2. 項目概況與招標范圍
2.1項目概況
規模：招標人市場營銷部在拉薩辦公及住宿場所位于西藏自治區拉薩市城關區，項目所在地海拔高程3650m左右。全部建筑面積2724.8㎡，其中主體建筑面積1610㎡，陽光棚288.3㎡,停車場（內廣場）826.5㎡。
各功能區域面積統計表
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序號 |
功能區域 |
面積（m2） |
備注 |
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1 |
辦公區 |
1268.30 |
含辦公室、過道、公共使用區、廚房、會議室、會客室、公共衛生間、餐廳、職工活動室等 |
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2 |
宿舍區 |
630 |
單間10間、標間5間、套房2套 |
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3 |
內廣場 |
826.5 |
戶外活動場地 |
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合計 |
2724.8 |
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2.2本次招標范圍：
本次招標范圍主要包括：環境及衛生管理；食堂日常運行管理；安保服務；強電系統運維管理；弱電系統運維管理；寬帶網絡、固定電話、高清電視服務；消防系統運維管理；給排水、排污系統運維管理；供暖設施運維管理；綠化管養；客房運行管理；會務管理服務；職工活動場地（所）運行管理；物業服務日常消耗用品等其他服務。詳見招標文件。
2.2.3服務周期
服務期限：2020年5月21日至2021年12月31日，共計19.5個月。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001) 雅江公司市場營銷部物業管理服務（2020-2021年度）；
3. 投標人資格要求
3.1 通用資格條件
3.1.1 投標人為中華人民共和國境內合法注冊的獨立企業法人或其他組織，具有獨立承擔民事責任能力，具有獨立訂立合同的權利；
3.1.2 投標人財務、信譽等方面應具備下列條件：
(1) 沒有處于被責令停產、停業或進入破產程序，且資產未被重組、接管和凍結，也未被司法機關采取財產保全或強制執行措施；
(2) 沒有處于行政主管部門或系統內單位相關文件確認的禁止投標的處罰期間內；
(3) 近三年沒有騙取中標或嚴重違約，沒有經有關部門認定的因投標人引起的重大質量或安全事故；
(4) 未被人民法院納入“失信被執行人”名單或其有關信息已從失信被執行人名單庫中刪除。
3.2 專用資格條件
（1）投標人具有獨立的法人資格，注冊資金不少于200萬元，營業執照范圍具有物業服務相關內容；
（2）自2016年6月至今已完成或正在執行的類似物業管理服務項目（類似項目指包含職工食堂管理的物業服務項目）不少于2個；
（3）投標人擬派出的主要人員應滿足以下要求：
項目經理：承擔過不低于本項目規模（100萬元）的物業管理經驗，物業從業年限不低于5年；
主廚師：具有高級（國家職業資格三級）或特二級及以上廚師資格證；
水電工：持有崗位證書。
（4）投標人具有良好財務的狀況；
（5）信譽良好，投標期間未被政府市場和華能集團禁入；
（6）不接受聯合體投標；
（7）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標，否則均按投標資格無效認 招標文件的獲取
獲取時間：從2020年4月9日9:00起至2020年4月14日17:00止。
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