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創(chuàng)新大樓辦公樓2025-2027年度物業(yè)服務(wù)項目招標公告

   2024-12-04
核心提示:受黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司的委托,就青海黃河上
   受黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司的委托,就青海黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司東區(qū)光伏產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新大樓辦公樓2025-2027年度物業(yè)服務(wù)項目進行公開招標,投標人中標后與項目業(yè)主簽訂合同?,F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下:

1.1項目概況

青海黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司東區(qū)光伏產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新大樓,坐落于城東經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū),南臨昆侖東路,東鄰峽口路,距離市中心10Km,距西寧機場15Km,海拔高度▽2273米。院內(nèi)建有一幢5層辦公樓,樓宇面積1.4萬m²。本次招標由青海黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司牽頭簽訂合同,待定標后,由入駐該辦公大樓的各家單位按照分攤比例進行費用分攤。

1.2招標范圍及主要工作內(nèi)容

1.2.1招標范圍

創(chuàng)新大樓及其附屬設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù),包括:辦公樓區(qū)域內(nèi)的公共衛(wèi)生日常保潔、會議會展服務(wù)(包括會議室設(shè)備調(diào)試及維護)、展廳服務(wù)、秩序維護、樓宇巡邏、停車場管理、日常維修維護、供水系統(tǒng)維護、排水系統(tǒng)維護、供暖系統(tǒng)維護運行、通風(fēng)系統(tǒng)運行維護、供配電系統(tǒng)預(yù)防性試驗及運行維保、消防系統(tǒng)24小時監(jiān)控、樓控監(jiān)控系統(tǒng)維保、樓內(nèi)大理石(地磚墻面)保養(yǎng)維護、地毯保養(yǎng)清洗、旋轉(zhuǎn)門維保、凈水器日常維保及濾芯更換、垃圾清運、化糞池清理、樓內(nèi)綠植花卉采購及擺放、大樓外墻玻璃清洗、大樓周邊綠化養(yǎng)護及補種、所屬轄區(qū)秩序維護等。

1.2.2主要工作內(nèi)容

(1)樓內(nèi)公用部分衛(wèi)生保潔:樓內(nèi)所有地面、樓道、樓梯間、門廳、樓梯扶手等處的衛(wèi)生保潔;洗涮間、衛(wèi)生間保潔及耗用材料的更換補充;樓內(nèi)設(shè)施(包括消防設(shè)施)、電梯轎廂保潔;綠植的養(yǎng)護工作;

(2)樓內(nèi)水、電、暖、房屋及附屬設(shè)施維護(修):室內(nèi)外水電暖管(線)路、配電設(shè)備維護及預(yù)防性試驗、相應(yīng)設(shè)備的日常運行維護、巡檢報修,樓內(nèi)墻面、吊頂及房屋的維修。

(3)辦公區(qū)會務(wù)服務(wù):會議室的保潔、會議服務(wù)(包括會議室設(shè)備調(diào)試及維護),茶水供應(yīng)、茶具清潔消毒等。

(4)玻璃清洗:室內(nèi)玻璃及幕墻的清洗(不包含太陽能電池板的清洗);

(5)大樓一樓旋轉(zhuǎn)門維護(修)與保養(yǎng);

(6)按環(huán)保要求進行垃圾清運和處理;

(7)大樓四周綠化養(yǎng)護、衛(wèi)生保潔及化糞池清掏;

(8)秩序維護、樓宇巡邏、停車場管理;

(9)凈水器日常維保及濾芯更換;

(10)消控室24小時值班。

1.2.3項目實施地點服務(wù)期限

(1)項目實施地點:青海省西寧市城東區(qū)昆侖東路4號光伏產(chǎn)業(yè)配套園C區(qū)10號樓。

(2)項目服務(wù)期限:服務(wù)期限三年,暫定2025年1月1日至2027年12月31日。2025年合同起始時間,以中標人與委托人簽訂合同后實際進場時間為準。

1.3資金來源

本項目資金由青海黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司利用自有資金和銀行貸款予以解決,資金已落實。

1.4投標人資格

1.4.1法人地位

投標人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)管部門注冊的,具有獨立法人和一般納稅人資格,并取得青海省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價3A及以上等級的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

本標不接受聯(lián)合體投標。

1.4.2商業(yè)信譽

投標人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形,具體認定以信用中國(www.creditchina.gov.cn)網(wǎng)站檢索結(jié)果為準。

1.4.3人員要求

(1)擬投入本項目的項目負責(zé)人近三年內(nèi),須具有至少1項樓宇建筑面積為1萬m2及以上的物業(yè)管理業(yè)績;會議服務(wù)負責(zé)人近三年內(nèi),須具有至少1項負責(zé)企事業(yè)單位會議服務(wù)的業(yè)績(需提供業(yè)主證明等證明材料);

(2)提供擬投入本項目特殊工種資格證書:高壓電工提供1人、低壓電工提供1人,消控員2人,并在投標時提供人員資格證書;

(3)配置安全員1名,持有安全生產(chǎn)考核C證或應(yīng)急管理局頒發(fā)的安全資格證書,并在投標時提供人員資格證書;

(4)會議服務(wù)人員年齡40周歲以下;

(5)其它擬投入本項目的人員男性年齡不得超過55周歲,女性年齡不得超過50周歲。

(6)投標人的項目負責(zé)人(1人)、安全員(1人)、會議服務(wù)人員(6人,含會服負責(zé)人)、保潔員(10人,含班長)、綠化人員(1人)、維修人員(4人,含高壓電工、低壓電工、水暖工、房屋維修工)、秩序維護員(4人)、消控員(2人)。其中項目負責(zé)人、安全員、會議服務(wù)負責(zé)人須提供養(yǎng)老保險社保繳費證明。

1.5業(yè)績

投標人在投標基準日期的近3年內(nèi),已完成至少2項辦公樓物業(yè)服務(wù),且單項樓宇(包括多棟樓宇)總建筑面積為1萬㎡及以上的合同業(yè)績(附合同復(fù)印件,復(fù)印件中至少顯示樓宇建筑面積、服務(wù)范圍等內(nèi)容)。

1.8.1招標文件發(fā)售方式

本項目實行在線售賣招標文件。

1.8.2招標文件發(fā)售時間

2024年12月3日至2024年12月9日。

購買招標文件的投標人,請聯(lián)系辦理供應(yīng)商會員事宜,未在中國電力招標采購網(wǎng)(m.yzpb.com.cn)上注冊會員的單位應(yīng)先點擊注冊。成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標公告的相應(yīng)說明在線完成招標文件的購買!為保證您能夠順利投標,具體要求及購買標書操作流程以公告詳細內(nèi)容為準! 
詳情請咨詢
聯(lián)系人:馬友
手  機:18701298819 (微信同號)
咨詢電話:010-51957412
 

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