一、招標條件
本招標項目鄂州發(fā)電公司3年(2025-2027年)全廠大物業(yè)服務已獲批準采購,采購資金來自自有資金,招標人為湖北能源集團鄂州發(fā)電有限公司,項目已具備招標條件,現(xiàn)對該項目進行公開招標。
二、項目概況
2.1 項目概況
湖北能源集團鄂州發(fā)電有限公司(以下簡稱鄂州發(fā)電公司)位于鄂州市華容區(qū)葛店鎮(zhèn)東北面約2km黃家磯上游南岸,東距鄂州市38km,西距武漢市約30km。
鄂州發(fā)電公司按占地情況,分為廠區(qū)和廠外生活區(qū)。其中廠區(qū)分按區(qū)域分為生產(chǎn)區(qū)、非生產(chǎn)區(qū)。生產(chǎn)區(qū)域和非生產(chǎn)區(qū)以電廠1號路門衛(wèi)院墻為界,院墻內(nèi)范圍為生產(chǎn)區(qū)域,院墻外為非生產(chǎn)區(qū);生活區(qū)位于廠區(qū)以南,距離廠區(qū)大門約400米處。
2.2 招標范圍
鄂州發(fā)電公司3年(2025-2027年)全廠大物業(yè)服務,服務內(nèi)容包含:
(1)綜合服務:物業(yè)服務安全管理、客戶服務、物業(yè)服務品質監(jiān)管、物業(yè)服務過程安全檢查、安全隱患督促整改、來電、來訪接待,投訴、報修回訪、物業(yè)服務檔案收集、整理及歸檔。
(2)食堂服務:負責食堂所需食材的采購、摘洗、加工、售賣;負責招標人在崗員工及部分外包單位員工早、中、晚餐的供應;負責春節(jié)餐、工作餐及客餐服務;負責食堂區(qū)域的清潔衛(wèi)生、餐具清洗、垃圾處理、定期消殺、庫房管理及廚具設備的保管維護,煙道系統(tǒng)的定期清洗;負責提供低值易耗品等后廚相關低值器具器皿;負責提供安全合規(guī)的現(xiàn)場送餐車;負責食堂超市的經(jīng)營服務;負責辦理餐補充值、臨時就餐卡;負責為招標人食堂辦理各種經(jīng)營衛(wèi)生許可證照。負責自備車輛將包括但不限于運行值班員工、現(xiàn)場臨時加班員工的早、中、晚及夜宵餐送到工作現(xiàn)場;負責配合完成招標人上級單位布置的消費扶貧物資采購工作任務;
(3)環(huán)衛(wèi)保潔:非生產(chǎn)區(qū)域公共道路及綠化帶的日常清掃;生產(chǎn)調度樓所有會議室、報告廳、評標室,以及部分辦公室的入戶保潔、公共區(qū)域保潔;南門警衛(wèi)室、后勤管理部辦公樓外公共區(qū)域的保潔工作;兩棟候班樓樓梯、通道、電梯等公共區(qū)域保潔;非生產(chǎn)區(qū)停車場及非機動車停車場保潔;非生產(chǎn)區(qū)域、廠外生活區(qū)域范圍內(nèi)的化糞池、排水溝、雨污水管清理工作;垃圾轉運以及垃圾轉運站的管理、衛(wèi)生和分類工作;自備灑水車進行全廠區(qū)(含生產(chǎn)區(qū))所有道路的灑水降塵及綠化養(yǎng)護澆灌等工作。
(4)綠化養(yǎng)護:鄂州發(fā)電公司總占地面積為1170472㎡,其中綠化總面積342823㎡。綠化養(yǎng)護范圍包括綠化養(yǎng)護及美化服務2個部分,其中綠化養(yǎng)護根據(jù)園林綠化地點的重要程度及植物的種類將管養(yǎng)分為一級養(yǎng)護、二級養(yǎng)護、三級養(yǎng)護3種等級及雜樹清理;苗木移植栽種。
