1.招標條件

本招標項目名稱為：置業(yè)公司北京昌平中心（東西區(qū)）純水設備開水器維修耗材更換及換熱設備清洗服務公開招標，資金來源為自籌。本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況、招標范圍及標段（包）劃分： 置業(yè)公司昌平中心東區(qū)（國華實業(yè)有限公司）位于北京市昌平區(qū)未來科學城東路5號，為園區(qū)科研樓、實驗室、試驗廠房、康體樓、餐廳、職工宿舍提供物業(yè)服務。本項目位于北五環(huán)至北六環(huán)之間臨近京承高速未來科技城出口交通方便。

置業(yè)公司北京昌平中心西區(qū)位于北京市昌平區(qū)小湯山鎮(zhèn)未來科學城北區(qū)，園區(qū)總占地面積15.35公頃；其中辦公樓建筑面積33699平米；地上建筑面積29820平米，地下面積3879平米。

    2.2 招標范圍：

 置業(yè)公司昌平中心東區(qū)（國華實業(yè)有限公司）

108樓12臺純水飲用水設備濾料、RO膜過濾器等耗材每年定期更換，純水設備的石英砂、活性炭、環(huán)氧樹脂及RO膜、保安過濾器進行更換，并對12臺設備進行維修調試，達到正常使用要求，每年出具一份飲用水38項檢測合格報告。

201樓數(shù)據(jù)中心乙二醇系統(tǒng)純水機每年定期濾料RO膜、濾料、PT棉更換，自控系統(tǒng)的調試維修，達到自動正常使用，每年出具一份15項水質檢測合格報告。

東區(qū)共65臺開水器，其中38臺開水器普通過濾設備；27臺裝有純水機開水器過濾設備每年更換及故障進行維修，確保設備合同期內正常使用。對202樓、301樓每年各出具一份飲用水38項檢測合格報告

對東區(qū)各樓宇板式換熱器及生活水換熱罐設備每年定期加藥清洗，去除換熱設備內部結垢，并對板換、換熱罐漏水及時維修，確保設備合同期內正常運行，對306樓、301、305樓低區(qū)廚房使用的設備每年出具38項水質檢測合格報告

園區(qū)305樓東塔26間套房內科勒智能馬桶衛(wèi)生潔具每年一次專業(yè)廠家檢測維修，確保設備正常使用，并根據(jù)清單每年提供易損配件 。

置業(yè)公司昌平中心西區(qū)

對園區(qū)板式換熱器及生活水換熱罐設備每年加藥清洗，去除換熱設備內部結垢，并對換熱罐板換漏水及時維修，確保設備合同期內正常運行，對302樓換熱站低區(qū)供310、201、202、310樓廚房設備每年出具一份38項水質檢測合格報告。

2.3其他：服務期三年

2.2其他：/

3.投標人資格要求

3.1資質條件和業(yè)績要求：

【1】資質要求：1）在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格或具有獨立承擔民事責任的組織，提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照：
2）投標人須具有并提供有效的安全生產許可證。

【2】財務要求：/

【3】業(yè)績要求：2018年8月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有不小于20萬元同類型標的物(須明確標的物)的純水設備耗材濾料更換、換熱設備清洗合同業(yè)績2份，且均已履約完成。投標人須提供能證明本次招標業(yè)績要求的合同，合同掃描件須至少包含合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂日期或服務周期、合同金額、服務范圍；

【4】信譽要求：/

【5】項目負責人的資格要求：/

【6】其他主要人員要求：承諾進場施工前提供安全員。

【7】設備要求：/

【8】其他要求：/

注：母子公司資質業(yè)績不得互相借用。

3.2本項目不接受聯(lián)合體投標。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，購標前必須完成供應商注冊，

4.2購標途徑：已完成注冊的投標人請在線完成招標文件的購買。

4.3招標文件開始購買時間2021-10-13 09:00:00，招標文件購買截止時間2021-10-20 16:30:00。