1.項目概況
1.1 審批、核準或備案情況

項目名稱東湖高新中部創智天地工業園項目，項目審批、核準或備案機關名稱長沙高新技術產業區隆平高科技園管理委員會,批文名稱及編號隆投備[2021]38號，項目業主為湖南東湖信城科技發展有限公司，主要建設內容為東湖高新中部創智天地工業園C區C2#棟~C3#棟、C12#棟~C13#棟及北地下室工程總承包，項目總投資約20174萬元 ，資金來源和落實情況自籌資金，已落實。

1.2招標項目概況

1.2.1 招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：東湖高新中部創智天地工業園C區C2#棟~C3#棟、C12#棟~C13#棟及北地下室工程總承包；

1.2.2 建設地點：長沙市芙蓉區隆平高科技園緯十四路與東湖路交界處東南角；

1.2.3 項目基本情況：本工程為東湖高新中部創智天地工業園C區C#棟C3#棟、C12#棟~C13#棟及北地下室工程總承包。項目地點位于長沙市芙蓉區隆平高科技園緯十四路與東湖路交界處東南角。東湖高新中部創智天地工業園C區C2#棟~C3#棟、C12#棟~C13#棟及北地下室工程共4棟框架結構廠房，總建筑面積為48569.83㎡，單跨跨度不超過8.8m；其中地上建筑面積為40433.65㎡，地下建筑面積為8136.18㎡。其中：C2#棟為23層框架結構配套用房，建筑高度75.3米；C3#棟為11層框架結構廠房，建筑高度42.7米；C12#棟為3層框架結構配套食堂，建筑高度14.44米；C13#棟為1層配套垃圾站及公廁，建筑高度6.3米；C區北地下室，建筑高度3.7米。

1.3 工期要求：合同簽訂之日起至2025年11月底竣備（含施工圖審查）,開工日期以招標人書面通知為準。？天（日歷日，下同）■月□年； 

1.4 招標范圍：包括本項目所有建設內容（設計施工）總承包至工程竣工驗收、備案、移交，配合建設單位結（決）算、工程保修等工作，具體內容包括但不限于：

設計內容范圍（包括但不限于）：建筑、結構、水、電、暖通、消防、海綿、裝配式、裝飾裝修、門窗幕墻、基坑支護、景觀施工圖設計、綠建設計、BIM設計、供電及室外配套市政道路及管網設計等內容，并滿足工程報建、驗收等所有資料文件、施工階段及缺陷責任期服務，具體詳見設計任務書。

施工內容范圍（包括但不限于）：施工圖設計范圍內的基礎工程、土建及裝飾工程（含裝配式）、安裝工程（給排水工程、電氣工程、消防工程、通風工程）、門窗工程、電梯工程、公共部位裝修及配套公寓精裝修工程、供電工程、室外市政道路及管網工程、園林景觀及綠化工程等施工內容，施工范圍最終以招標人確認的施工圖設計及預算為準。

1.5標段劃分：一個標段。

1.6質量要求：

（1）設計質量要求：設計符合國家、湖南省、長沙市、行業現行設計規范及本項目設計需求，設計圖紙確保通過施工圖審查，施工圖的預算造價指標符合發包人招標控制價的總價指標要求；

（2）工程質量要求：施工應達到現行國家有關工程施工驗收規范和標準的合格要求；確保按時通過政府相關部門驗收及移交。

1.7保修要求：按建設部2000年80號令相關規定保修。

2.資格要求
2.1 具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；

2.2 須同時具備以下資質，資質證書處于有效期內：

（1）施工資質：具備住房城鄉建設主管部門頒發的建筑工程施工總承包二級及以上資質，安全生產許可證處于有效期；

（2）設計資質：具備住房城鄉建設主管部門頒發的工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業甲級資質或工程設計建筑行業（建筑工程）專業甲級資質。

2.3 擬任工程總承包項目負責人具備住房和城鄉建設部注冊的建筑工程專業貳級及以上注冊建造師或壹級注冊建筑師或房屋建筑工程專業國家注冊監理工程師證書執業資格，工程總承包項目負責人可兼任施工項目負責人。

2.4 擬任施工項目負責人具備住房和城鄉建設部注冊的建筑工程專業貳級注冊建造師執業資格，具備項目負責人安全生產考核合格證書；

2.5 擬任設計項目負責人具備住房和城鄉建設部注冊的一級注冊建筑師執業■資格□職稱；

2.6 本次資格預審

接受聯合體資格預審申請，聯合體申請資格預審的相關要求見申請人須知前附表。

2.7 申請人可以就本招標項目上述標段中的/個標段提出資格預審申請（適用于分標段的招標項目）；

2.8 類似工程業績要求：

□不要求

■要求，企業承擔過1項類似工程；類似工程業績的相關要求見申請人須知前附表。

2.9 本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件編制單位及其評估單位：

■不得提出資格預審申請

□允許提出資格預審申請，且招標人在發布招標文件時應同步公開已經完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件，其中設計圖紙提供可編輯的CAD版本。

2.10 其他要求：具體詳見第二章申請人須知前附表

3.資格預審方法 
本次資格預審采用 湘建監督[2021]36號 文件規定的合格制。

4.評標辦法
本招標項目采用 湘建監督[2021]36號 文件規定的綜合評估法，定標方式：采用評定分離票決法方式定標。

5.資格預審文件的獲取
5.1 請申請人于2024 年5月21日起下載數據電文形式的資格預審文件。
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