2.1項目概況
浙江松陽抽水蓄能電站業(yè)主營地工程施工項目（以下簡稱營地工程項目）位于浙江省麗水市松陽縣松陰溪南側(cè)城市新區(qū)的核心區(qū)域，項目用地西側(cè)臨新華南路，東北側(cè)為橫山頭公園，南側(cè)毗鄰南城幼兒園。地塊東西向最長約92m、最窄約58m，南北向最寬約117m、最窄約79m，規(guī)劃建設(shè)總用地面積10011.29平方米，總建筑面積約17085.57平方米，其中地上建筑面積約15034.87平方米，地下建筑面積約2050.70平方米，由綜合樓（含食堂、活動用房）、宿舍樓組成（具體以施工圖為準(zhǔn)），綜合樓為多層建筑、宿舍樓為高層建筑。
項目用地毗鄰要津南路，可作為本工程的進(jìn)場道路。用地距離溧寧高速松陽收費站出入口約4公里，松陽縣城對外交通有國道G235、溧寧高速等，距離麗水市區(qū)直線距離約70km，交通便利。
2.2招標(biāo)范圍
本次招標(biāo)的項目為浙江松陽抽水蓄能電站業(yè)主營地工程施工，包括但不限于以下內(nèi)容：地下室、綜合樓主樓及附樓、宿舍樓、室外工程（包括但不限于土石方工程與室外場地平整工程、園區(qū)綜合管網(wǎng)工程、室外圍墻大門及附屬工程、室外安裝工程、景觀綠化工程、園區(qū)支護(hù)工程等）、其他（室內(nèi)檢測、成品保護(hù)）、臨時設(shè)施、外部手續(xù)辦理（行政許可、部分第三方委托、驗收、移交和收尾）等。
主要專業(yè)工程包括：土建工程、安裝工程（包括但不限于綜合布線系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、照明與亮化系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、機(jī)房系統(tǒng)、泳池設(shè)備及相關(guān)管線、廚房設(shè)備、充電樁及配電箱、機(jī)械式停車位等）、裝飾裝修工程、土石方工程與室外場地平整工程、場內(nèi)綜合管網(wǎng)工程、室外圍墻、大門及其附屬工程、室外安裝工程、場內(nèi)道路工程、景觀綠化工程、園區(qū)支護(hù)工程等。
招標(biāo)范圍包含且不限于下表所列，具體以發(fā)包人要求后期最終施工圖為準(zhǔn)：
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序號 |
名稱 |
招標(biāo)范圍 |
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1 |
地下室 |
包括但不限于（具體以施工圖為準(zhǔn)） |
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1.1 |
土建工程 |
±0.00m以下包含土石方工程、基坑支護(hù)工程、地基基礎(chǔ)工程及相關(guān)設(shè)備管線的預(yù)留預(yù)埋、結(jié)構(gòu)工程、建筑工程(地下室建筑砌體工程、門窗工程、防水工程等)等 |
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1.2 |
安裝工程 |
所有水、電、暖通、消防等綜合布線系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)（智能泳池管控系統(tǒng)、綜合安防系統(tǒng)、能耗管理系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)等）、給排水系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、泳池配套設(shè)備（水處理系統(tǒng)、恒溫加熱系統(tǒng)、除濕系統(tǒng)、地暖系統(tǒng)等）、非機(jī)動車庫充電樁及配電箱等相關(guān)設(shè)備設(shè)施的采購、安裝及調(diào)試及維保工作。 |
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1.3 |
裝飾裝修工程 |
地面裝飾、墻柱面裝飾、天棚裝飾、其他裝飾工程、衛(wèi)生間、淋浴間隔斷及衛(wèi)生潔具、標(biāo)識標(biāo)牌等采購及安裝均由承包人負(fù)責(zé)。泳池區(qū)桌椅家具等由發(fā)包人另行委托 |
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2 |
綜合樓主樓 |
包括但不限于（具體以施工圖為準(zhǔn)） |
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2.1 |
土建工程 |
±0.00m以下包含土石方工程、地基基礎(chǔ)工程及相關(guān)設(shè)備管線的預(yù)留預(yù)埋等，±0.00m以上包括結(jié)構(gòu)工程、建筑工程(一層地坪和防水工程、建筑內(nèi)外砌體工程、門窗工程、屋面防水及保溫工程、內(nèi)外墻防水工程、外墻保溫工程、外墻裝飾工程、幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程等) |
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2.2 |
安裝工程 |
