2. 項目概況與招標范圍
2.1 項目簡介
項目地址：云南省昆明滇池國家旅游度假區廣福路南悅城 A 棟。
項目規模：單體建筑，地上 20 層，地下車庫二層，地下夾層一層；地上建筑面積 38615.02 平方米，地下車位 383 個。
項目物業類型及內容：項目物業類型為綜合性辦公樓，內容包含電力生產調度指揮中 心、辦公室、會議室、值班人員休息室、職工餐廳、地下車庫及非機動車庫等。
項目當前狀態：運營中，常駐辦公人員約 400 人。
注：本項目為招標人統一招標，中標人對招標人所屬及所管理 16 家產權單位簽訂多方 協議，并分別開具發票。
2.2 招標范圍：
本次招標的物業管理服務內容包括：①辦公大樓、地下車庫、公共設施及周界公共區 域物業服務，服務區域內所有設施設備維護；②值班人員休息室管理；③辦公樓建筑物小 型維修、特種設備維修、綠化維護等外延服務；④職工餐廳運行管理服務(用餐人數約 400 人)；⑤車輛管理服務。服務內容以招標文件“第六章 技術標準及要求”記載為準。
2.3 本次招標物業管理服務期限： 24 個月，其中消防系統維護、保養和檢測服務 20 個 月，車輛管理服務 22 個月。
2.4 本項目服務一年期滿后，由發包人對承包人進行綜合考評，發包人有權根據考評情 況決定是否終止合同。
3. 投標人資格要求
3.1 投標人須為中華人民共和國境內依法注冊的企業法人或其它組織。
3.2 必須具有食品經營許可證。
3.3 業績要求：近 5 年具有 2 個及以上的類似物業管理業績， 附業績證明材料(中標通知書或合同掃描件關鍵頁等)。
3.4 財務要求：近三年每年凈資產大于零；提交近三年經審計的財務報表。
3.5 否決項包括供應商的以下情形：
3.5.1 近 三 年 內 被 列 入 國 家 應 急 管 理 部認定的安全生產失信聯合懲戒“黑名單”，且有效 期結束時間晚于投標截止日的；
3.5.2 在信用中國網站被列入嚴重失信主 體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的。
3.5.3 按照供應商管理相關規定，應在規定范圍內停止授標或取消采購活動參與資格，且有效期結束時間晚于投標截止日的。對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節進行復核， 如存在違反上述否決投標條款情形的， 不予授標或不簽訂合同。上述否決投標條款所涉及的 事項，接受社會監督，投標人及其利害關系人可按照招標文件載明的方式進行舉證。
3.6 本次招標不接受聯合體投標。
3.7 本次招標采用資格后審方式， 開標后由評標委員會對投標人的資格條件進行審查， 資格條件沒有達到招標文件規定要求的，評標委員會將否決其投標。
3.8 投標提醒：
3.8.1 投標函及投標函附錄簽字蓋章要求：有法定代表人或其委托代理人簽字或簽章 并加蓋公章(電子簽章) 。
3.8.2 法定代表人授權書簽字蓋章要求：由法定代表人簽字的，應附法定代表人身份 證明，由代理人簽字的，應附授權委托書，法定代表人授權委托書應有授權人和被授權人 簽字或簽章，并加蓋公章(電子簽章)
4. 招標文件的獲取
獲取招標文件的時間：凡有意參加投標者，請于 2023 年 2 月 20 日至 2023 年 3 月 3 日 17 ：00 (北京時間，下同)下載電子招標文件
備注：公告查詢以電力招標采購網m.yzpb.com.cn為準！本網站為經營性收費網站。您的權限不能瀏覽詳細內容,非正式會員請聯系辦理會員入網注冊事宜，并繳費成為正式會員后方可查看詳細的招標公告或報名表格等！為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程以公告詳細內容為準
聯系人：王 清
電話：010-52883525
手機：13522854862 18810099894
微信號：13522854862
QQ:2354340029(添加備注：單位名稱+聯系人+手機號）
郵箱：wangqing291723@163.com
電力招標采購網由工業和信息化部和北京市工商局等部門批準的專業從事電力系統招標采購和在線貿易的電子商務平臺，經營性備案證號(京ICP證070736號,工商注冊號：010202008042900014）我公司是唯一獲得商標管理局網站名稱商標的行業網站，18年的專業服務，成就行業領導品牌