招標公告
項目名稱：2023年物業服務項目-2022年12月廣東分公司汕頭新能源有限公司
招標編號：
招標人：
招標方式：國內公開招標
招標類型：服務招標
所屬地區：廣東
所屬行業：能源
本招標項目汕頭新能源有限公司2023年物業服務，項目業主為汕頭新能源有限公司，建設資金來自企業自籌，出資人及出資比例為汕頭新能源有限公司100%，項目已具備招標條件，現對該項目2023年物業服務進行公開招標。
(一)
項目簡介
本項目分為兩個部分，辦公區位于汕頭市濠江區河中路汕頭新能源有限公司，為獨立綜合辦公樓、宿舍樓、室內外公共區域（院內、道路、停車場等），面積共約8924㎡綜合辦公樓平面面積共約為2304㎡，宿舍樓一二三樓公共區域及樓頂平面面積約1556㎡，
門房建筑面積約96㎡，其他面積（廠前區道路及廣場、大門口）約4200㎡，項目總辦公人數約110人。陸上開關站位于廣澳街道，站內總面積8078.74㎡（道路、綠化、主變區域）。其中配電樓地下一層，地上3層，總高22.30㎡，電纜夾層920㎡，地上建筑面積3054㎡，綜合水泵房面積127㎡，警衛室33.9㎡。日常值班人數5人。
(二)
招標范圍
1.本項目采用公開委托方式，確定一家中標供應商，為委托人綜合大樓提供全面的物業管理服務，包括辦公場所保潔服務；設施維護、維修服務；保安防衛服務；后勤配合服務；車輛運輸及管理服務；餐飲綜合管理服務；配合委托人做好疫情防控相關工作等其他與物業管理有關的事項。受托人在做好服務工作的同時，有責任向委托人提供合理化建議，以提高管理效率和管理質量。詳見第五章技術標準和要求。
2．服務期限：服務周期為1年，共365日歷天，暫定為2023年1月1日至2023
年12月31日（具體開始時間以招標人書面通知為準）。
3．人員要求：物業綜合管理服務人員配備總人數不得少于32人，因委托人會議、大型活動等工作需要臨時增加人員的，由受托人按要求做好人員調配，并明確每人每日收費標準，委托人根據實際單獨結算，詳見第五章技術標準和要求。
(三)
投標人的資格要求
投標人應具有圓滿履行合同的能力，具體應符合下列條件：
3.1投標人為中華人民共和國境內依法注冊的企業法人或其它組織，并在人員、設備、資金等方面具有圓滿履行合同的能力。
3.2投標人近5年（2017年10月至2022年10月）承擔過2家及以上類似物業服務業績（以合同簽訂時間為準，需提供相應的業績證明材料，包括但不限于合同首頁、服務范圍、簽字頁等）。
3.3財務要求：近三年財務凈資產均大于0。
3.4投標人不得存在以下行為：
3.4.1近三年內被列入國家應急管理部（查詢網址為：https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/）認定的安全生產失信聯合懲戒“黑名單”，且有效期結束時間晚于投標截止日的；
3.4.2在信用中國網站（查詢網址：https://www.creditchina.gov.cn/）被列入嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的。
3.4.3按照集團公司供應商管理相關規定，應在規定范圍內停止授標或取消采購活動參與資格，且有效期結束時間晚于投標截止日的。對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環節進行復核，如存在違反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上述否決投標條款所涉及的事項，接受社會監督，投標人及其利害關系人可按照招標文件載明的方式進行舉證。
3.5本項目不接受聯合體投標。法定代表人為同一人的兩個（及以上）的投標人不得同時投標；母公司、全資子公司及其控股公司不得同時投標。
(四)*招標文件發售時間：2022年11月21日至2022年12月5日17：00