產業投資集團 研發生產和運營監控用房綜合后勤服務采購招標公告
（項目編號：CG3800022001930400）
1.招標條件
本招標項目 產業投資集團 研發生產和運營監控用房綜合后勤服務采購，
2.項目概況和招標范圍
2.1項目概述： 產業投資集團 研發生產和運營監控用房項目位于廣州市黃埔區聯和街道科學城彩頻路 6 號，總用地面積 18122 ㎡，總建筑面積 93295.49 ㎡，地上由兩座樓（1 號樓21層、2 號樓8層）和附屬裙樓組成，機動車位合計 653 個，項目預計2025年6月正式交付使用。為進一步做好項目用房綜合后勤物業管理服務，現采用公開招標形式，采購項目用房物業管理服務，包括綠化服務、保潔服務、餐飲服務、綜合管理服務、秩序維護、地下停車場運維、設備設施系統巡查維護等。設備設施系統包含但不限于中央空調、電梯、供電、供排水、強弱電、消防系統、門禁系統等產業園區內的輔助設備設施，物業需要配合設備廠家開展設備設施的維修、維保。
2.2招標范圍：采購 產業投資集團 研發生產和運營監控用房綠化服務、保潔服務、餐飲服務、綜合管理服務（客戶接待、客戶服務等）、秩序維護（安保）、地下停車場運維服務、設備設施系統巡視巡查服務（包含但不限于中央空調、電梯、供電、供排水、消防系統、門禁系統等）。服務期限為合同簽訂且收到甲方入場通知書后12個月。服務期內，甲方每年組織對乙方服務進行綜合考評，如乙方年度綜合考評低于 90 分，甲方有權解除服務合同。本次招標的中標單位需簽訂2項合同，即物業管理服務合同和餐飲服務合同。
2.3招標項目所在地區：廣州
2.4資格審查方式：資格后審
2.5招標分類：框架（框架招標有效期：合同簽訂且收到甲方入場通知書后 12個月。）
2.6標的清單及分包情況：
| 序號 | 標的名稱 | 標包名稱 | 預計采購金額（萬元） | 最高投標限價（萬元） | 最大中標數量 | 工期/服務期 | 是否特殊包 | 投標保證金 | 備注 |
| 1 | 產業投資集團研發生產和運營監控用房綜合后勤服務采購項目 | 產業投資集團研發生產和運營監控用房綜合后勤服務采購項目 | 2800 | 詳見附錄A報價表 | 1 | 合同簽訂且收到甲方入場通知書后12個月 | 否 | / | / |
注：1.報價方式：按費率報價，0%≤費率＜ 100%為有效報價，帶入價格分計算。預計采購金額為采購需求預測數據，僅作為招標預估規模供投標人參考，并不代表招標人對采購量的承諾，最終結算費用以實際框架結果有效期內具體委托量為準。
2.投標人的報價應包括本招標文件所約定的所有工作內容并充分考慮物價上漲、政策性調整等諸多因素以及由此引起的費用變動，并將其計入報價之內。
3.如投標人不按本報價表格式進行報價、篡改格式、數據或另外制作表格報價的，將作否決投標處理。
4.結算方式：最終結算價以實際委托服務為依據，按下列公式計算：結算價=最高限價*中標費率*每項服務（事項）實際發生量。
5.本項目不收取投標保證金。
3.投標人資格要求
3.1通用資格要求
| 通用資格要求 | |
| 序號 | 內容 |
| 1 | 中華人民共和國境內注冊的法人，提供合法有效的營業執照（或事業單位法人證書等）；中華人民共和國境內注冊的非法人組織，提供主體資格合法存續的證明文件；分支機構應提供合法有效的授權，授權應加蓋委托人公章且委托人法定代表人或負責人簽字。 |
| 2 | 不接受聯合體投標。 |
4.招標文件獲取
4.1招標文件獲取方式
本招標項目采用電子招標投標方式，根據《電子招標投標辦法》規定，投標人應當在招標公告載明的 注冊登記，如實遞交有關信息，并經 運營機構驗證。 異議提出人或投訴人不得以異議投訴為名排擠競爭對手，不得進行虛假、惡意投訴，阻礙招標投標活動的正常進行。經核查發現所提出的異議或投訴存在誣告、故意擾亂招投標秩序等惡意行為，將按照《中國電力招標采購網供應商失信扣分管理細則》等制度進行處理。
10.
未在中國電力招標采購網（m.yzpb.com.cn）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后的在 招標會員 區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！
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來源：中國電力招標采購網
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術及商務信息服務費后，查看項目業主，招標公告并下載資格預審范圍，資質要求，
招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區招標信息詳細內容為準。
編輯：csg.cn
