福建省房屋建筑和市政基礎設施工程
標準施工招標文件
專用本
（2022年版）
報建編號： 3505992308240101
招標項目名稱：泉州臺商投資區電子信息產業園鄰里中心項目
招標項目編號： 泉臺招字【2025】第 2號
招標代理機構
招標代理機構編制
招標文件編制日期： 2025 年 01 月 24 日
授權委托書
使用說明
1． 《福建省房屋建筑和市政基礎設施工程標準施工招標文件（2022年版）》（以下簡稱“標準施工招標文件”）是根據《中華人民共和國標準施工招標文件（2007年版）》《中華人民共和國房屋建筑和市政工程標準施工招標文件（2010年版）》《電子招標投標辦法》，結合我省實際情況編制的，適用于福建省行政區域內依法必須進行招標的房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標項目，包括施工總承包工程、專業工程招標項目。
2． 《標準施工招標文件》包括第1章“招標公告/投標邀請書”、第2章“投標須知”、第3章“評標辦法和標準”、第4章“合同條款及格式”、第5章“工程量清單及計價”、第6章“招標圖紙”、第7章“技術標準和要求”和第8章“投標文件格式”。
3． 《標準施工招標文件》由《通用本》和《專用本》兩部分構成。其中，《通用本》適用于所有房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標項目，每個招標項目不再另行發布。《專用本》由招標人按照《通用本》規定的格式和要求并結合招標項目具體情況進行編制。
4． 《通用本》的內容原則上應不加修改地直接引用，如確實需要修改或補充的，應當在《專用本》中相應章節進行修改或補充。
5． 《通用本》和《專用本》以及招標文件的澄清、修改（如有時）的內容為對應關聯關系，可相互解釋、互為說明。《通用本》與《專用本》約定不一致的，以《專用本》為準；《專用本》無約定的，從《通用本》的約定；《通用本》或《專用本》與招標文件的澄清、修改約定不一致的，以后者為準；招標文件的澄清、修改不同時間對同一內容存在不同約定時，以最后約定的內容為準。《標準施工招標文件》中以雙下劃線或加粗斜體字標識的內容為實質性要求；以空格下劃線標示的，由招標人編制招標文件或投標人編制投標文件時填入具體內容。下劃線上的括號內容為提示性內容，招標人在編制招標文件或投標人在編制投標文件時，填入的具體內容應將其覆蓋。
6． 全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導地位的建設工程，應當采用工程量清單招標。采用工程量清單招標的項目，工程量清單應當作為招標文件的組成部分并與招標文件同時發給各投標人，其準確性和完整性由招標人負責。招標人不得要求投標人在開標前核對工程量。
7． 在招標項目的招投標過程中，招標人委托招標代理機構招標的，則招標代理機構應在招標全過程中以被代理人名義辦理招標人委托范圍內的事宜，并承擔相應責任。
目 錄
第 1 章 招標公告
第一章 招標公告
第 2 章 投標須知
第1節 投標須知前附表
投標須知前附表
第2節 投標須知
“投標須知”內容見《通用本》
投標須知內容修改表
第 3 章 評標辦法和標準
第1節 評標辦法和標準數據表...............................................................30
評標辦法和標準數據表......................................................................31
第2節 評標辦法和標準
經評審的最低投標價中標法..............................................................39
第 4 章 合同條款及格式
第1節 合同協議書
“合同協議書”內容見《通用本》
第2節 通用合同條款
“通用合同條款”內容見《通用本》
通用合同條款補正表
第3節 專用合同條款
專用合同條款
第4節 合同附件
“合同附件”內容見《通用本》
第 5 章 工程量清單及計價
第1節 招標工程量清單
第2節 招標控制價
第3節 投標報價
第4節 工程量清單與計價表格式
第 6 章 招標圖紙
第1節 招標圖紙目錄
第2節 招標圖紙
第 7 章 技術標準和要求
第1節 招標項目概況和說明
（一） 工程建設地點的現場自然條件
（二） 工程建設地點的現場施工條件
（三） 招標項目說明
第2節 工程建設技術標準
（一） 工程建設強制性標準
（二） 招標項目使用的其他工程建設技術標準
（三） 工程設計要求的特殊工程材料、施工工藝標準和要求
第3節 施工現場管理要求
（一） 現場安全防護設施要求
（二） 水土保持與環境要求
（三） 文明施工要求
（四） 施工機具進場要求
第4節 招標人對工程主要材料設備的要求
（一） 技術要求
（二） 質量要求
（三） 參考品牌
第5節 招標人自行采購的材料設備
第6節 其他要求
第 8 章 投標文件格式
十、 資格文件
第2節 商務文件
第3節 技術文件
通用本補正數據表
招標條件
本招標項目泉州臺商投資區電子信息產業園鄰里中心項目 已由 泉州臺商投資區管理委員會行政審批服務局 以 泉臺管審投資【2023】315號文 批準建設，建設單位為 泉州臺商投資區杏東投資 ， 建設資金來源 按區管委會有關規定籌措解決 ， 本項目已具備招標條件，現對該項目的施工進行公開招標。