所有水、電、暖通、消防等綜合布線系統(tǒng)、供電系統(tǒng)（施工期臨時箱變后期移入配電房，永臨結(jié)合）、照明與亮化系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)（能耗管理系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、智能化綜合管網(wǎng)系統(tǒng)、園區(qū)綜合管理平臺、智慧檔案館、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、智能一卡通系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、信息導(dǎo)引發(fā)布系統(tǒng)、多媒體會議系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、智能保潔系統(tǒng)等）、機(jī)房工程（含監(jiān)控機(jī)房、三網(wǎng)機(jī)房、調(diào)度中心、網(wǎng)絡(luò)中心建設(shè)等）、給排水系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯等相關(guān)設(shè)備設(shè)施的采購、安裝及調(diào)試及維保工作。 |
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2.3 |
裝飾裝修工程 |
辦公桌、辦公椅、文件柜、會議桌、會議椅、沙發(fā)、茶幾等由發(fā)包人另行委托。樓地面裝飾、墻柱面裝飾、天棚裝飾、其他裝飾工程、衛(wèi)生間隔斷及衛(wèi)生潔具、窗簾、健身器材、標(biāo)識標(biāo)牌等采購及安裝均由承包人負(fù)責(zé)。 |
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3 |
綜合樓附樓 |
包括但不限于（具體以施工圖為準(zhǔn)） |
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3.1 |
土建工程 |
本單體一層地面以下包含土石方工程、地基基礎(chǔ)工程及相關(guān)設(shè)備管線的預(yù)留預(yù)埋等，本單體一層地面以上包括結(jié)構(gòu)工程、建筑工程(一層地坪和防水工程、建筑內(nèi)外砌體工程、門窗工程、屋面防水保溫工程、內(nèi)外墻防水工程、外墻保溫工程、外墻裝飾幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程等) |
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3.2 |
安裝工程 |
所有水、電、暖通、消防等綜合布線系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明與亮化系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)（綜合安防系統(tǒng)、食堂消防系統(tǒng)、智能一卡通系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、智能保潔系統(tǒng)等）、給排水系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、油煙凈化系統(tǒng)、自動洗車系統(tǒng)、廚房設(shè)備等安裝、調(diào)試及維保工作。 |
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3.3 |
裝飾裝修工程 |
餐桌椅、會議桌椅等家具由發(fā)包人另行委托，樓地面裝飾、墻柱面裝飾、天棚裝飾、其他裝飾工程、衛(wèi)生間隔斷及衛(wèi)生潔具、體育器材、窗簾、標(biāo)識標(biāo)牌等采購及安裝均由承包人負(fù)責(zé) |
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4 |
宿舍樓 |
包括但不限于（具體以施工圖為準(zhǔn)） |
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4.1 |
土建工程 |
±0.00m以下包含土石方工程、地基基礎(chǔ)工程及相關(guān)設(shè)備管線的預(yù)留預(yù)埋等，±0.00m以上包括結(jié)構(gòu)工程、建筑工程(一層地坪和防水工程、建筑內(nèi)外砌體工程、門窗工程、屋面防水保溫工程、內(nèi)外墻防水工程、外墻保溫工程、外墻裝飾幕墻工程等) |
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4.2 |
安裝工程 |
所有水、電、暖通、消防等綜合布線系統(tǒng)、照明與亮化系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)（綜合安防系統(tǒng)、智能一卡通系統(tǒng)、能耗管理系統(tǒng)、預(yù)付費水電管理系統(tǒng)、智能保潔系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)等）、給排水系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯等相關(guān)設(shè)備設(shè)施的采購、安裝、調(diào)試及維保工作。 |