(5)物業(yè)維修:非生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)的17棟建筑物內(nèi)外(含建筑物本體)、停車場、候車亭、道路等區(qū)域、生產(chǎn)區(qū)4棟建筑物(通訊辦公樓+東西輔樓、檢修樓、老燃運樓、新燃運樓)的設備設施維護保養(yǎng)工作。包含但不限于非生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)的建筑物室內(nèi)外墻面、墻磚、地磚、吊頂、水路暖通、辦公家具、屋面防水、道路配套設施等維護保養(yǎng)工作、外露鋼結構防腐、廠區(qū)節(jié)假日的氛圍布置:每年四大節(jié)日前后掛燈籠、插彩旗,廣場夜景燈配置;生產(chǎn)調度樓、候班樓及后勤管理部辦公樓的裝飾等工作;所有房屋各類門窗維修;負責非生產(chǎn)區(qū)域各類標示標牌的安裝;停車棚(含機動車和非機動車)維修;候車亭(共4個)維修;完成承包工作所需的工具、備品、耗材均由投標人自備。
(6)公寓管理服務:負責公寓安全管理、用水用電及公寓內(nèi)務管理;負責公共區(qū)域清潔、部分房間內(nèi)的日常衛(wèi)生;辦理入住和退房手續(xù);負責巡視轄區(qū)域(含樓外院墻內(nèi)范圍)收集統(tǒng)計所轄公用設施及房間缺陷,并聯(lián)系處理,發(fā)現(xiàn)異常,及時向招標人報告;負責檢查所轄區(qū)域安全情況,并監(jiān)督責任范圍內(nèi)的隱患整改;清掃工具和低值易耗品等由投標人自備;負責洗衣機、烘干機等設備清潔維護。
(7)會務服務:日常會議及重大接待活動保障,會議室保潔服務;會議影視、音響系統(tǒng)會前檢查和調試;會務的登記、確定服務級別;會場清潔、布置、擺臺;會中服務,隨時提供茶水、香巾、紙巾等;會后清理,衛(wèi)生消殺;招標人負責提供會務用茶葉、紙杯,紙巾等消耗性用品。
(8)專項維修及其它:生活水箱的清洗;凈水器的維保;廠區(qū)化糞池清掏;雜樹雜草清理;苗木移植栽種;節(jié)假日綠植布置;植樹節(jié)布置;屋頂墻面防水維修;負責飲用水倉庫管理,及時將飲用水送到需要的用戶,做好送水記錄及定時向后勤部報告庫存情況;對窗簾進行清洗;對食堂、生產(chǎn)調度樓外墻、外玻璃清洗;室內(nèi)墻面乳膠漆維護處理;以及招標人臨時安排的其它任務 。
2.3 服務期為36個月,預計時間為2025年1月1日起至2027年12月31日。
2.4 項目服務質量要求:合格,滿足國家相關法律法規(guī)及招標文件第四章“合同條款及格式”和第七章“服務規(guī)范及服務要求”。
三、投標人資格要求
3.1投標人須滿足以下資格要求:
(1)資質要求:須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊,具有獨立法人資格。
(2)業(yè)績要求:2020 年1月1日至投標截止時間(以合同簽訂時間為準),具有國內(nèi)單個合同金額不低于600萬元/年的綜合物業(yè)管理服務項目業(yè)績(合同期限不低于12個月,單個合同范圍應同時包含食堂服務、綠化養(yǎng)護、物業(yè)服務。以每12個月為1個年度;合同期末,不足1個月的,按當月自然天數(shù)折算。須提供合同掃描件、合同期內(nèi)任一個月發(fā)票掃描件等業(yè)績證明材料)。
(3)財務要求:2022年、2023年無連續(xù)虧損(應附2022年、2023年經(jīng)審計的財務報表)。
3.2本項目不接受聯(lián)合體投標。
3.3投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位,不得同時參加本項目投標。
四、招標文件的獲取
4.1獲取時間:從2024年11月28日11時00分到2024年12月5日17時30分;
二、項目概況
2.1 項目概況
