2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況、招標范圍及標段（包）劃分： 包頭車輛維修分公司,園區總面積約330畝，服務總面積共160788.95 平方米，其中包括生產調度指揮中心（七層，6305.72平米）、公寓樓兩棟（公寓A八層11165.68平米、公寓B三層2108.35平米）、段修車間一處（24902.36平米）、餐廳（三層，3966.87平米）、浴室及活動中心（二層，1952.48平米）、列檢辦公樓（僅用五、六層，含南場，4331.04平米）、會議中心（四層，978.06平米）、職教中心（一層，1430平米）、配件加修及設備維修間（3727.02平米）、綜合文體中心（1676平米）、叉車庫（374.17平米）、段修黨群活動室（803平米）等。
2.2其他：
2.2.1服務范圍：① 為鐵路裝備包頭分公司辦公樓、公寓、庭院、車間提供保潔服務（含保潔低耗、工器具等）；② 綜合維修服務（不含設備維保只含單項價格小于200元的維修配件）；③ 餐飲服務（含洗滌消毒清潔物料）；④車間整理搬運服務；⑤浴室服務和洗衣服務（不含洗護用品只含洗衣物料）⑥ 活動室管理服務；⑦ 垃圾清運服務；⑧日常綠化養護服務（4月1日-11月30日期間進行綠植養護、修枝剪葉工作；12月1日至次年3月30開展防凍防蟲及衛生保潔工作）；⑨ 司爐及水處理服務（不含鍋爐維保只含持證人員服務）。
2.2.2 報價人應投入必要的保潔設備，且投入資金不少于明細表要求。（見技術文件明細表）
2.2.3服務期限：服務期限自簽訂合同后二年，總服務期限24個月。
服務期限內，招標人由于政策調整和其他客觀原因取消或停止業務，至少提前一個月書面通知投標人，從通知之日起30自然日后，招標人即可無責任單方面終止合同。
2.2.4服務地點：本項目服務地點內蒙古包頭市稀土高新區創業大街36號。
2.3 重要提示：（1）項目所在地包頭市稀土高新區創業大街36號，位于市區外環。投標人必須開展充分的調研，確保服務人員滿足工作量及工作標準需求。
（2）投標人中標后，因各種原因放棄中標及合同簽訂，招標人將按照《供應商失信行為管理實施細則》第十六條（六）在招標或非招標采購開標之后，無故放棄投標/報價,或者無正當理由放棄中標/成交或拒簽合同的，在集團范圍內給予“取消資格”處置，期限為1年。
（3）投標人中標簽訂合同入場服務前，招標人要按照招標文件對崗位人員的年齡、學歷、技能資格等進行進場把關，對不符合招標文件要求的人員投標人需要在72小時內完成人員調換工作，確保人員滿足項目需要。
（4）投標人中標后入場服務，招標人依據《包頭置業有限公司（內蒙古分公司）外委服務公司及人員管理辦法》開展各項管理。
（5）依據《內蒙古自治區人民政府辦公廳關于調整自治區最低工資標準及非全日制工作小時最低工資標準的通知》（內政辦發〔2021〕69號），工資不得低于當地最新最低工資標準。
2.2其他：/
3.投標人資格要求
3.1資質條件和業績要求：
【1】資質要求：1、投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
2、投標人須具有并提供食品藥品監督管理部門（或市場監督管理部門）頒發的《食品經營許可證》或食品經營備案登記（提供網站查詢截圖）。
3、投標人須具有國家認證中心頒發的《食品安全質量體系認證證書》且證書在國家認證認可監督管理委員會網站可查詢。
【2】財務要求：/
【3】業績要求：1、投標人需提供近三年后勤物業服務業績2份，要求單個合同額不低于500萬元，業績合同必須包含物業管理服務和餐飲管理服務內容（業績合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂日期、服務范圍等信息；每份業績提供對應的非等額結算發票掃描件一張，須包含付款方、收款方、發票代碼、發票號碼清晰完整并附“國家稅務總局全國增值稅發票查驗平臺”的查驗截圖。
2、投標人2020、2021年度僅物業服務收入每年都不低于5000萬元人民幣（合同含工業物管或餐飲內容），提供每年5000萬的物業服務收入合同及對應的非等額結算發票掃描件一張，須包含付款方、收款方、發票代碼、發票號碼清晰完整并附“國家稅務總局全國增值稅發票查驗平臺”的查驗截圖。
【4】信譽要求：1、投標人具有良好的商業信譽，提供單位開戶行開具的“銀行資信證明”；
2、投標人有依法繳納稅收及社會保障資金的良好記錄，提供近一年內不少于 6 個月的依法繳納稅收的稅票或完稅憑證及繳納社會保險的證明。
【5】項目負責人的資格要求：/
【6】其他主要人員要求：投標人項目派駐廚師長人選應持有“職業技能鑒定（指導）中心”頒發《中級工職業資格證書》并提供2021年度在投標單位連續6個月社保繳費證明。
【7】設備要求：/
【8】其他要求：投標人未按照“5.2分項報價表（3）”五險繳納比例繳納報價的，投標被否決；項目派駐的關鍵人員（廚師）與投標文件響應的人員必須一致。
注：母子公司資質業績不得互相借用。
3.2本項目不接受聯合體投標。
4.招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，購標前必須完成供應商注冊，已注冊的投標人請勿重復注冊
4.2購標途徑：已完成注冊的投標人請登陸在線完成招標文件的購買。
4.3招標文件開始購買時間2021-12-30 09:00:00，招標文件購買截止時間2022-01-07 16:30:00。
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