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4.3 |
裝飾裝修工程 |
床、床頭柜、床墊、書桌、沙發(fā)、茶幾、電視柜、電視機(jī)、洗衣機(jī)等由發(fā)包人另行委托。樓地面裝飾、墻面裝飾、天棚裝飾、其他裝飾工程、衣柜、淋浴間、衛(wèi)生潔具、窗簾、標(biāo)識標(biāo)牌等采購、安裝、調(diào)試及維保均由承包人負(fù)責(zé)。 |
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5 |
室外工程 |
包括但不限于（具體以施工圖為準(zhǔn)） |
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5.1 |
土石方工程與 室外場地平整工程 |
均由承包人負(fù)責(zé)。 |
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5.2 |
園區(qū)綜合管網(wǎng)工程 |
場內(nèi)給水管網(wǎng)、污水管網(wǎng)（含化糞池）、雨水管網(wǎng)、室外消防管網(wǎng)、供配電管網(wǎng)、智能化綜合管網(wǎng)、雨水收集凈化與回用系統(tǒng)、隔油池等均由承包人負(fù)責(zé)采購、施工、安裝及調(diào)試。 |
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5.3 |
室外圍墻、大門及其他附屬工程 |
圍墻、大門、成品門衛(wèi)、道路、廣場、旗臺、下沉庭院（含擋墻、戶外樓梯、集水井、鋪裝等）及其他附屬設(shè)施。 |
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5.4 |
室外安裝工程 |
機(jī)械式停車位、機(jī)動車充電樁（10個）及配電箱、自動洗車設(shè)備、室外照明與亮化系統(tǒng)、灌溉系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、停車道閘、人行通道管理系統(tǒng)等設(shè)備采購、安裝、調(diào)試及維保工作均由承包人負(fù)責(zé)實施。 |
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5.5 |
景觀綠化工程 |
場內(nèi)道路及附屬工程，用地西側(cè)紅線至人行道邊之間的5米城市綠地，古樹的保護(hù)標(biāo)識與設(shè)施，花池、綠化、微地形、景觀構(gòu)筑物、標(biāo)識標(biāo)牌等工程以及綠化養(yǎng)護(hù)工作。 |
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5.6 |
園區(qū)支護(hù)工程 |
含擋土墻等支護(hù)施工。不含用地東側(cè)沿山體側(cè)的邊坡支護(hù)及相連的部分機(jī)械停車庫基礎(chǔ)（已現(xiàn)場施工完畢）。 |
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5.7 |
古樹、周邊建筑、市政設(shè)施、林木、山體保護(hù) |
場地內(nèi)古樹干支整形由發(fā)包人另行委托，其余古樹保護(hù)措施均由承包人負(fù)責(zé)。施工期間對周邊已有建筑、市政設(shè)施、林木、山體的保護(hù)措施由承包人負(fù)責(zé)。 |
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5.8 |
室外其他 |
以施工圖為準(zhǔn)，均由承包人負(fù)責(zé) |
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6 |
其他 |
包括但不限于（具體以施工圖為準(zhǔn)） |
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6.1 |
室內(nèi)檢測 |
裝修完成后，承包人和發(fā)包人共同確定一家都認(rèn)可的具有CMA資質(zhì)認(rèn)證的第三方檢測單位開展環(huán)境檢測工作，應(yīng)抽檢每個建筑單體有代表性的房間室內(nèi)環(huán)境污染濃度。檢測內(nèi)容包括：氡、甲醛、苯、氨、TVOC、甲苯、二甲苯等，抽檢量不得少于每棟單體建筑房間總數(shù)的5%且不少于三間，具體房間及數(shù)量由發(fā)包人制定。 |
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6.2 |
成品保護(hù) |
施工過程至項目正式交付前，承包人需對成品以及半成品進(jìn)行防護(hù)，同一批裝修材料（石材、地磚、木地板等）需考慮一定的預(yù)留，預(yù)留比例為1%，項目驗收時，同步移交給發(fā)包人 |
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7 |
臨時設(shè)施 |
