一、項目基本情況
建設單位：
招標人：福州市潤投房地產有限公司
建設地點：項目位于福州市鼓樓區東臨鄰西二環快速路，北至烏山西路（城市主干道），西至大鳳巷，南至斗池路
項目規模：項目位于福州市鼓樓區東臨鄰西二環快速路，北至烏山西路（城市主干道），西至大鳳巷，南至斗池路。項目占地約3.5萬㎡，總建筑面積約11,萬㎡，其中地下建筑面積2.6萬㎡，7棟住宅塔樓約5.1萬㎡（建筑高度50~90m）、1棟配建毛坯商業約0.8萬m2、1棟毛坯辦公約1.5萬m2和1棟毛坯酒店約1.6萬m2。
項目資金來源：自籌
項目名稱：福州市鼓樓區斗池路商住地塊-1期
標段名稱：福州斗池路綜合體項目南區總承包工程
招標內容和范圍：本次招標范圍為項目地塊內7棟住宅塔樓及相應地下室，具體施工內容包括但不限于土石方工程、樁基支護工程、主體結構、粗裝修工程、屋面工程、機電工程、消防工程、人防工程、防火門安裝工程、涂料施工、道路工程、防水施工工程、臨時設施工程、紅線內外小市政工程等工作，以及對精裝修、門窗、園林等其余專業分包的管理、配合、協調等工作內容，具體以工料規范要求為準。
交貨期/工期：暫定2024年12月21日開工，總工期678日歷天，具體以工料規范要求為準。
注：詳細內容見資格預審文件，以資格預審文件為準。
二、申請人資格能力要求
資格審查項 資格審查標準
資質等級 總承包工程資質
資質條件 具有獨立法人資格，具有住建部門頒發的建筑工程施工總承包二級及以上資質。
業績要求 近三年（2021年11月-至投標截止日）簽訂的單項目合同金額1億元以上的總承包工程業績至少1個。提供相關證明材料（含合同封皮、簽署日期頁、完工證明（如有）、合同金額及范圍頁等，如提供的材料未能顯示簽署日期、合同內容及金額的將不予認可，原件備查）。 業績數量作為資格審查評分項，如有更多，可以提供，并作為打分項依據。
項目經理資格 具有一級注冊建造師執業資格證書。
納稅資格 投標人具備“增值稅一般納稅人資格”。
安全要求 提供安全生產許可證且必須在有效時間內。
聯合體投標 不允許。
信譽要求 投標人（含聯合體投標的成員單位）不屬于在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺種查明的失信被執行人。
三、資格預審方法
本次資格預審采用有限數量制，通過資格預審申請人的數量不超過15個。
四、資格預審文件的獲取
（一）獲取時間
2024年11月14日- 2024年11月19日
招標人：福州市潤投房地產有限公司
建設地點：項目位于福州市鼓樓區東臨鄰西二環快速路，北至烏山西路（城市主干道），西至大鳳巷，南至斗池路
項目規模：項目位于福州市鼓樓區東臨鄰西二環快速路，北至烏山西路（城市主干道），西至大鳳巷，南至斗池路。項目占地約3.5萬㎡，總建筑面積約11,萬㎡，其中地下建筑面積2.6萬㎡，7棟住宅塔樓約5.1萬㎡（建筑高度50~90m）、1棟配建毛坯商業約0.8萬m2、1棟毛坯辦公約1.5萬m2和1棟毛坯酒店約1.6萬m2。
項目資金來源：自籌
項目名稱：福州市鼓樓區斗池路商住地塊-1期
標段名稱：福州斗池路綜合體項目南區總承包工程
招標內容和范圍：本次招標范圍為項目地塊內7棟住宅塔樓及相應地下室，具體施工內容包括但不限于土石方工程、樁基支護工程、主體結構、粗裝修工程、屋面工程、機電工程、消防工程、人防工程、防火門安裝工程、涂料施工、道路工程、防水施工工程、臨時設施工程、紅線內外小市政工程等工作，以及對精裝修、門窗、園林等其余專業分包的管理、配合、協調等工作內容，具體以工料規范要求為準。
交貨期/工期：暫定2024年12月21日開工，總工期678日歷天，具體以工料規范要求為準。
注：詳細內容見資格預審文件，以資格預審文件為準。
二、申請人資格能力要求
資格審查項 資格審查標準
資質等級 總承包工程資質
資質條件 具有獨立法人資格，具有住建部門頒發的建筑工程施工總承包二級及以上資質。
業績要求 近三年（2021年11月-至投標截止日）簽訂的單項目合同金額1億元以上的總承包工程業績至少1個。提供相關證明材料（含合同封皮、簽署日期頁、完工證明（如有）、合同金額及范圍頁等，如提供的材料未能顯示簽署日期、合同內容及金額的將不予認可，原件備查）。 業績數量作為資格審查評分項，如有更多，可以提供，并作為打分項依據。
項目經理資格 具有一級注冊建造師執業資格證書。
納稅資格 投標人具備“增值稅一般納稅人資格”。
安全要求 提供安全生產許可證且必須在有效時間內。
聯合體投標 不允許。
信譽要求 投標人（含聯合體投標的成員單位）不屬于在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺種查明的失信被執行人。
三、資格預審方法
本次資格預審采用有限數量制，通過資格預審申請人的數量不超過15個。
四、資格預審文件的獲取
（一）獲取時間
2024年11月14日- 2024年11月19日
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