項目概況和招標范圍
工程建設 具體詳見招標人提供的施工圖紙及工程量清單。
招標范圍和內容：
（1）工程類別： 房屋建筑工程 ；
（2）招標類型： 施工總承包 ；
（3）招標范圍和內容： 項目總用地面積 19930.00 ㎡，總建筑面積為66420.14㎡，其中計容建筑面積為50300.37㎡，容積率為 2.53，建筑密度為 34.13%，綠地率為 15.12%。建筑高度58.30m， 最大跨度9.2m，最大單體建筑面積為31701.69㎡，3號樓單體建筑面積為10122.44㎡的裝配式混凝土建筑。項目建設成集合鄰里中心、社區公共服務中心、576套宿舍型保障性租賃住房、鄰里食堂、人才公寓、共享辦公室、鄰里超市、共享會議室、地下室及配套設施等業態功能于一體的產業園區鄰里中心。本項目包含應用BIM技術進行裝配式建筑預制構件深化設計及相關后續服務。具體詳見招標人提供的施工圖紙及工程量清單；
其中，用于確定企業資質及等級的相關數據：本項目總造價為20431.2541萬元，項目總用地面積 19930.00 ㎡，總建筑面積為66420.14㎡ ，建筑高度58.30m， 最大跨度9.2 m，最大單體建筑面積為31701.69㎡，3號樓單體建筑面積為10122.44㎡的裝配式混凝土建筑；
用于確定注冊建造師等級的相關數據：本項目總造價為20431.2541萬元，項目總用地面積 19930.00 ㎡，總建筑面積為 66420.14 ㎡ ，建筑高度58.30m， 最大跨度9.2 m，最大單體建筑面積為31701.69㎡，3號樓單體建筑面積為10122.44㎡的裝配式混凝土建筑；
用于確定類似工程業績的相關數據：本項目總造價為20431.2541萬元，項目總用地面積 19930.00 ㎡，總建筑面積為66420.14 ㎡ ，建筑高度小于58.30 m， 最大跨度9.2 m，最大單體建筑面積為31701.69㎡，3號樓單體建筑面積為10122.44㎡的裝配式混凝土建筑；
2.4. 招標控制價（即最高投標限價，下同）：204312541元；
2.5. 工期要求：總工期為 550 個日歷天，定額工期 612 個日歷天（適用于國家或我省對工期有規定的項目）；其中各關鍵節點的工期要求為（如果有） / ；
2.6. 標段劃分（如果有）： 一個標段 ；
2.7. 質量要求：達到《工程施工質量驗收規范》合格標準；裝配式建筑須按《福建省裝配式建筑評價管理辦法（試行）》（閩建〔2020〕4 號）及現行最新的裝配式建筑認定相關規定通過建設行政主管部門的裝配式建筑認定 。
投標人資格要求及審查辦法
本招標項目要求投標人須具備有效的不低于 貳 級 建筑工程施工總承包 資質和《施工企業安全生產許可證》。（無需資質的項目，從其規定）
投標人擬擔任本招標項目的項目負責人（即項目經理，下同）須具備有效的不低于 壹 級 建筑工程 專業注冊建造師執業資格，并具備有效的安全生產考核合格證書（B證）。（無需資質的項目，從其規定）
本招標項目 不接受 聯合體投標。招標人接受聯合體投標的，投標人自愿組成聯合體的應由 / 為牽頭人，且各方應具備其所承擔招標項目承包內容的相應資質條件；承擔相同承包內容的專業單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。
本招標項目 應用 福建省建筑施工企業信用綜合評價分值。應用福建省建筑施工企業信用綜合評價分值的項目，投標人的企業季度信用得分為 房屋建筑 類。應用福建省建筑施工企業信用綜合評價分值的，投標人的企業季度信用得分不得低于60分；以聯合體參與投標的，投標人的企業季度信用得分按具有 不適用 施工總承包資質的聯合體成員中的 不適用 確定。投標人的企業季度信用得分可通過福建省建筑施工企業信用綜合評價系統（從福建住房和城鄉建設網的“福建省住房和城鄉建設綜合監管服務平臺”登錄）查詢。
投標人“類似工程業績”要求： 1 個；“類似工程業績”是指：自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日的前五年內（含本招標項目在法定媒介發布招標公告之日）完成的并經竣工驗收合格的 單體建筑面積6500平方米及以上的裝配式混凝土建筑工程 。
各投標人均可就本招標項目上述標段中的 1 個標段投標，但最多允許中標 1 個標段。（適用于分標段的招標項目）
其他資格要求： 本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務，其他要求具體要求詳見招標文件 。
本招標項目采用 資格后審 方式對投標人的資格進行審查。
第 1 章 招標公告
第一章 招標公告
未在中國電力招標采購網（m.yzpb.com.cn）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后的在招標會員區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！
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來源：中國電力招標采購網
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編輯：365trade
