2．項目概況與招標范圍
2.1項目概況
天津市發(fā)改委辦公大樓國投大廈竣工于1998年，建筑地下二層，地上二十九層，主體為南北朝向，結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻。
大廈總建筑面積28604.28㎡，其中主樓建筑面積為26330.63㎡，地上建筑面積為22921.71㎡，地下建筑面積為 3408.92 ㎡，地上27 層地下2層，負1層為車庫浴室、負2層為設(shè)備用房，1層用于接待，2層為餐廳、物業(yè)監(jiān)控室、電站，3層為會議室、信息機房，4至27層均為辦公用房。
2.2招標范圍
本項目建設(shè)范圍包括不限于以下內(nèi)容：
（1）在初步設(shè)計基礎(chǔ)上，進行現(xiàn)場勘察，結(jié)合項目現(xiàn)狀，完成施工圖設(shè)計。
（2）改善門窗等圍護結(jié)構(gòu)的熱工性能：主樓5~25層辦公室外窗共468扇，更換為low-e玻璃斷橋鋁合金窗，采用高性能的低輻射涂層技術(shù)，具有卓越的隔熱性能，可以在夏季有效降低室內(nèi)溫度，減少損耗，提高節(jié)能效果。
（3）變配電系統(tǒng)升級改造：完成供電部門對電力系統(tǒng)圖紙審查，取得相關(guān)批復(fù)文件，拆除原有老舊變壓器及高低壓配電柜，新安裝二級能效變壓器1250kvA變壓器2臺、全部配套高壓開關(guān)柜、低壓配電柜、計量及直流屏等配電系統(tǒng)設(shè)備。
（4）供熱熱源改造：更換熱源，由市政供熱改造為空氣源熱泵供熱系統(tǒng)。
（5）制冷機房及值班室改造：新增制冷機房輔機設(shè)備增加變頻功能；值班室墻面、地面、吊頂、水電等改造。
（6）下水改造：更換下水管道。
（7）空調(diào)管路改造：更換末端支管。
2.3工期
本項目施工工期為7個月，計劃開、竣工日期自2024年6月1日至2024年12月31日，（實際開工日期以招標人通知進場時間為準，總工期不變）。
3．投標人資格要求
（1）資質(zhì)條件（須同時具備）：
1）具有獨立法人資格（須提供工商行政管理部門頒發(fā)的在年審有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照）；
2）須具備機電工程施工總承包三級及以上（或機電工程施工總承包乙級及以上）資質(zhì)；
3）須具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級及以上（或建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包乙級及以上）資質(zhì)；
4）投標人或其分包人須具有工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質(zhì)；
5）須具有有效的企業(yè)安全生產(chǎn)許可證；
（2）業(yè)績要求：2021年1月1日至投標截止日（以合同簽訂時間為準），具有合同金額300萬元及以上的暖通工程（新建或改造）或空調(diào)工程供貨及安裝業(yè)績（須提供合同文件）；如為施工總承包項目，則其中暖通或空調(diào)工程合同金額300萬元及以上（須提供合同文件，能證明暖通或空調(diào)工程合同金額的已標價工程量清單等業(yè)績證明文件）；
（3）人員要求：擬派項目經(jīng)理須具有機電工程貳級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書（注冊單位為投標人），且具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），須提供2023年9月以來不少于3個月投標人為其繳納的社保證明材料；
（4）財務(wù)狀況：提供2021年度、2022年度連續(xù)兩年經(jīng)審計的財務(wù)報告，2021年度、2022年度財務(wù)無連續(xù)虧損；
（5）信譽要求：未處于限制投標的專業(yè)范圍及期限內(nèi)；
投標人不能作為其他投標人的分包人同時參加投標。單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
本次招標不接受聯(lián)合體投標。
4．招標文件的獲取
招標文件發(fā)售時間為北京時間2024年5月15日09時00分至2024年5月22日17時（北京時間，下同）。
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