二、項目概況和招標范圍

 

2.1項目概況

 

長江電力武漢聯投中心項目位于武漢市武昌區，包括T2、T3兩棟塔式辦公樓及裙樓，項目占地約2.6萬平方米。總建筑面積約24.4萬平方米，其中地上計容建筑面積約17.72萬平方米，地下室面積約5.8萬平方米，T2辦公樓共計45層，建筑高度226.4米，標準層面積2293.6平方米；T3辦公樓共計33層，建筑高度169.8米，標準層面積2107.2平方米。T2、T3辦公樓由裙樓連接，裙樓共計4層，最終以規劃審批通過的圖紙為準。

 

本項目劃分3個標段：

 

第一標段：長江電力武漢聯投中心項目展廳專項設計

 

企業展廳位于聯投中心項目裙樓一層，布展面積約4000平方米。為滿足長江電力企業品牌文化和科技創新能力的展示和推廣，擬委托具有相應資質的專業展覽展示設計公司，為本項目提供展館布展設計與創意設計服務。

 

第二標段：長江電力武漢聯投中心項目智慧園區專項設計

 

為實現聯投中心項目智慧化運營，擬開展的智慧園區設計需實現：樓宇管理、能耗管理、安防管理、資產管理、信息管理、車輛管理、會議管理、物業管理、智慧服務管理及為滿足本項目生產、辦公、科研和公寓智慧管理的其他必要功能等。擬委托具有相應資質的專業設計公司，為本項目提供智慧園區專項設計服務。

 

第三標段：長江電力武漢聯投中心項目機房專項設計

 

為加快推進長江電力數字化轉型，高標準開展數字化業務、智慧清潔能源研發等工作，需對長江電力武漢聯投中心項目機房進行功能規劃及專項設計，包括數字化機房、智慧清潔能源科研機房，以及附屬設備間、網絡安全監控中心、數字化創新工作室、空調室等。擬委托具有相應資質的專業設計公司，為本項目提供機房專項設計服務。

 

2.2招標范圍

 

2.2.1第一標段：長江電力武漢聯投中心項目展廳專項設計

 

設計主要內容包含：結合長江電力企業展廳的功能及需求定位進行長江電力武漢聯投中心展廳設計，含上述內容的需求調研、概念方案設計、深化方案設計、施工圖設計、設計報審、概算編制、施工招標技術文件編制，以及全過程施工設計指導與配合、竣工驗收與結算配合服務等。其他內容詳見《第七章 技術規范和技術條款》。

 

2.2.2第二標段：長江電力武漢聯投中心項目智慧園區專項設計

 

設計主要內容包含：智慧園區管理平臺、信息設施管理、智能樓宇管理、安防管理、BIM與數字孿生系統、會議系統、智慧服務、物聯網系統等設計內容，含上述內容的系統總設計、方案設計、施工圖設計、項目概算書編制及配合服務。其他內容詳見《第七章 技術規范和技術條款》。

 

2.2.3 第三標段：長江電力武漢聯投中心項目機房專項設計

 

設計主要內容包含：數字化機房、智慧清潔能源科研機房，以及附屬設備間、網絡安全監控中心、數字化創新工作室、空調室等，含上述內容的需求調研、造價概算、方案設計、施工圖設計、施工現場服務及竣工驗收配合等全過程服務。其他內容詳見《第七章 技術規范和技術條款》。

 

2.3計劃服務期要求

 

標段一：項目總工期預計45個月（具體開始日期以合同簽訂時間為準，服務結束日期以展廳專項施工竣工驗收時間為準）。其中，概念設計方案在合同簽訂后90個日歷天內提交，深化設計方案在概念設計方案確認后120個日歷天內提交，施工圖設計成果在深化設計方案確認后90個日歷天內提交。詳見《第七章 技術規范和技術條款》。

 

標段二：項目總工期預計45個月（具體開始日期以合同簽訂時間為準，服務結束日期以智慧園區施工竣工驗收時間為準）。其中，概念設計方案在合同簽訂后60個日歷天內完成，方案設計在概念設計方案確認后45個日歷天內提交，施工圖設計成果在方案設計確認后60個日歷天內提交。詳見《第七章 技術規范和技術條款》。

 

