīng)理的從業(yè)經(jīng)歷（提供相關證明材料），且須在本單位連續(xù)任職6個月及以上（提供社保繳納證明） |
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2 |
寶興河公司2025-2027年物業(yè)管理服務 |
無 |
投標人近5年（2019年1月1日起至今，以合同簽訂日期為準），具有至少1項包含保潔服務、綠化養(yǎng)護、秩序維護、食堂餐飲加工的物業(yè)管理服務或后勤服務業(yè)績且合同金額不低于500萬元/年（若以上四類服務內(nèi)容不在同一合同中體現(xiàn)，則同一年度內(nèi)各服務內(nèi)容業(yè)績的累計合同金額不低于500萬元/年），并提供相關業(yè)績證明材料（提供合同掃描件，包含合同首頁、能夠反映類似業(yè)績服務內(nèi)容的頁面、合同簽章頁、合同簽訂時間的頁面），并同時提供至少1張該合同結(jié)算的增值稅發(fā)票（含階段性收付款發(fā)票）否則該業(yè)績按無效業(yè)績處理。 |
擬派項目經(jīng)理須具有不低于3年的物業(yè)管理（或后勤管理）項目經(jīng)理的從業(yè)經(jīng)歷（提供相關證明材料），且須在本單位連續(xù)任職6個月及以上（提供社保繳納證明） |
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3 |
康定公司2025-2027年物業(yè)管理服務、巴塘公司2025-2027年物業(yè)管理服務 |
無 |
投標人近5年（2019年1月1日起至今，以合同簽訂日期為準），具有至少1項包含保潔服務、綠化養(yǎng)護、秩序維護、食堂餐飲加工的物業(yè)管理服務或后勤服務業(yè)績且合同金額不低于500萬元/年（若以上四類服務內(nèi)容不在同一合同中體現(xiàn)，則同一年度內(nèi)各服務內(nèi)容業(yè)績的累計合同金額不低于500萬元/年），并提供相關業(yè)績證明材料（提供合同掃描件，包含合同首頁、能夠反映類似業(yè)績服務內(nèi)容的頁面、合同簽章頁、合同簽訂時間的頁面），并同時提供至少1張該合同結(jié)算的增值稅發(fā)票（含階段性收付款發(fā)票）否則該業(yè)績按無效業(yè)績處理。 |
擬派項目經(jīng)理須具有不低于3年的物業(yè)管理（或后勤管理）項目經(jīng)理的從業(yè)經(jīng)歷（提供相關證明材料），且須在本單位連續(xù)任職6個月及以上（提供社保繳納證明） |
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4 |
涪江公司2025-2027年物業(yè)管理服務、明臺公司2025-2027年物業(yè)管理服務 |
無 |
投標人近5年（2019年1月1日起至今，以合同簽訂日期為準），具有至少1項包含保潔服務、綠化養(yǎng)護、秩序維護、食堂餐飲加工的物業(yè)管理服務或后勤服務業(yè)績且合同金額不低于500萬元/年（若以上四類服務內(nèi)容不在同一合同中體現(xiàn)，則同一年度內(nèi)各服務內(nèi)容業(yè)績的累計合同金額不低于500萬元/年），并提供相關業(yè)績證明材料（提供合同掃描件，包含合同首頁、能夠反映類似業(yè)績服務內(nèi)容的頁面、合同簽章頁、合同簽訂時間的頁面），并同時提供至少1張該合同結(jié)算的增值稅發(fā)票（含階段性收付款發(fā)票）否則該業(yè)績按無效業(yè)績處理。 |
擬派項目經(jīng)理須具有不低于3年的物業(yè)管理（或后勤管理）項目經(jīng)理的從業(yè)經(jīng)歷（提供相關證明材料），且須在本單位連續(xù)任職6個月及以上（提供社保繳納證明） |
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5 |
瀘定公司2025年物業(yè)管理服務 |
無 |
投標人近5年（2019年1月1日起至今，以合同簽訂日期為準），具有至少1項包含保潔服務、綠化養(yǎng)護、秩序維護、食堂餐飲加工的物業(yè)管理服務或后勤服務業(yè)績且合同金額不低于150萬元/年（若以上四類服務內(nèi)容不在同一合同中體現(xiàn)，則同一年度內(nèi)各服務內(nèi)容業(yè)績的累計合同金額不低于150萬元/年），并提供相關業(yè)績證明材料（提供合同掃描件，包含合同首頁、能夠反映類似業(yè)績服務內(nèi)容的頁面、合同簽章頁、合同簽訂時間的頁面），并同時提供至少1張該合同結(jié)算的增值稅發(fā)票（含階段性收付款發(fā)票）否則該業(yè)績按無效業(yè)績處理。 |
擬派項目經(jīng)理須具有不低于3年的物業(yè)管理（或后勤管理）項目經(jīng)理的從業(yè)經(jīng)歷（提供相關證明材料），且須在本單位連續(xù)任職6個月及以上（提供社保繳納證明） |
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6 |
道孚公司2025-2027年物業(yè)管理服務 |
無 |
投標人近5年（2019年1月1日起至今，以合同簽訂日期為準），具有至少1項包含保潔服務、綠化養(yǎng)護、秩序維護、食堂餐飲加工的物業(yè)管理服務或后勤服務業(yè)績且合同金額不低于150萬元/年（若以上四類服務內(nèi)容不在同一合同中體現(xiàn)，則同一年度內(nèi)各服務內(nèi)容業(yè)績的累計合同金額不低于150萬元/年），并提供相關業(yè)績證明材料（提供合同掃描件，包含合同首頁、能夠反映類似業(yè)績服務內(nèi)容的頁面、合同簽章頁、合同簽訂時間的頁面），并同時提供至少1張該合同結(jié)算的增值稅發(fā)票（含階段性收付款發(fā)票）否則該業(yè)績按無效業(yè)績處理。 |
擬派項目經(jīng)理須具有不低于3年的物業(yè)管理（或后勤管理）項目經(jīng)理的從業(yè)經(jīng)歷（提供相關證明材料），且須在本單位連續(xù)任職6個月及以上（提供社保繳納證明） |
4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2024年09月27日09時00分起至2024年10月11日17時00分
