二、   項(xiàng)目規(guī)模和招標(biāo)范圍

 

2.1招標(biāo)采購(gòu)項(xiàng)目地址：四川金上甘孜巴塘中咱120萬千瓦

 

水光互補(bǔ)光伏項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱巴塘中咱項(xiàng)目）建管營(yíng)地位于四川省甘孜藏族自治州巴塘縣中咱鎮(zhèn)，距巴塘縣城區(qū)約130km。

 

2.2項(xiàng)目規(guī)模：巴塘中咱項(xiàng)目建管營(yíng)地占地面積約4400㎡，建

 

筑面積約3100㎡，房屋結(jié)構(gòu)為集裝箱式板房，分為A區(qū)辦公區(qū)（建筑面積約920㎡）、B區(qū)宿舍區(qū)(建筑面積約1480㎡）、C區(qū)餐廳后勤區(qū)（建筑面積約360㎡、公共區(qū)域（占地面積約2700㎡）四大部分。建管營(yíng)地的主要建筑物共計(jì)7棟，其中辦公樓1棟、宿舍樓4棟、食堂及職工活動(dòng)室1棟、門衛(wèi)室1間；建管營(yíng)地室外公共區(qū)域包含地坪、營(yíng)地內(nèi)外公共道路及綠化、停車位、圍墻等；建管營(yíng)地建筑物附屬設(shè)施有箱變及配電房、發(fā)電機(jī)房、生活供水系統(tǒng)、凈化水設(shè)備房、洗衣房、污水處理系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)施、弱電系統(tǒng)、簡(jiǎn)易洗車場(chǎng)等。

 

2.3招標(biāo)采購(gòu)項(xiàng)目工期：物業(yè)服務(wù)期18個(gè)月（暫定2025年3

 

月1日至2026年8月31日），進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以業(yè)主進(jìn)場(chǎng)通知為準(zhǔn)。

 

2.4招標(biāo)范圍

 

招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，具體為:

 

(1)物業(yè)管理-巴塘中咱項(xiàng)目建管營(yíng)地物業(yè)服務(wù):負(fù)責(zé)建管營(yíng)地范圍內(nèi)的辦公室、會(huì)議室、宿舍及接待用客房、食堂及職工活動(dòng)室、公共區(qū)域等綜合物業(yè)管理服務(wù)。包括但不限于食堂餐飲管理，辦公、宿舍、食堂及職工活動(dòng)室等室內(nèi)公共區(qū)域、公共衛(wèi)生間、接待用客房、洗衣房以及室外公共區(qū)域的保潔和垃圾清運(yùn)，室外公共區(qū)域的公共秩序、綠化以及營(yíng)地附屬設(shè)備設(shè)施維保服務(wù)。

 

三、   投標(biāo)人資格要求

 

【物業(yè)管理-巴塘中咱項(xiàng)目建管營(yíng)地物業(yè)服務(wù)】

 

1.投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有訂立合同的權(quán)利。

 

2.投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序的狀態(tài)，資產(chǎn)未被重組、未被接管、未被凍結(jié)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被吊銷。

 

3.投標(biāo)人沒有處于行政主管部門或相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的處罰期內(nèi)。

 

4.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

 

5.投標(biāo)人不得被市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（在評(píng)標(biāo)期間尚未解除的）。

 

6.投標(biāo)人在評(píng)標(biāo)期間不得被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“嚴(yán)重失信主體名單”（在評(píng)標(biāo)期間尚未解除的）。

 

7.投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

 

1）為本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人；

 

2）為本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人；

 

3）為本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；

 

4）與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人、代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人或存在控股或參股關(guān)系。

 

8.具有有效的食品經(jīng)營(yíng)許可證，許可內(nèi)容需包括餐飲服務(wù)。

 

9.投標(biāo)人自2022年1月1日至投標(biāo)截止日期（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）至少具有1項(xiàng)類似非住宅物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)（已完成或正在服務(wù)的），類似物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)是指物業(yè)管理建筑面積不低于3000平方米且海拔高度不低于2000米的業(yè)績(jī)，并提供相關(guān)業(yè)績(jī)證明材料，含合同影印件（首頁、能反映服務(wù)范圍、簽字蓋章頁等）和至少一項(xiàng)已承擔(dān)項(xiàng)目辦理的食品經(jīng)營(yíng)許可證。

 

10.招標(biāo)人不接受2021年至2023年連續(xù)三年虧損的投標(biāo)人；投標(biāo)人注冊(cè)成立不足三年的，不接受自成立以來一直虧損的投標(biāo)人。

 

11.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

 

四、招標(biāo)文件的獲取

 

獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2025-01-06 18:30到2025-01-14 23:00。