本工程承包人應(yīng)完成施工臨時設(shè)施的設(shè)計、建設(shè)、運行管理、維護(hù)、拆除。包括(但不限于)：施工期圍墻，污水處理，除塵排污，防噪音污染，智慧工地建設(shè)設(shè)施（包括但不限于：視頻監(jiān)控系統(tǒng)、塔吊監(jiān)測、升降機(jī)監(jiān)測、實名制閘機(jī)、環(huán)境監(jiān)測）、施工交通、施工供電、施工供水、施工通信、施工供風(fēng)、照明系統(tǒng)、臨時生產(chǎn)管理和生活設(shè)施、各類倉庫及堆儲場地、施工期環(huán)境保護(hù)和水土保持設(shè)施、施工期安全觀測設(shè)施、安全防護(hù)設(shè)施等 |
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8 |
外部手續(xù)辦理 |
承包人負(fù)責(zé)本工程建設(shè)相關(guān)所有行政手續(xù)辦理、部分第三方單位委托、竣工驗收及竣工驗收前后的所有專項驗收，直至取得不動產(chǎn)權(quán)登記證，包括： 1.行政許可：配合辦理施工許可等行政許可； 2.部分第三方單位委托：白蟻防治、消防檢測、環(huán)保監(jiān)測檢測、防雷接地檢測、地下管線測繪及檢測、水土保持補(bǔ)償監(jiān)測（若有）； 3.驗收：竣工驗收及竣工驗收前后的消防、環(huán)水保（若有）、規(guī)劃、人防、質(zhì)量監(jiān)督、檔案和園林等專項驗收，具體以地方要求為準(zhǔn)； 4.移交和收尾：房產(chǎn)測繪、竣工資料編制、歸檔、驗收和移交，配合產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理。 5.本工程后期需運維項目的開戶手續(xù)（包括但不限于：水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ诺龋?/span> 以上工作所需費用均由承包人承擔(dān)。 |
2.3計劃工期
本項目計劃施工期8個月，開工日期為2024年11月01日，要求完工日期為2025年6月30日。項目實際開工日期以監(jiān)理人下達(dá)開工令時間為準(zhǔn)。
3．投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人資格條件
（1）資質(zhì)條件：具有獨立法人資格，具有建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)和有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證。
（2）業(yè)績要求：近5年（自2019年01月01日起至投標(biāo)截止時間）內(nèi)具有單體建筑面積不小于5000m²的混凝土結(jié)構(gòu)公共建筑項目、單體建筑面積不小于5000m²的住宅項目施工業(yè)績、單項合同金額不低于1000萬元的混凝土結(jié)構(gòu)辦公建筑或商業(yè)建筑或住宅項目的裝飾裝修工程業(yè)績。項目時間以完工驗收時間為準(zhǔn)，需提供合同文件、工程移交證書（或工程完工驗收證書）等資料，證明材料需體現(xiàn)建筑類型及建筑面積等信息。
（3）人員要求：
①項目經(jīng)理：須具有一級建造師注冊證書（建筑工程專業(yè)）、中級及以上技術(shù)職稱，具有有效的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）；且擔(dān)任過已竣工單體建筑面積不小于5000m²混凝土結(jié)構(gòu)公共建筑項目或已竣工單體建筑面積不小于5000m²的住宅項目的施工項目經(jīng)理或副經(jīng)理（須提供合同文件或業(yè)主出具的證明文件，證明材料需體現(xiàn)建筑類型、建筑面積等信息，同時還應(yīng)提供投標(biāo)人為擬委派項目經(jīng)理繳納的社保證明材料）。
②技術(shù)負(fù)責(zé)人：須具有高級工程師及以上技術(shù)職稱，且擔(dān)任過已竣工單體建筑面積不小于5000m²的混凝土結(jié)構(gòu)公共建筑項目或已竣工單體建筑面積不小于5000m²的住宅項目的總工程師或副總工程師（須提供合同文件或業(yè)主出具的證明文件，證明材料需體現(xiàn)建筑類型、建筑面積等信息，同時還應(yīng)提供投標(biāo)人為擬委派技術(shù)負(fù)責(zé)人繳納的社保證明材料）。
（4）財務(wù)要求：近三年（2021年~2023年）無連續(xù)兩年虧損。
（5）信譽要求：未處于投標(biāo)限制的專業(yè)范圍及期限內(nèi)。
3.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.3 投標(biāo)人不能作為其它投標(biāo)人的分包人同時參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。
3.4 浙江松陽抽水蓄能電站業(yè)主營地工程設(shè)計、監(jiān)理、第三方檢測、測量單位及其具有直接隸屬關(guān)系的母子公司（全資或控股）不得單獨或作為其它投標(biāo)人的分包人參與本項目投標(biāo)。
4．招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：2024年10月26日8時30分 至2024年10月31日17時30分。