標段三：項目總工期預計45個月（具體開始日期以合同簽訂時間為準，服務結束日期以機房裝修工程竣工驗收時間為準）。其中，用戶需求調研在合同簽訂后30個日歷天內完成，規劃方案設計在合同簽訂后45個日歷天內提交，建設方案設計在合同簽訂后60個日歷天內提交，施工圖設計在合同簽訂后180個日歷天內提交；施工期為具備入場條件后3個月，具體以實際工期為準。詳見《第七章 技術規范和技術條款》。

 

三、投標人資格要求

 

3.1投標人資格條件

 

標段一：

 

（1）資質條件：在中華人民共和國境內注冊，具有獨立法人資格，具備國家建設行政主管部門頒發的建筑行業（建筑工程）設計甲級或建筑裝飾工程設計專項甲級資質。

 

（2）人員要求：擬派本項目的設計總負責人需為國家一級注冊建筑師執業資格（注冊單位為投標人），且項目負責人、設計總負責人需提供投標人自2024年1月以后為其連續繳納6個月及以上的社保證明。

 

（3）業績要求：2022年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），具有已完工的單項合同簽訂金額200萬元及以上或建筑面積3000平方米及以上的展廳設計業績（單項合同的展廳建筑面積須滿足上述條件，需提供合同、設計合同驗收證明等證明材料，設計內容須包含方案設計、施工圖設計）。若設計業績包含在其他合同中，設計部分業績應滿足上述要求，并提供相關證明材料。

 

（4）財務要求：2022年、2023年財務無連續虧損（需提供2022年、2023年經審計的財務報表）。

 

（5）信譽要求：投標人未處于限制投標的專業范圍及期限內。

 

標段二：

 

（1）資質條件：在中華共和國境內注冊，具有獨立法人資格，具備建設行政主管部門核發的建筑行業（建筑工程）設計甲級或建筑智能化系統設計專項甲級資質；

 

（2）人員要求：擬派本項目的設計總負責人為國家注冊電氣工程師（注冊單位為投標人，專業為供配電）或具有高級職稱，且項目負責人、設計總負責人需提供投標人自2024年1月以后為其連續繳納6個月及以上的社保證明；

 

（3）業績要求：2020年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），具有已完工的單項合同簽訂金額200萬元及以上或建筑面積8萬平方米及以上的寫字樓（或辦公樓）建筑智能化專項設計項目（建筑智能化專項設計是指至少包括以下3項智能化系統設計內容：智慧園區管理平臺、信息網絡系統、綜合布線系統、信息引導及發布系統、建筑設備管理、安防管理、會議系統、智能照明系統）業績（提供設計合同、設計合同驗收證明等業績證明材料，設計內容須包含方案設計、施工圖設計）。若設計業績包含在其他合同中，設計部分業績應滿足上述要求，并提供相關證明材料。

 

（4）財務要求：2022年、2023年財務無連續虧損（需提供2022年、2023年經審計的財務報表）；

 

（5）信譽要求：投標人未處于限制投標的專業范圍及期限內。

 

標段三：

 

（1）資質條件：在中華共和國境內注冊，具有獨立法人資格，具備建設行政主管部門核發的建筑行業（建筑工程）設計甲級資質；

 

（2）人員要求：擬派本項目的設計總負責人具有高級職稱，且項目負責人、設計總負責人需提供投標人自2024年1月以后為其連續繳納6個月及以上的社保證明；

 

（3）業績要求：2020年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），具有已完工的單項合同簽訂金額100萬元及以上或建筑面積1600平方米及以上的數據中心設計業績（其中數據中心是指數據機房或算力中心或信息中心等，應提供設計合同、設計合同驗收證明等業績證明材料）。若設計業績包含在其他合同中，設計部分業績應滿足上述要求，并提供相關證明材料。

 

（4）財務要求：2022年、2023年財務無連續虧損（需提供2022年、2023年經審計的財務報表）；

 

（5）信譽要求：投標人未處于中國長江三峽集團有限公司限制投標的專業范圍及期限內。3.2本次招標不接受聯合體投標。

 

3.3投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。本次招標接受或不接受代理商的投標。

 

3.4招標人將按照評標委員會推薦意見確定中標人。同一投標人最多只能中標1個標段。若同一投標人為2個及以上標段的第一中標候選人時，則相關標段按照組合報價最低的原則授標。若標段出現中標候選人不足情形時，允許同一中標候選人授予2個及以上標段。其他未盡事宜，由招標人依照以上規則確定中標人。

 

四、招標文件的獲取

 

獲取時間： 從2025年1月16日9時整到2025年1月24日17時整；