二、項目概況和招標范圍
2.1 項目概況
西藏山南措美縣80MW風電項目，位于西藏自治區山南市措美縣中部、哲古措南部區域，距離措美縣城直線距離約24km，距離哲古鎮直線距離約 14km。
擬配套建設1座220kV升壓站，計劃以一回220kV線路接入規劃建設的拉玉220kV變電站，線路長度約75km，導線型號暫定LGJ-2X240。
場址中心地理坐標約為北緯28°31'50.6"，東經91°35'9.57"。整個場址以平坦地形和緩坡隆起地形為主，地貌以高原荒地、裸露地面為主，地表植被覆蓋較少，平均海拔高度介于 4960～5050m，空氣稀薄，氣壓低，含氧量少，太陽輻射強，氣候類型復雜多變。場址毗鄰省道 S101、縣道 X301。
2.2 招標范圍
按照國家法律法規、地方自然資源主管部門要求，提供三峽西藏山南措美縣80MW風電項目土地預審、勘測定界、臨時土地報批、永久用地報批和辦理不動產權證等相關服務工作，包括但不限于：1）規劃選址論證報告編制與評審，辦理并取得建設項目用地預審與選址意見書；2）建設用地（包括永久用地和臨時用地）勘測定界與勘測定界報告編制；3）土地報批基礎資料收集（制作分類面積表，核實三權權屬）、節地評價報告編制、“一書四方案”編制等；4）土地組卷報批，協助對接縣局、市局和省廳對該項目聯審，取得建設用地批準；5）控制性詳細規劃編制，負責簽署辦理施工許可證的承諾書，協助委托方開展土地掛牌出讓和簽訂國有土地出讓合同；6）辦理建設用地規劃許可證；7）辦理項目全部不動產權證書；8）上述工作開展過程國土相關材料收集、整理，以及自然資源部門關系協調；9）在招標文件中未寫明的，但與本風電項目土地手續相關的所有辦件，受托方（即中標人，下同）均應一并辦理，相關費用包含在合同總價中。
受托方承諾上述相關工作成果必須滿足歸口部門/單位的審查條件和相關要求；受托方負責取得評審意見；受托方承擔內外部審查費用（會議費、咨詢費等），所有費用包含在投標總價中，委托方（即項目業主，下同）不再另行支付。
2.3 服務期限
2.3.1第一部分節點進度具體如下：
（1）合同簽訂后30日內，受托方負責完成編制項目的用地規劃選址論證報告，并取得用地預審與選址意見書；受托方負責簽署辦理施工許可證的承諾書；
（2）合同簽訂后60日內，受托方負責完成項目建設用地資料組卷，取得建設用地批復；
（3）合同簽訂后100日內，受托方負責協助完成項目建設用地土地掛牌出讓，協助委托方簽訂土地出讓合同。
（4）合同簽訂后120日內，受托方負責辦理取得建設用地規劃許可證。
2.3.2第二部分進度節點要求如下：
合同簽訂后，視土地出讓及現場實際施工情況，于項目（包括本體工程和送出工程）完工后30日內辦理不動產權相關資料，取得不動產證書。
（注：以上服務期限及進度安排以合同最終約定為準。）
三、投標人資格要求
3.1投標人資格條件
（1）資質條件（同時滿足以下條件）：
1）具有獨立法人資格；
2）具有測繪乙級及以上資質。
（2）業績要求：2020年1月1日至投標截止時間，具有1項及以上用地預審或土地報批（面積不低于30畝）業績（須提供合同文件或其他證明文件，且材料中須包含具體工作內容）。
（3）人員要求：項目負責人具有中級及以上職稱證書，擔任過不動產或地理信息相關項目的主要負責人（須提供合同或其他證明文件）。
（4）財務要求：近3年（2020年至2022年）無連續兩年虧損（須提供經審計的財務報表）。
（5）信譽要求：未處于限制投標的專業范圍及期限內。
3.2 本次招標不接受聯合體投標。
3.3 投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2024年5月1日08時30分到2024年5月10日17時30分（北京時間，下同）。
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