河南鐵建投物業管理 電梯、空調、消防維保服務項目招標公告

1.招標條件

本項目河南鐵建投物業管理 電梯、空調、消防維保服務項目已獲批準，已具備招標條件。

2.2項目

2.3標段劃分：

電梯維保：DTWB-1標段；

空調維保：KTWB-1標段；

消防維保：XFWB-1標段；

2.3招標范圍：

DTWB-1標段:按照全包形式負責集團辦公大樓電梯（共電梯16部包含15部直梯、1部扶梯）及其配套設備、電梯內屏幕的升級、維修、保養工作；合同服務期限內正常使用過程中發生的零備件更換、維修等一切費用由維保服務單位承擔，服務報價包括年檢、限速器校驗費、125%載荷試驗費及其他檢測費用（按照市場監管局或其他管理部門要求的非常規檢測項目）和一切稅費。

KTWB-1標段:①負責集團辦公大樓內所有空調及其附屬設備的維護、運行管理（設備使用期間專人駐場管理，服從甲方管理），日常巡查、維護維修和例行保養，空調及其附屬設備包含中央空調系統的主機、空調管道、冷卻塔、新風機組、送風機組及末端盤管系統等設施設備（包含離心機組2臺、螺桿機組1臺、冷卻塔3臺及其他新風機組等項目空調類設備），以及項目內所有空調設備的維修、更換及保養（電梯內、設備間、崗亭內或新增設備等，具體以項目內實際安裝數量為準），確保正常使用。②負責設備巡視、運行、日常維護、季節保養、異常及缺陷處理、事故搶修（確保設備24小時內維修完成不影響正常使用）、常規性檢測試驗及完好性監督管理、安全管理、技術監督、易損件及材料臺賬管理等工作；對設備控制系統的升級和維護，對設備運行過程中系統及其他不完善地方進行改進，進行必要的節能改進，并建立應急故障維修和響應機制，建立值班制度報甲方備案。③供冷、供暖前2個月提供維保詳細計劃和維保操作規程，免費提供操作技術培訓。供冷、供暖前30天完成設備的養護、調試和附屬設備、空調末端清洗工作，夏季設備運行期間人員24小時駐場管理（不少于2人，不少于6個月）。④服務報價包含不超過1000元（含）配件的免費提供，以及所有成本、利潤、保險、稅費、交通食宿等所有開展空調維保服務工作的一切費用。

XFWB-1標段:負責項目內所有消防設施和報警系統的運行管理（配備3人現場管理維護，持中級及以上消防維保證，接受甲方管理）、日常巡查、維護、維修、系統聯動和測試及保養，每月整體檢查并出具檢測報告。消防系統和設施包含火災自動報警系統、消火栓系統、自動噴水滅火系統、防排煙系統、氣體滅火系統、消防 2.4質量要求：符合國家標準且滿足招標人要求。

2.5服務期限：三年，合同一年一簽，一年服務期滿后甲方可根據投標人的服務質量決定是否選擇續簽合約。

3.投標人資格要求

3.1資質要求

DTWB-1標段:投標人須具有獨立法人資格及有效的營業執照。需具有市場監督管理部門頒發的有效的《中華人民共和國特種設備安裝改造維修許可證（電梯）》B級或以上資質、或具有最新核發的有效的《中華人民共和國特種設備生產許可證》【許可項目：電梯制造（含安裝、修理、改造）】資質證書。

KTWB-1標段:投標人須具有獨立法人資格及有效的營業執照。

XFWB-1標段:投標人須具有獨立法人資格及有效的營業執照。投標人通過“社會消防技術服務信息系統”登記企業信息（提供查詢截圖，且服務類型為：消防設施維護保養檢測)。

3.2業績要求

DTWB-1標段:投標人自2022年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）至少具有3項類似電梯維保項目業績（單個合同業績不低于20萬元人民幣，需提供合同含服務范圍、合同時間和簽字蓋章頁或相關業績證明材料）。

KTWB-1標段:投標人自2022年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）至少具有3項類似空調維保項目業績（單個合同業績不低于30萬元人民幣，需提供合同含服務范圍、合同時間和簽字蓋章頁或相關業績證明材料）。

XFWB-1標段:投標人自2022年1月1日以來（以合同簽訂時間為準）至少具有3項類似消防維保項目業績（單個合同業績不低于30萬元人民幣，需提供合同含服務范圍、合同時間和簽字蓋章頁或相關業績證明材料）。

3.3 DTWB-1標段:投標人擬派 KTWB-1標段:投標人擬派 XFWB-1標段:投標人擬派 3.4財務要求

投標人自2021年1月1日至今財務狀況良好，提供2021年、2022年、2023年度經會計師事務所或審計機構出具的無保留意見的年度財務審計報告，投標人的成立時間晚于以上規定年份的，按已有年份提供，成立不足一年的，提供成立以來的企業財務報表。

3.5信譽要求

（1）投標人自2022年1月1日以來，沒有處于被責令停業或破產狀態；沒有被暫停或取消投標資格；沒有處于財產被重組、接管、查封、扣押或凍結狀態（提供加蓋投標人公章的承諾書）；

（2）投標人、法定代表人及擬派 （3）投標人、法定代表人及擬派 3.6其他要求

（1）法定代表人為同一人或者存在控股、管理關系的不同法人，不得參加同一標段或者未劃分標段的同一項目投標，提供在“國家企業信用信息公示系統”網站的查詢結果（需包含公司基本信息、股東信息及股權變更信息）；網頁查詢結果加蓋投標人公章，查詢日期為招標公告發布日之后。

（2）本項目不接受聯合體投標。

4.

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編輯：365trade