2. 項目概況與招標范圍
2.1項目概況：大廈位于北京市復興門內大街6號。地下3層，地上11層，總建筑面積（含人防） 12.9萬平方米，地下一層為餐廳，地下二、三層為停車場。為進一步提高大廈環境服務品質，為駐廈單位提供一個良好的辦公環境，保障服務的連續性，特對大廈保潔、地毯清洗服務及石材養護項目進行采購。
2.2招標范圍：
2.2.1標段包1：保潔、地毯清洗服務項目
（1）保潔服務：負責整個大廈的辦公區域、公共區域、地下室、坡道、高位（3米以下）、48號院、物業管理辦公室、地下五層、大廈外圍等區域的日常清潔、保潔，清潔面積范圍共計約34萬平米（以現場實際面積為準）。保潔工作內容包括但不限于：保潔工作范圍內的公共通道、室內廣場、所有衛生間、客梯內外、貨梯內外、對外門戶、大堂、辦公樓門前雨棚、所有辦公室及會議室家具、房間及公人行道、廣場、物業辦公室、共走廊地毯、11層室外平臺、樓內空中花園、樓內設備層、大廈外圍地面、48號院、各種標識、大廈外雨棚、地下車庫地面、科普展示廳等區域的清潔、保潔工作（上述保潔范圍不包括地下所有餐廳）；門前三包區域的保潔及冬季掃雪鏟冰工作；預防水浸工作；發包人安排的臨時性保潔工作（如有3米以上高空作業需安排具有高空作業證的人員進行）及其他相關工作。
（2）地毯清洗服務：負責大廈公共區域和室內區域（辦公室、會議室、公共區域及其他用房），包括但不限于11層辦公區域、9、10層A區辦公室、1層會議室、M1層接待餐廳、B1-10層辦公室及會議室、公共走道等區域的地毯清洗服務，清潔面積范圍共計約5.65萬平米（以現場實際面積為準）。
2.3本項目服務期為貳年,自2024年7月1日起至2026年6月30日結束。
2.2.1標段包2：石材養護服務項目
大廈內所有綠板巖、黑板巖；電梯廳及公共走道地面、墻面；衛生間地面、墻面、臺面等石材的清洗、養護、修補、翻新工作。
2.3本項目服務期為貳年,自2024年7月1日起至2026年6月30日結束。
2.4范圍：本項目劃分為2個標段，各投標人可就上述標段的1個標段或2個標段投標，采用兼投兼中的原則，同一投標人在本項目可中2個標段。項目人員、設備及材料需分別配置，不得兼任、兼用。
3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
標段名稱：北京聚鴻物業管理有限公司大廈保潔、地毯清洗服務及石材養護采購項目標段包1
3.1.1投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
3.1.2投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
(1)沒有處于被行政主管部門責令停產、停業或進入破產程序；
(2)沒有處于行政主管部門或系統內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內；
(3)近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；
(4)未被市場監督管理部門在全國企業信用信息公示系統中列入經營異常名錄或者嚴重違法企業名單；
(5)未被最高人民法院在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單。
(6)與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
標段名稱：北京聚鴻物業管理有限公司大廈保潔、地毯清洗服務及石材養護采購項目標段包2
3.1.1投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
3.1.2投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
(1)沒有處于被行政主管部門責令停產、停業或進入破產程序；
(2)沒有處于行政主管部門或系統內單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期間內；
(3)近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經有關部門認定的因其服務引起的重大及以上質量事故或重大及以上安全事故；
(4)未被市場監督管理部門在全國企業信用信息公示系統中列入經營異常名錄或者嚴重違法企業名單；
(5)未被最高人民法院在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單。
(6)與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
3.2 專用資格條件
標段名稱：北京聚鴻物業管理有限公司大廈保潔、地毯清洗服務及石材養護采購項目標段包1
3.2.1投標人近五年2019年1月1日至今（以合同簽訂日期為準）須具有至少3項500萬元以上非住宅類保潔服務業績，其中至少一份合同業績包含地毯清潔服務，并提供相關合同影印件（含首頁、能體現服務內容、簽字蓋章頁等）業績證明材料；
3.2.2本項目不允許聯合體投標。
標段名稱：北京聚鴻物業管理有限公司西單某大廈保潔、地毯清洗服務及石材養護采購項目標段包2
3.2.1投標人近五年2019年1月1日至今（以合同簽訂日期為準）須具有至少2項業績金額在100萬元以上石材養護類服務業績，并提供相關合同影印件（含首頁、能體現服務內容、簽字蓋章頁等）業績證明材料。
3.2.2本項目不允許聯合體投標。
4. 招標文件的獲取
獲取時間：從2024年05月21日15時00分起至2024年05月28日17時00分止。
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