1．招標條件
立項情況：已立項
項目資金來源：資金由黃河鑫業有限公司負責，現已落實到位
項目已具備招標條件，現進行公開招標
2．項目概況與招標范圍
2.1項目概況
項目地點：青海省西寧市湟中區西寧市甘河工業園區黃河鑫業有限公司
2.2招標范圍
本次招標為黃河鑫業有限公司全廠物業管理項目。包括黃河鑫業有限公司辦公生活區各樓宇保潔、職工更衣室內值守及保潔、文體活動場所值守及保潔、廠區道路保潔、職工工服洗補工作、綠化帶日常修整、養護及灌溉等內容。
2.3 技術規格及數量/采購范圍：
本項目招標范圍包括（但不限于）如下列內容：
2.3.1 辦公生活區物業管理
|
序號 |
項目名稱 |
區域名稱 |
單位 |
數量 |
|
1 |
廠前辦公區保潔 |
辦公樓 |
㎡ |
2297 |
|
2 |
廠前區食堂三樓 |
㎡ |
390 |
|
|
3 |
生產辦公區保潔 |
綜合辦公樓 |
㎡ |
1255 |
|
4 |
炭素辦公樓 |
㎡ |
355 |
|
|
5 |
生活區保潔 |
生產人員休息樓 |
㎡ |
4863 |
|
6 |
生產人員更衣室 |
㎡ |
4160 |
|
|
7 |
會務接待 |
會議室 |
㎡ |
1090 |
|
8 |
公用住房服務 |
公司值班人員休息室 |
㎡ |
1246 |
|
9 |
倒班公寓 |
㎡ |
216 |
|
|
10 |
文體活動場所保潔 |
多功能培訓室 |
㎡ |
853 |
|
11 |
活動中心 |
㎡ |
106 |
|
|
12 |
綠化帶維護 |
人 |
15 |
|
|
13 |
其他 |
卡務中心 |
人 |
1 |
|
14 |
辦公樓外墻及玻璃屋頂清洗 |
㎡ |
4926 |
2.3.2 道路物業管理
|
序號 |
項目名稱 |
單位 |
數量 |
|
1 |
辦公生活區道路保潔 |
㎡ |
36913 |
|
2 |
電解生產區道路保潔 |
㎡ |
71212 |
|
3 |
炭素生產區道路保潔 |
㎡ |
36447 |
2.3.3 主要工作內容
2.3.3.1 辦公生活區物業管理
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序號 |
項目名稱 |
區域名稱 |
主要工作內容 |
|
1 |
廠前辦公區保潔 |
辦公樓 |
配置人數不低于3人，負責公共場所、洗漱間、衛生間、樓梯間的衛生保潔；各樓宇內水（上、下水）、電、暖管路、線路、燈具及相關設備的日常檢查、報修和清理；樓宇內植被的養護；垃圾清運至廠區內就近規定存放點（注：廠前區食堂三樓保潔為按工作需求定期保潔） |
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2 |
廠前區食堂三樓 |
||
|
3 |
生產辦公區保潔 |
綜合辦公樓 |
配置人數不低于3人，負責公共場所、洗漱間、衛生間、樓梯間的衛生保潔；各樓宇內水（上、下水）、電、暖管路、線路、燈具及相關設備的日常檢查、維修和清理；垃圾清運至廠區內就近規定存放點。 |
|
4 |
炭素辦公樓 |
||
|
5 |
生活區保潔 |
生產人員休息樓 |
配置人數不低于9人，負責3棟倒班生產人員休息樓，每棟樓均為6層，保潔面積分別為1#—1463㎡，2#—1447㎡，3#—1953㎡。公共場所、洗漱間、衛生間的衛生保潔；各樓內水（上、下水）、電、暖管路、線路、燈具及相關設備的日常檢查、報修和清理；垃圾清運至廠區內就近規定存放點。 |
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6 |
生產人員更衣室 |
配置人數不低于14人，負責3棟生產人員更衣室，保潔面積分別為電解浴池—1802㎡，炭素浴池—1045㎡，熔鑄浴池—1313㎡。公共場所、洗漱間、衛生間的衛生保潔；各更衣室內水（上、下水）、電、暖管路、線路、燈具及相關設施設備的日常檢查、報修和清理；垃圾清運至廠區內就近規定存放點。（24小時工作制，需輪流值班） |
|
|
7 |
會務接待 |
會議室 |
配置4人，主要負責公司日常會議服務，包括會場內（地面、桌椅、茶具等）保潔工作。要求會議服務人員氣質形象較佳。（周一至周五需夜間輪流值班，節假日按需值班） |
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8 |
公用住房 服務 |
公司值班人員休息室 |
配置2人，包括公共區域1246㎡，21間客房（18㎡/間），38張床位。主要負責休息室管理，房間內衛生保潔及床上用品清洗，公司加班人員及外來賓客入住服務；郵件、包裹、信函、快遞、報紙等登記接收；垃圾清運至廠區內就近規定存放點。（24小時工作制，每天1人，輪流值班，無休息日） |
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9 |
倒班公寓 |
