一、項目基本情況 1、項目概況：項目總用地面積10863.1平方米，建筑面積約11000平方米。本項目擬建設青島源文化中心(市圖書館新館)的商業部分,主要涵蓋兒童體驗、跨界書店、藝文培育、口碑餐飲及配套零售等文創業態。
2、招標內容：
2.1設計招標內容：進行項目方案設計、初步設計及施工圖設計。主要設計內容包括建筑、結構、機電、幕墻、室內公區精裝修、室外景觀及管綜、智能化、變配電室、夜景亮化等專業及工程概算編制工作，同時為本項目提供裝配式、綠建三星、綠色建材、節能及安全評價咨詢服務。
2.2施工招標內容：本項目施工圖紙范圍內的建筑工程、結構工程、裝飾工程、安裝工程、室外工程等。
3.本項目設計施工總承包招標控制價為137351100元，其中設計部分招標控制價為5295000元，施工部分招標控制價為132056100元。

標段名稱	規模	標段內容	施工部分最高投標限價(元)	設計部分最高投標限價(元)	采購部分最高投標限價(元)	BIM部分最高投標限價(元)	勘察部分最高投標限價(元)	其他部分最高投標限價(元)
不劃分標段	11000平方米	青島源文化中心（市圖書館新館）商業部分項目設計施工總承包	132056100	5295000	無	無	無	無

二、投標企業應具有的條件
1.在中華人民共和國境內注冊,具有獨立法人資格；
2.應滿足以下設計資質和施工資質要求：
2.1設計資質：具有工程設計綜合甲級資質或具有建筑行業設計乙級及以上資質或具有建筑行業（建筑工程）專業設計乙級及以上資質；
2.2施工資質：具有建筑工程施工總承包叁級及以上資質；
3.負責本項目施工任務的投標人須具有安全生產許可證；
4.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加該項目投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。工程總承包企業不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、監理單位、造價咨詢單位、招標代理單位。

三、工程總承包項目經理及 1.工程總承包項目經理（ 1.1應為投標人正式人員，取得相應工程建設類注冊執業資格（包括壹級注冊建筑師、注冊土木工程師、建筑工程專業貳級及以上注冊建造師或房屋建筑工程專業注冊監理工程師），且未擔任其他在施建設工程總承包 1.2擔任過同類工程的工程總承包項目經理、設計 1.3熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規、標準規范；
1.4具有較強的組織協調能力和良好的職業道德；
1.5工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工 2、項目設計負責人要求：應為投標人正式人員，具有壹級注冊建筑師執業資格；
3、項目施工負責人要求：應為投標人正式人員，具有建筑工程專業貳級及以上注冊建造師執業資格及安全生產考核合格證（B證），且未擔任其他在施建設工程項目工程總承包項目經理、施工 4、工程總承包項目經理可以兼任設計
四、聯合體投標要求
本工程接受聯合體投標，以聯合體形式參加本項目投標的，具體要求如下：
1.聯合體形式投標的，聯合體投標人應具有聯合體各方共同投標協議，其中聯合體設計成員方應滿足上述“二、投標企業應具有的條件”中第1條、第2條2.1款、第4條；聯合體施工成員方應滿足上述“二、投標企業應具有的條件”中第1條、第2條2.2款、第3條、第4條；
2.聯合體投標人應具有聯合體各方共同投標協議，并明確牽頭人和各成員方的工作范圍、權利和義務；
3.聯合體的各方（包括聯合體各方的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位）不得再以單獨名義或參加新的聯合體參加本項目的投標；
4.聯合體資質按照聯合體協議認定的分工認定。

五、投標標段要求
本工程不劃分標段。

六 、資格審查辦法和方式 有限數量制，合格投標人在7家（含7家）以下時，應全部參加投標。合格人超過7家時，招標人可按資格后審得分由高到低選取前7家（第7家得分相同時均應選取）投標人參加投標。 七 、評標辦法 綜合評估法 八 、同類工程經驗要求 1.投標人參加投標上五年度必須具有一項同類工程業績（聯合體投標時，聯合體任一方具備一項同類工程業績即可）。
2.潛在投標人或投標人參加開標會時，應提供同類工程經驗證明材料，否則將導致潛在投標人或投標人資格審查不合格或在資格審查打分或資信部分打分時相應評分項不得分。
3.同類工程界定：
設計同類工程：單項合同額為520萬元及以上或單項合同建筑面積11000平方米及以上的公共建筑工程設計項目；
施工同類工程：單項合同額13000萬元及以上或單項合同建筑面積11000平方米及以上的公共建筑工程施工項目；
設計施工總承包同類工程：單項合同額13520萬元及以上或單項合同建筑面積11000平方米及以上的公共建筑工程設計施工總承包項目。 九 、

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