湖北能源集團鄂州發(fā)電有限公司(以下簡稱鄂州發(fā)電公司)位于鄂州市華容區(qū)葛店鎮(zhèn)東北面約2km黃家磯上游南岸,東距鄂州市38km,西距武漢市約30km。
鄂州發(fā)電公司按占地情況,分為廠區(qū)和廠外生活區(qū)。其中廠區(qū)分按區(qū)域分為生產(chǎn)區(qū)、非生產(chǎn)區(qū)。生產(chǎn)區(qū)域和非生產(chǎn)區(qū)以電廠1號路門衛(wèi)院墻為界,院墻內(nèi)范圍為生產(chǎn)區(qū)域,院墻外為非生產(chǎn)區(qū);生活區(qū)位于廠區(qū)以南,距離廠區(qū)大門約400米處。
2.2 招標范圍
鄂州發(fā)電公司3年(2025-2027年)全廠大物業(yè)服務,服務內(nèi)容包含:
(1)綜合服務:物業(yè)服務安全管理、客戶服務、物業(yè)服務品質監(jiān)管、物業(yè)服務過程安全檢查、安全隱患督促整改、來電、來訪接待,投訴、報修回訪、物業(yè)服務檔案收集、整理及歸檔。
(2)食堂服務:負責食堂所需食材的采購、摘洗、加工、售賣;負責招標人在崗員工及部分外包單位員工早、中、晚餐的供應;負責春節(jié)餐、工作餐及客餐服務;負責食堂區(qū)域的清潔衛(wèi)生、餐具清洗、垃圾處理、定期消殺、庫房管理及廚具設備的保管維護,煙道系統(tǒng)的定期清洗;負責提供低值易耗品等后廚相關低值器具器皿;負責提供安全合規(guī)的現(xiàn)場送餐車;負責食堂超市的經(jīng)營服務;負責辦理餐補充值、臨時就餐卡;負責為招標人食堂辦理各種經(jīng)營衛(wèi)生許可證照。負責自備車輛將包括但不限于運行值班員工、現(xiàn)場臨時加班員工的早、中、晚及夜宵餐送到工作現(xiàn)場;負責配合完成招標人上級單位布置的消費扶貧物資采購工作任務;
(3)環(huán)衛(wèi)保潔:非生產(chǎn)區(qū)域公共道路及綠化帶的日常清掃;生產(chǎn)調度樓所有會議室、報告廳、評標室,以及部分辦公室的入戶保潔、公共區(qū)域保潔;南門警衛(wèi)室、后勤管理部辦公樓外公共區(qū)域的保潔工作;兩棟候班樓樓梯、通道、電梯等公共區(qū)域保潔;非生產(chǎn)區(qū)停車場及非機動車停車場保潔;非生產(chǎn)區(qū)域、廠外生活區(qū)域范圍內(nèi)的化糞池、排水溝、雨污水管清理工作;垃圾轉運以及垃圾轉運站的管理、衛(wèi)生和分類工作;自備灑水車進行全廠區(qū)(含生產(chǎn)區(qū))所有道路的灑水降塵及綠化養(yǎng)護澆灌等工作。
(4)綠化養(yǎng)護:鄂州發(fā)電公司總占地面積為1170472㎡,其中綠化總面積342823㎡。綠化養(yǎng)護范圍包括綠化養(yǎng)護及美化服務2個部分,其中綠化養(yǎng)護根據(jù)園林綠化地點的重要程度及植物的種類將管養(yǎng)分為一級養(yǎng)護、二級養(yǎng)護、三級養(yǎng)護3種等級及雜樹清理;苗木移植栽種。
(5)物業(yè)維修:非生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)的17棟建筑物內(nèi)外(含建筑物本體)、停車場、候車亭、道路等區(qū)域、生產(chǎn)區(qū)4棟建筑物(通訊辦公樓+東西輔樓、檢修樓、老燃運樓、新燃運樓)的設備設施維護保養(yǎng)工作。包含但不限于非生產(chǎn)區(qū)、生活區(qū)的建筑物室內(nèi)外墻面、墻磚、地磚、吊頂、水路暖通、辦公家具、屋面防水、道路配套設施等維護保養(yǎng)工作、外露鋼結構防腐、廠區(qū)節(jié)假日的氛圍布置:每年四大節(jié)日前后掛燈籠、插彩旗,廣場夜景燈配置;生產(chǎn)調度樓、候班樓及后勤管理部辦公樓的裝飾等工作;所有房屋各類門窗維修;負責非生產(chǎn)區(qū)域各類標示標牌的安裝;停車棚(含機動車和非機動車)維修;候車亭(共4個)維修;完成承包工作所需的工具、備品、耗材均由投標人自備。