配置2人，包括12間客房（18㎡/間），68張床位。主要負責客房管理，房間內衛生保潔及床上用品清洗，公司加班人員及外來賓客入住服務；垃圾清運至廠區內就近規定存放點。（24小時工作制，每天1人，輪流值班，無休息日） |
|
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10 |
文體活動場所保潔 |
多功能培訓室 |
配置1人，主要負責活動場所內衛生保潔，運動器械等物品的管理及日常清潔；垃圾清運至廠區內就近規定存放點。（活動中心開放時間為：周一至周五12:00—14:00,18:00—20:30，節假日按需值班；多功能培訓室按工作需要不定時開放） |
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11 |
活動中心 |
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12 |
綠化帶維護 |
配置15人，主要負責廠區內綠化帶的日常修整及灌溉等工作；垃圾清運至廠區內就近規定存放點。（工作期間為每年4月1日至11月30日） |
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13 |
其他 |
卡務中心 |
配置1人，主要負責廠區一卡通（掛失、充值、發放伙食補助等）業務辦理，工作時間為周一至周五，8小時工作制，節假日正常休息。 |
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14 |
辦公樓外墻及玻璃屋頂清洗 |
外墻（包括外墻、玻璃及玻璃屋頂）清潔服務，每年清洗一次。 |
2.3.3.2 道路物業管理
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序號 |
項目名稱 |
主要工作內容 |
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1 |
辦公生活區道路保潔 |
配置人數不低于27人，道路保潔包含人行道、路面保潔；各區域道路配置果皮箱、報刊欄的日常檢查、報修、箱體內垃圾清理以及表面清潔；廠區道路內垃圾清理至廠區內就近規定存放。點。 |
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2 |
電解生產區道路保潔 |
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3 |
炭素生產區道路保潔 |
2.4服務期限：本項目合同期限為三年，計劃服務期限為2024年5月1日起至2027年4月30日止。若因其他原因未按計劃時間開始服務的，澤則具體服務開始時間以甲方書面通知為準。
服務地點：西寧市甘河工業園區黃河鑫業有限公司
注：以上為參考參數和數量,具體參數、數量及招標范圍以招標文件為準。
3．投標人資格要求
標段名稱：黃河鑫業有限公司2024年度～2027年度物業管理項目。
通用資格條件
1.投標人應具有獨立訂立合同的法人資格；
2.核查投標人是否處于被責令停業，投標資格被取消，財產被接管、凍結，破產狀態，是否被列為失信被執行人或公司黑名單；
3.近三年內未發生過重傷及以上人身傷亡事故。
專用資格條件
1.在近3年內不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的原因而使任何合同被解除的情形；
2.投標人必須在中華人民共和市場監督管理局注冊的，具有獨立法人資格的物業管理或家務服務或樓宇清潔等服務能力的，并具有青海省物業服務企業信用等級為2A級及以上的企業。
3.信譽要求：
（1）未被市場監督管理局在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；
（2）未被最高人民法院在“信用中國”網站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單；
4、經營狀況良好；
5、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標；
6、本項目不接受聯合體投標，不允許轉讓及分包；
7、投標人在投標基準日期的近3年內，具有至少2個已完工或正在實施的合同年費用在100萬元以上與本招標項目相同或相類似的項目合同業績（附合同復印件）。
8、主要管理人員資質：
（1）項目經理1人。
（2）專職安全管理人員2人，須持有相應的安全資格證書。
（3）項目經理、專職安全員在項目實施期間不得變更，如因特殊原因須經甲方同意后方可變更。
4．招標文件的獲取
4.1 招標文件發售方式
本項目實行在線售賣招標文件。凡有意參加投標者，請于購買招標文件時間內進入報名參與購買招標文件，不接受現場購買。
4.2 招標文件發售時間
2024年2月29日至2024年3月6日。