(6)公寓管理服務:負責公寓安全管理、用水用電及公寓內(nèi)務管理;負責公共區(qū)域清潔、部分房間內(nèi)的日常衛(wèi)生;辦理入住和退房手續(xù);負責巡視轄區(qū)域(含樓外院墻內(nèi)范圍)收集統(tǒng)計所轄公用設施及房間缺陷,并聯(lián)系處理,發(fā)現(xiàn)異常,及時向招標人報告;負責檢查所轄區(qū)域安全情況,并監(jiān)督責任范圍內(nèi)的隱患整改;清掃工具和低值易耗品等由投標人自備;負責洗衣機、烘干機等設備清潔維護。
(7)會務服務:日常會議及重大接待活動保障,會議室保潔服務;會議影視、音響系統(tǒng)會前檢查和調試;會務的登記、確定服務級別;會場清潔、布置、擺臺;會中服務,隨時提供茶水、香巾、紙巾等;會后清理,衛(wèi)生消殺;招標人負責提供會務用茶葉、紙杯,紙巾等消耗性用品。
(8)專項維修及其它:生活水箱的清洗;凈水器的維保;廠區(qū)化糞池清掏;雜樹雜草清理;苗木移植栽種;節(jié)假日綠植布置;植樹節(jié)布置;屋頂墻面防水維修;負責飲用水倉庫管理,及時將飲用水送到需要的用戶,做好送水記錄及定時向后勤部報告庫存情況;對窗簾進行清洗;對食堂、生產(chǎn)調度樓外墻、外玻璃清洗;室內(nèi)墻面乳膠漆維護處理;以及招標人臨時安排的其它任務 。
2.3 服務期為36個月,預計時間為2025年1月1日起至2027年12月31日。
2.4 項目服務質量要求:合格,滿足國家相關法律法規(guī)及招標文件第四章“合同條款及格式”和第七章“服務規(guī)范及服務要求”。
三、投標人資格要求
3.1投標人須滿足以下資格要求:
(1)資質要求:須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊,具有獨立法人資格。
(2)業(yè)績要求:2020 年1月1日至投標截止時間(以合同簽訂時間為準),具有國內(nèi)單個合同金額不低于600萬元/年的綜合物業(yè)管理服務項目業(yè)績(合同期限不低于12個月,單個合同范圍應同時包含食堂服務、綠化養(yǎng)護、物業(yè)服務。以每12個月為1個年度;合同期末,不足1個月的,按當月自然天數(shù)折算。須提供合同掃描件、合同期內(nèi)任一個月發(fā)票掃描件等業(yè)績證明材料)。
(3)財務要求:2022年、2023年無連續(xù)虧損(應附2022年、2023年經(jīng)審計的財務報表)。
3.2本項目不接受聯(lián)合體投標。
3.3投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位,不得同時參加本項目投標。
四、招標文件的獲取
4.1獲取時間:從2024年11月28日11時00分到2024年12月5日17時30分;
購買招標文件的投標人,請聯(lián)系辦理供應商會員事宜,未在中國電力招標采購網(wǎng)(m.yzpb.com.cn)上注冊會員的單位應先點擊注冊。成為正式供應商后根據(jù)招標公告的相應說明在線完成招標文件的購買!為保證您能夠順利投標,具體要求及購買標書操作流程以公告詳細內(nèi)容為準!
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